La calle Plac Politechniki 4 es la dirección donde se cruzan las calles Nowowiejska y Śniadeckich de Varsovia. Durante más de 80 años, esta parcela en esquina ha pasado por varios cambios importantes, marcados, entre otras cosas, por el desarrollo urbano, la Segunda Guerra Mundial y los avatares de los últimos 30 años. Cuando todos ya se habían acostumbrado al «esqueleto» de la Plaza Politechniki, ocurrió algo que bien podría llamarse un milagro. La construcción finalmente se completó y, por primera vez desde 1944, esa esquina ya no es un espectáculo desolador.
Plaza de la Politécnica 4: los orígenes de la dirección
El desarrollo de la zona sur del centro de Varsovia se aceleró a finales del siglo XIX. La apertura del Instituto Politécnico del Zar Nicolás II en 1901 tuvo una importancia decisiva en este proceso. Pronto, este barrio bastante íntimo ganó prestigio, y alrededor de la plaza comenzaron a surgir casas imponentes, habitadas por profesores, empresarios, funcionarios y representantes de la intelectualidad. En la esquina de las calles Nowowiejska y Śniadeckich se encontraba en ese entonces un pequeño edificio con una toroncita. En su lugar se construyó una elegante casa de vecindad con una esquina destacada y un techo alto. La propiedad cerraba la fachada occidental de la plaza y complementaba el entorno de la Universidad Politécnica de Varsovia y su representativo edificio.
La guerra y el abandono prolongado
En septiembre de 1939 estalló la Segunda Guerra Mundial y, poco después, el Levantamiento de Varsovia. Durante el levantamiento, la Plaza de la Politécnica quedó en la línea de combate. La mayoría de los edificios de la zona sufrieron daños graves, aunque algunos tuvieron más suerte. Las fotografías tomadas en 1945 y 1946 muestran que la casa de la esquina, en el número 4, no quedó completamente destruida y, en teoría, podría haber sido reconstruida. Lamentablemente, el edificio que sobrevivió fue demolido, dejando tras de sí un terreno baldío. Durante muchos años a la seguida, quedó al descubierto la pared del frontón del edificio vecino, donde durante un tiempo se encontraba un mural de gran formato del PKO. En la esquina también funcionaba un quiosco de «Ruch», mientras que la parcela en sí permaneció sin desarrollar hasta los años 90, a pesar de su ubicación privilegiada.
El nacimiento del «esqueleto» de Varsovia
La nueva realidad para la propiedad llegó recién después de los cambios políticos. En 1992, el terreno pasó a ser de uso perpetuo de la Cooperativa de Construcción y Vivienda «Bratniak», que tenía la intención de construir allí un edificio de oficinas. El primer concepto difería claramente de los proyectos posteriores. Los arquitectos proponían un volumen más clásico con un remate decorativo y una cúpula en la esquina. Sin embargo, las modificaciones posteriores al proyecto introdujeron numerosas simplificaciones. La construcción comenzó alrededor de 1995 y se prolongó hasta que se erigió una estructura de hormigón armado de 10 pisos. Sin embargo, los problemas financieros del inversionista, los cambios en la normativa y las sucesivas modificaciones a la documentación provocaron que se interrumpieran las obras.
La Plaza Politécnica 4 como símbolo de ambiciones no cumplidas
Durante casi 30 años consecutivos, el esqueleto inconcluso dominó la Plaza de la Politécnica. Se podían ver los techos al descubierto, los pilares, las vigas y los ejes verticales de comunicación. Para muchos varsovianos, el edificio se convirtió en un símbolo de las difíciles realidades económicas de los años de la transición. Sin embargo, vale la pena señalar que el proyecto nunca se abandonó formalmente. Para mantener la validez del permiso de construcción, el propietario realizó durante años pequeños trabajos, que se registraban en el diario de obra. Mientras tanto, surgieron nuevas ideas de remodelación, cambio de uso o demolición, pero finalmente ninguna de ellas llegó a concretarse.
El nuevo edificio de apartamentos en la Plaza de la Politécnica
La luz al final del túnel apareció alrededor del año 2020, cuando el inmueble fue adquirido por inversionistas vinculados a la empresa Paradox Investment. Tras analizar el mercado, los nuevos propietarios descartaron el uso como oficinas para optar por un edificio de apartamentos de ambiente íntimo. El proyecto lo realizó el estudio WXCA, basándose en la estructura existente de concreto armado. Las obras de construcción comenzaron en el otoño de 2024. Después de varios meses, de entre los andamios surgió un esbelto edificio de apartamentos con una elegante fachada complementada con elementos de metal forjado y grandes ventanas. El edificio alberga diez departamentos con superficies que van de unos 50 a 80 m², una oficina y un local comercial en la planta baja. Así concluyó la historia de la parcela en esquina que esperó 80 años para ser reurbanizada.
Fuente: zyciewarszawy.pl, portalwarszawski.com.pl, ewarszawa.pl
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