Wrocław no es la única ciudad que experimenta un boom inmobiliario. Sin embargo, es la arquitectura histórica la que está generando más interés que la construcción moderna. Para muchos, la historia encantada en la arquitectura es sinónimo de prestigio y un guiño a la artesanía del diseño clásico, que crea espacios atemporales con atención a cada detalle y sensibilidad por la belleza. Kamienica 25, en Wrocław, es uno de esos lugares que hoy, gracias a una espectacular revitalización, pueden deleitar de nuevo, marcando una nueva pauta en el mercado inmobiliario de lujo
Los edificios históricos despiertan cada vez más interés. Son una alternativa a los nuevos edificios residenciales cuya arquitectura no es tan valiosa como la de los edificios de hace siglos. Un ejemplo es Kamienica 25, situado en la calle Krasińskiego, en el barrio de Oławskie. Se trata de una zona de gran valor arquitectónico bajo la protección del oficial de conservación. Gracias a su reciente revitalización, la casa de vecindad puede volver a despertar admiración. Un nuevo capítulo de su historia ha sido posible gracias a la sociedad de inversiones 9AND7, especializada en revitalizar joyas arquitectónicas. ¿Cómo han conseguido devolver el esplendor al Tenement House 25? Una por una
Un barrio con historia
Puede que la mayoría de los habitantes de Wrocław asocien la calle Krasińskiego con una parte menos frecuentada del centro de la ciudad, donde losedificios antiguos esperan a ser redescubiertos. Durante la guerra, la calle -como gran parte de Wrocław- sufrió bombardeos. Sin embargo, ni siquiera esta destrucción permitió despojarla de su título de una de las calles más históricas de la ciudad. Apesar del enormepotencial de su arquitectura histórica, durante años muchos de los edificios históricos de Przedmieście Oławskie se han ido deteriorando, a la espera de que los inversores acometan su revitalización. Un ejemplo de ello esla casa de vecindad delnúmero 25 de la calleKrasińskiego , construida en 1899, que laempresa 9AND7, que desde sus inicios se ha propuesto hacer que la arquitectura, y no la construcción, vuelva a reinar en el tejido urbano,ha decidido restaurar para devolverle su antiguo esplendor.
Encontramos espacio para la función y para las personas, no sólo para los habitantes. El truco está en hacerlo encontrando también un lugar para la belleza. Nuestro enfoque empresarial refleja nuestro enfoque vital «, afirma Katarzyna Oporska, Directora General de 9AND7
La conciencia de trabajar con tejidos arquitectónicamente valiosos nos permitió lograr un resultado brillante»
Tenement25: lujo respetuoso con la historia
La casa de vecinos del número 25 de la calle Krasińskiego, como la mayoría de los edificios históricos, sufrió durante la guerra. Esto es más evidente en la forma del edificio, cuya forma original es la secuela de la destrucción completa de casi la mitad del edificio como consecuencia de los bombardeos
Al emprender la revitalización, el objetivo de la empresa 9AND7 era recuperar el aspecto original del edificio de viviendas de 1899, siguiendo el diseño del arquitecto Georg Rzechulka.El inversor no sólo reprodujo con precisión artística el espectacular diseño de Rzechulka, sino quefue un paso más allá: lo perfeccionó utilizando materiales que realzaron aún más el prestigio arquitectónico del Tenement25. Los antepechos de hormigón de las ventanas de las fachadas se sustituyeron por elegante y duradero granito flameado. La carpintería original de las ventanas se reprodujo con precisión y se mejoraron los parámetros de insonorización, para que los residentes disfrutaran de un dichoso silencio en el interior. Las clásicas baldosas de cerámica que revestían los espacios comunes se cambiaron por elegantes baldosas de granito y mármol. El promotor no sólo devolvió el brillo a la escalera de madera ricamente decorada del hueco de la escalera, sino que también mejoró la mano de obra sustituyendo el pino por roble más noble y duradero. La fachada renovada es impresionante.Es una de las obras maestras del edificio, que se ha convertido en un punto distintivo de toda la calle Krasińskiego
El edificio en una foto de 2015 (foto de Arkadiusz Łojek, polska-org.pl) y una visualización de la fachada renovada
Las obras no sólo restauraron el chic histórico del edificio, sino que también consiguieron dotarlo de elegancia y lujosa delicadeza. La empresa 9AND7 es la responsable del proyecto de revitalización integral y del nuevo aspecto del edificio. A pesar de sus años, a la histórica casa adosada se le ha dado un toque moderno que tiende un puente entre la historia y el presente
Nuestro trabajo va mucho más allá del comercio inmobiliario. Encontramos espacio para la función y las personas, no sólo para los habitantes. El truco está en hacer esto encontrando también un lugar para la belleza. Nos centramos en adquirir propiedades valiosas, rediseñarlas eficazmente, llevar a cabo obras de renovación y restauración y volver a ponerlas en uso. Todo este proceso se basa en un concepto funcional y de imagen creado individualmente para cada propiedad. Al volver a poner la propiedad en el mercado, creamos una nueva función para ella. Al fin y al cabo, creamos estos espacios para las personas, y su comodidad es tan importante como la belleza de la historia del edificio», añade Katarzyna Oporska, directora general de 9AND7
Un piso exclusivo en un edificio histórico
En el interior se hancreado seis pisos a gran escala. Se trata de la única inversión de este tipo en Wrocław que ofrece pisosseleccionados en exclusiva. Cuatro de los pisos tienen una superficie demás de 230 metros cuadrados cada uno, y dos tienen una superficie de más de 100 metros cuadrados. Estos últimos sehan ubicado en la primera planta.
