En el centro de Szczecin ha comenzado el desarrollo de un proyecto de inversión multifuncional que incluye la construcción de modernos pisos, espacios de servicios y un rascacielos con función de oficina y hotel. La empresa Matys Investment Sp. K-A es responsable de la ejecución del proyecto, mientras que el diseño arquitectónico ha sido elaborado por ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. de Szczecin. Sp. K. Las obras ya han comenzado: actualmente se está llevando a cabo la modernización térmica del edificio existente, que antes pertenecía a la industria de las telecomunicaciones, y la construcción de un edificio de viviendas en la ul. La nueva inversión en Szczecin pretende poner orden en una zona de la ciudad hasta ahora descuidada.
Nuevas inversiones en Szczecin
El nuevo complejo estará situado en la rotonda de Jerzy Giedroyc, entre Aleja Wyzwolenia y la calle Stanisława Staszica. Esta zona lleva años sin urbanizar y sin un centro claro, a pesar de su intenso uso social y de transporte. En sus inmediaciones hay una estación de autobuses, paradas de tranvía y dos mercados, que utilizan a diario miles de residentes. El punto central de este espacio es la plaza Raoul Wallenberg, que, pese a su considerable potencial, hasta ahora ha tenido principalmente una función de paso. La avenida Wyzwolenia, que es una de las calles más representativas de la ciudad, está en gran parte edificada con altos edificios residenciales y de oficinas. En este contexto espacial, el diseño de la nueva urbanización exigía prestar especial atención tanto a la funcionalidad como a la estética. Era importante crear un lugar que integrara las distintas necesidades de los habitantes y encajara en el ritmo de la vida urbana.
Fases de ejecución
Matys Investment Sp. K-A es responsable de la ejecución del complejo, y el diseño arquitectónico fue elaborado por ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. de Szczecin. Sp. K. Debido a la envergadura de la inversión, su ejecución se dividió en fases. En primer lugar, se construirá un edificio residencial en la calle Staszica. Se mantendrá en un estilo industrial, con un alzado de ladrillo y complementado con detalles contemporáneos. La siguiente fase consiste en la construcción de un edificio hotelero a lo largo de la avenida Wyzwolenia. El proyecto prevé un desarrollo de la fachada, en referencia a la línea histórica de casas de vecindad, con el piso superior retranqueado para mantener las proporciones en relación con los edificios existentes. La fase final incluirá la construcción de un edificio de servicios y oficinas en el lado de la plaza Wallenberg. El edificio está diseñado en planta de arco, que se corresponde con la geometría de la rotonda de Giedroycia. También formará parte integrante del complejo un rascacielos de 60 metros de altura que se levantará en el emplazamiento de la antigua infraestructura de telecomunicaciones. El patio de nueva creación incluirá un espacio público con servicios, restaurantes y una zona de descanso, que se convertirá en un nuevo punto de encuentro en el centro de Szczecin.
Arquitectura del edificio de la calle Staszica
El edificio residencial que se está construyendo en la calle Staszica se integrará en los edificios existentes y se situará en paralelo a la calle. Su forma remite al vecino edificio de oficinas de la avenida Wyzwolenia, actualmente en proceso de modernización. El diseño prevé una forma variada de la fachada, con un retranqueo en la esquina noreste para mejorar la iluminación interior. La planta baja y el primer piso están claramente separados de los pisos residenciales. Éstas cumplirán una función de servicio y constituirán un pedestal visual. En la fachada principal se han diseñado contrahuellas de ladrillo para resaltar las zonas de entrada. Un acento interesante será un «recorte» en el cuerpo del edificio visible desde el lado de la pasarela sobre la calle Staszica. Aquí se creará un jardín colgante con vegetación que penetrará en la fachada, iluminación ambiental y árboles. La última planta estará retranqueada y totalmente acristalada. Está previsto construir pisos con vistas panorámicas de Szczecin. La azotea verde se pondrá en parte a disposición de los residentes como espacio de ocio comunitario, equipado con una pérgola, bancos y vegetación cuidadosamente diseñada.
Nuevo desarrollo en Szczecin y construcción sostenible
El proyecto se desarrolla de acuerdo con los principios del desarrollo sostenible. El edificio de la calle Staszica será el primer edificio residencial de Szczecin que se desarrolle sobre la base de la certificación BREEAM. La evaluación inicial clasifica la inversión como «Muy buena», lo que atestigua la alta calidad de las soluciones aplicadas y la preocupación por el medio ambiente. Se prevé que la primera fase de la inversión esté lista en el cuarto trimestre de 2027.
fuente: material de prensa de Matys Investment Sp. K-A
diseño: ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K.
Lea también: Szczecin | Estate | Apartamento | Greenery | Ciudad | Destacado | Detalle | whiteMAD en Instagram
