Służewiec Przemysłowy es uno de esos barrios de Varsovia que, en los últimos años, se han transformado de un lugar repleto de edificios de oficinas en un área multifuncional y acogedora para los residentes. Al hablar de Służewiec, es imposible no mencionar el proyecto Modern Mokotów, diseñado por el estudio BBGK Architekci. La primera etapa del proyecto, ubicada en el sitio del antiguo complejo Empark Mokotów, se completó a finales de 2025.
La historia del «Mordor» de las oficinas
La historia de Służewiec Industrial es un reflejo fiel de la evolución de las funciones de esta parte de Varsovia. Antes de la Segunda Guerra Mundial, aquí predominaban las zonas agrícolas, que en la década de 1950 fueron sustituidas por el Distrito Industrial y de Almacenes del Sur. Tras la transición política, comenzó otra ola de cambios. En la década de los 90, en la zona surgió uno de los mayores centros de oficinas de Polonia, conocido coloquialmente como «Mordor». Cada día atraía a miles de trabajadores, y al terminar la jornada, la zona se quedaba rápidamente desierta.
Modern Mokotów reemplaza al complejo Empark
La transformación comenzó con la ejecución del proyecto Modern Mokotów. En el lugar donde se encontraba el complejo Empark Mokotów se está construyendo un complejo residencial y comercial con espacios verdes públicos. El plan maestro fue elaborado por el estudio BBGK Architekci, fundado por Jan Brzozowski, Konrad Grabowiecki y Wojciech Kotecki. El proyecto se basó en la idea de la «ciudad de los 15 minutos» y en las experiencias adquiridas durante el trabajo en el Distrito Social de Varsovia, desarrollado en colaboración con urbanistas, expertos en vivienda, transporte público y funcionarios municipales.
Modern Mokotów: nuevo trazado de calles y más zonas verdes
Los arquitectos transformaron el antiguo terreno industrial en cuadras más pequeñas, con una escala similar a la del Viejo Mokotów. A lo largo de la calle Wołoska se está construyendo una hilera de locales con servicios en los pisos de planta baja, y en los extremos del complejo se levantarán dos edificios que se destacarán. Entre ellos se ha trazado un recorrido peatonal que atraviesa la urbanización. A lo largo de este se construirán plazas, parques infantiles, áreas recreativas y patios semiprivados. El proyecto se complementa con una oferta de departamentos de diferentes tamaños.
La transformación verde de Służewiec
Uno de los cambios más importantes es la recuperación de los terrenos que antes ocupaban los estacionamientos. La plaza de concreto de aproximadamente 3 hectáreas ha sido reemplazada por zonas verdes y espacios recreativos. Del lado de la calle Wołoska se está construyendo un parque lineal de 1,5 hectáreas, y los autos se han trasladado a estacionamientos subterráneos. La inversión también incluye un carril para bicicletas entre las calles Domaniewska y Marynarska, más de 3600 espacios para bicicletas y una escuela primaria para 450 alumnos financiada por el inversionista.
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Acerca de BBGK Architekci:
El estudio BBGK Architekci se especializa en proyectos de vivienda, urbanismo, obras de interés público y conservación de monumentos históricos. El estudio está formado por Jan Brzozowski, Konrad Grabowiecki y Wojciech Kotecki, y el equipo cuenta con más de 50 arquitectos. Entre sus proyectos más conocidos se encuentra el Museo de Katyn, inaugurado en 2015, que llegó a la final del Premio Mies van der Rohe de la Unión Europea en 2017. Modern Mokotów es otro ejemplo de la labor del estudio, enfocada en el desarrollo de las ciudades contemporáneas.
proyecto: BBGK Architekci
inversor: Modern Mokotów – Archicom
foto: Nate Cook
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