El panorama del barrio de Praga, en Varsovia, podría sufrir una importante transformación en los próximos años. Las disposiciones que está tramitando la ciudad para la zona del Puerto de Praga allanan el camino para la construcción de rascacielos en los alrededores de la estación de metro Estadio Nacional. Este podría ser el momento en que el barrio deje de ser una zona periférica del centro de la ciudad y comience a desempeñar un papel mucho más importante. El estudio APA Wojciechowski ha elaborado un concepto que muestra los rascacielos en Praga en una posible ubicación.
¿Rascacielos en Praga? Hay una posibilidad
Durante años, Varsovia se ha desarrollado de manera multipolar, concentrando las principales funciones empresariales en la margen izquierda del Vístula. Ahora, el eje de desarrollo urbano se desplaza cada vez más claramente hacia Praga. A ello contribuyen las nuevas inversiones en transporte y los cambios en el espacio público. La pasarela peatonal y ciclista sobre el Vístula, la remodelación de la calle Okrzei o los preparativos para la modernización de la Estación del Este y la estación Warszawa Stadion hacen que la parte de la ciudad situada en la margen derecha sea mucho más accesible. La zona del cruce entre las calles Sokolna y Zamoyskiego constituye claramente un punto importante en el mapa del barrio. Es allí donde se cruzan el metro, el tren y las principales vías de comunicación. Por lo tanto, los terrenos del Puerto de Praga comienzan a atraer de manera natural la idea de una urbanización más intensa. Según las disposiciones que se están tramitando, los nuevos edificios podrían alcanzar una altura de entre 90 y 140 metros.
Una idea más antigua que el Palacio de la Cultura y la Ciencia
El debate sobre los rascacielos en Praga lleva mucho más tiempo de lo que podría parecer. Ya después de la Segunda Guerra Mundial, los urbanistas señalaron el Puerto de Praga como un lugar potencial para futuros rascacielos. Curiosamente, antes de que se decidiera construir el Palacio de la Cultura y la Ciencia en la calle Marszałkowska, también se consideró ubicarlo precisamente a la derecha del Vístula. Esta idea se retomó en numerosas ocasiones posteriormente. A continuación, se elaboraron nuevos conceptos, entre otros, por el estudio de Ricardo Bofill, JEMS Architekci y, más recientemente, APA Wojciechowski Architekci. Su visión se creó de acuerdo con las disposiciones del plan general de Varsovia, actualmente en consulta, que permite la construcción de edificios de gran altura en la zona del Puerto de Praga. Los arquitectos llevan años señalando que los alrededores del Estadio Nacional pueden convertirse en una prolongación natural de la zona comercial del centro de la ciudad. Es sumamente importante mantener las proporciones adecuadas con respecto al panorama histórico de Varsovia y a la urbanización de la Vieja Praga.
Oficinas a la derecha del Vístula
Hasta ahora, las oficinas modernas se han concentrado principalmente en Wola, Śródmieście y Mokotów. La parte derecha del Vístula de Varsovia se ha quedado muy rezagada en este sentido. Hoy en día, la proporción de oficinas en este lado de la ciudad es pequeña y representa apenas alrededor del 4,5 % del total de la capital. Las nuevas inversiones darían la oportunidad de cambiar gradualmente esta distribución extremadamente desigual. El antídoto podría ser Port Praski. Su entorno ofrece una combinación de ventajas poco común en Varsovia: transporte público rápido, proximidad a zonas verdes y contacto directo con el agua. Esta ubicación puede resultar atractiva para empresas que buscan un entorno de trabajo más variado que los típicos complejos de oficinas de hormigón.
Los rascacielos de Praga y Port Praski
Los cambios ya se notan hoy. En Port Praski se han construido en los últimos años 10 edificios residenciales y cerca de 900 departamentos. En las plantas bajas operan restaurantes, tiendas, cafeterías, puntos de servicios o centros médicos. La zona va adquiriendo poco a poco un ritmo urbano, atrayendo a nuevos residentes y visitantes. Una etapa importante para el desarrollo futuro de la zona será el complejo residencial Doki, que se está preparando sobre las antiguas dársenas del puerto. El proyecto presenta un paseo marítimo, un puerto deportivo y edificios abiertos al agua. En esta parte de Praga se perfila cada vez con mayor claridad una visión de la ciudad intensiva, pero al mismo tiempo orientada a la calidad de los espacios públicos. También continúan los trabajos en el hotel AC Hotel by Marriott, que se está construyendo en el edificio restaurado del siglo XIX de Karol Minter. Todo apunta, pues, a que la margen derecha del Vístula está entrando en una nueva etapa de su historia.
Fuente:APA Wojciechowski Architekci
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