Los pisos de Kamienica 25 tendrán más de 3 metros de altura. No es el único homenaje al diseño clásico. Un elemento importante que contribuye a la elegancia de los interiores es la forma arqueada original conservada de las aberturas de las ventanas y el estuco de yeso utilizado en la decoración. Además, los futuros residentes disfrutarán de la posibilidad de convivir en un entorno decorado con mármol y granito preciosos en los suelos. Las piedras se han yuxtapuesto con un diseño moderno: las puertas de los pisos son un ejemplo. El elegante ambiente de las zonas comunes está dotado de un escultural acabado en madera
Respondiendo a las necesidades de los interesados en tamaños más pequeños, el promotor 9AND7 ha preparado ocho pisos en la Oficyna, adyacente al edificio. Se trata de un edificio rodeado de vegetación y alejado del bullicio de la calle. Destacan especialmente en esta sección los dos pisos situados en las dos últimas plantas: uno es de dos niveles, mientras que el otro está equipado con un altillo y, además, tiene una impresionante altura de hasta 5 metros. Esta altura crea enormes posibilidades de disposición
Vanguardia en el centro de Wrocław
En el interior, los pisos son luminosos. Los más grandes tienen hasta 18 ventanas clásicas y altas y puertas balconeras. La distribución de las habitaciones también se ha diseñado pensando en el cliente más exigente. Los dormitorios se han proyectado en el lado oeste del edificio y son excepcionalmente silenciosos gracias a su ubicación alejada del tráfico. Además, cada dormitorio consta de un módulo con cuarto de baño privado. El contacto con la naturaleza está garantizado gracias a tres amplios balcones, situados en diferentes partes del piso: en dos dormitorios y en el salón. Una joya entre las unidades disponibles en Kamienica 25 es el ático, que además está equipado con una enorme terraza de 30 metros cuadrados
En un guiño a la modernidad, el concepto de diseño incluye equipar cada piso con una instalación doméstica inteligente lista para ser personalizada por el comprador. El promotor utilizó un moderno sistema de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos tipo hotel. Esto es importante porque, gracias a tales soluciones, los futuros inquilinos obtendrán interiores elegantes en los que los elementos de calefacción no serán visibles. Este enfoque de la revitalización de las casas de vecindad distingue definitivamente la inversión
Es interesante observar que el inversor ha cuidado las experiencias sensoriales que afectan a los sentidos. Para ello, se ha creado un original diseño del ascensor basado en la fonación, el acabado gráfico de sus paredes y un original aroma
De este modo, no sólo transportamos a los residentes directamente a los pisos, sino que también damos a estos momentos la ilusión de un estrecho contacto con la naturaleza «, explica Katarzyna Oporska, Directora General de 9AND7
#NotToBuy, o cómo vender con emociones
Kamienica 25, en Wrocław, es una promoción poco convencional que rompe con los esquemas de los inmuebles premium tradicionales. Los pisos se podrán comprar con la criptomoneda Bitcoin, y la promoción de las unidades va acompañada de una audaz campaña promocional bajo el lema #NieDoKupienia. El enérgico eslogan es más que un perverso juego de palabras. NotToBuy trata de la atmósfera de un lugar, de las emociones que conlleva estar en espacios de calidad y únicos, en comunión con el arte
Tenement 25 ya está disponible para los interesados en la promoción. Toda la información sobre la propiedad se puede encontrar en www.kamienica25.pl o contactando directamente con la oficina de 9AND7 www.9and7.com
fuente: Kamienica 25
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