La nueva ribera del Vístula. Los bulevares de Praga transforman la capital

El terreno de la antigua pista de pruebas de FSO permaneció durante muchos años inaccesible para los residentes y de espaldas al Vístula. Hoy, en los terrenos postindustriales de Żeranie, se están construyendo los Bulwary Praskie, uno de los proyectos residenciales más grandes que se están llevando a cabo en Varsovia. El estudio BBGK Architekci se encarga de la visión urbanística, aprovechando la ubicación excepcional del terreno entre la calle Jagiellońska y las zonas verdes a orillas del Vístula.

De una fábrica a un barrio urbano

Durante muchos años, la historia de este lugar estuvo ligada a la Fábrica de Automóviles de Pasajeros. Fue precisamente aquí, en las afueras de la planta que producía los famosos «Warszawa», «Syrena», «Polskie Fiat» y «Polonez», donde funcionaba una pista utilizada para probar los nuevos vehículos. La amplia arteria, conocida hoy como calle Jagiellońska, se construyó pensando en dar servicio a este gigante industrial y al intenso tráfico de camiones. Cuando en febrero de 2011 salió de la línea de producción el último automóvil, surgió la oportunidad de dar un nuevo uso a esta zona de Praga. De repente, se descubrió que detrás de las antiguas naves se escondía uno de los terrenos más valiosos a orillas del Vístula.

Los bulevares de Praga en Varsovia

El terreno, que actualmente pertenece a la Casa de la Moneda de Polonia, se destaca entre muchas otras ubicaciones de Varsovia. Aquí, entre las construcciones y el Vístula, no hay una amplia vía rápida que, en muchos tramos, aísla efectivamente a los residentes de la orilla. Al oeste, el terreno linda con los bosques ribereños del Vístula y con el Parque Natural de Golędzinów, cuya superficie ascenderá a unas 65 hectáreas. Esta zona se encuentra dentro de los límites de la red Natura 2000 «Valle del Vístula Medio» y del Área de Paisaje Protegido de Varsovia. La cercanía a la naturaleza silvestre, la favorable exposición a la luz y la vista panorámica del centro de la ciudad son algunas de las mayores ventajas de esta parte de la ciudad.

Espacios amigables para las personas

El diseño urbanístico de los Bulevares de Praga se basa en los principios clásicos de la construcción urbana. Hacia la calle Jagiellońska se forma una franja de fachadas bien definida con locales comerciales en los pisos de planta baja, mientras que más cerca del río se ubican edificios residenciales de menor altura. Por el centro del complejo discurre un parque lineal de aproximadamente un kilómetro de longitud. Esta ruta verde para pasear atraviesa los distintos barrios y crea un espacio para el descanso cotidiano. En sus extremos habrá plazas destinadas a mercados locales y eventos vecinales. La distribución de los edificios del complejo se diseñó para que el mayor número posible de departamentos disfrute de vistas al Vístula y a las zonas verdes a orillas del río.

Los bulevares de Praga y su espacio

Los diseñadores apostaron aquí por una estética atemporal basada en una paleta de colores tranquilos, la piedra y detalles cuidadosamente diseñados. Cada edificio cuenta con su propio conjunto de elementos decorativos, desde las barandillas hasta los marcos de las entradas y los detalles de las fachadas. En la composición se pueden apreciar sutiles influencias de la arquitectura del sur de Europa. Mennica Polska ha participado activamente desde el inicio en la configuración de la calidad de la construcción, prestando atención a las proporciones, los materiales y la durabilidad de la obra. Gracias a ello, las distintas partes del complejo conservan su carácter individual y, al mismo tiempo, forman un todo armonioso.

La etapa recientemente concluida del proyecto comprende 10 edificios, 764 departamentos y una torre de 55 metros de altura. Actualmente se están construyendo otros 13 edificios que albergarán 790 viviendas. En el futuro, Bulwary Praskie contará con más de 50 edificios y alrededor de 4 mil viviendas. La magnitud del proyecto hace que aquí se esté creando un nuevo sector de Varsovia, capaz de transformar significativamente el aspecto de Praga. Las zonas postindustriales dan paso a una urbanización abierta hacia el Vístula, y el tramo que faltaba de la ribera urbana se va devolviendo gradualmente a los habitantes.

proyecto: BBGK Architekci
inversor: Bulwary Praskie – Mennica Polska S. A.
fotografías: Nate Cook

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