En los terrenos del antiguo Astillero de Gdańsk, un lugar con una historia excepcional y de enorme importancia no solo para los habitantes del Triángulo Metropolitano, se ha construido un proyecto que muestra un nuevo enfoque en cuanto a los departamentos en renta. Resi4Rent Gdańsk Stocznia es un proyecto firmemente arraigado en el carácter posindustrial de la Ciudad Joven y que crea un conjunto de edificios contemporáneos integrados en la memoria del lugar. ¿Qué eslo que hace que este proyecto se destaque?
Cada vez más personas no quieren comprometerse con una hipoteca a largo plazo ni lidiar con la incertidumbre que a menudo acompaña al alquiler privado. Los jóvenes profesionales, los estudiantes, las personas solteras, las parejas y las familias buscan hoy soluciones que les brinden libertad, previsibilidad y seguridad en su vida cotidiana. Resi4Rent Gdańsk Stocznia no es solo otra oferta más en el mercado de alquiler del Triángulo de la Costa, sino, sobre todo, un modelo moderno de estilo de vida urbano, en el que el departamento, el servicio, las áreas comunes y las reglas estables conforman un servicio integral adaptado a las necesidades cambiantes del mercado.
Una arquitectura que recuerda la historia
El nuevo complejo Resi4Rent se construyó en colaboración con Grupa 5 Architekci, que cuenta en su portafolio con numerosos proyectos de edificios residenciales y de uso público en todo el país. En Gdańsk, la empresa se encargó del diseño de un conjunto de dos edificios de ocho pisos, que se planificaron de tal manera que se integraran en el complejo contexto de la Ciudad Nueva. El proyecto se desarrolló en estrecha colaboración con el conservador de monumentos, lo que permitió conciliar las soluciones arquitectónicas contemporáneas con los requisitos de protección del patrimonio. Los arquitectos no buscaban crear una escenografía historicista, sino que les importaba que los nuevos edificios reflejaran la atmósfera del antiguo astillero, de ahí, entre otras cosas, las fachadas revestidas con azulejos de cerámica, que remiten al ladrillo tradicional, o las grandes ventanas de estilo industrial que evocan las naves de producción que se encontraban en la zona.
– Los terrenos del antiguo Astillero de Gdańsk son uno de los lugares más importantes en el mapa de Polonia, por lo que desde el principio supimos que no podíamos diseñar nuestro proyecto aquí sin tener en cuenta la historia y el entorno. Sin embargo, no queríamos recrear el pasado a modo de decoración. Nos interesaba una arquitectura que surgiera del carácter de este lugar, pero que hablara un lenguaje contemporáneo. Esto se tradujo en decisiones de diseño concretas, entre ellas, rebajar parte del volumen para preservar la vista hacia los edificios históricos. Gracias a ello, se creó un complejo con carácter propio, bien integrado en el entorno y diseñado pensando en el confort cotidiano de los residentes —dice Sławomir Imianowski, presidente de Resi4Rent.
Las plantas superiores se recubrieron con chapa de cortén, que armoniza naturalmente con la fachada oxidada del Centro Europeo de Solidaridad, mientras que en los arcades se utilizó chapa azul, conocida por las antiguas puertas de los astilleros. Son referencias sutiles, pero expresivas, que forjan la identidad de este lugar. El volumen del edificio, desde el lado de la calle Doki, se ha rebajado a propósito para conservar las vistas despejadas hacia la Sala BHP y las grúas del astillero. Gracias a ello, el nuevo edificio no domina los edificios históricos, sino que entabla un diálogo con ellos, complementándolos con un lenguaje contemporáneo. La disposición compacta del barrio ordena el espacio de la Ciudad Joven, y el patio interior se convierte en un amortiguador natural entre la construcción y el tráfico urbano. Los edificios, ubicados de esta manera, son un deleite para la vista no solo de los transeúntes ocasionales, sino también de los amantes de la arquitectura.
Comodidad en el día a día
Resi4Rent Gdańsk Stocznia demuestra que las inversiones del sector PRS (sector de alquiler privado) en Polonia están madurando. Ya no se trata únicamente de ofrecer viviendas, sino de crear un entorno de vida cómodo, pensado para un uso a largo plazo y para la comunidad. Los dos edificios recién construidos en la calle Nowomiejska albergan 569 viviendas disponibles en la modalidad de alquiler por suscripción, que responden a las diversas necesidades y etapas de la vida de los futuros inquilinos, desde los compactos ResiStudio, pasando por los de dos habitaciones ResiComfort y ResiComfort, hasta las viviendas más amplias ResiFamily.
El proyecto va más allá de las viviendas en sí, ya que gran parte de la experiencia cotidiana la conforman los espacios comunes. En los techos de los edificios se han diseñado dos terrazas panorámicas que sirven como puntos de descanso y permiten fomentar las relaciones de vecindad. En el interior se encuentran un espacio de coworking, un vestíbulo espacioso y un patio verde: lugares que amplían de manera natural el espacio privado de los departamentos y responden a las necesidades actuales, por ejemplo, de quienes trabajan a distancia. El edificio también cuenta con un centro de salud, y en los alrededores más cercanos hay tiendas, restaurantes y servicios. Estas soluciones se acercan al concepto de la «ciudad de los 15 minutos», en la que se pueden resolver los asuntos cotidianos sin tener que hacer largos desplazamientos.
Al diseñar los interiores de las áreas comunes, los diseñadores recurrieron a materiales y detalles que hacen un sutil guiño al legado de los astilleros y, al mismo tiempo, crean la atmósfera característica de los espacios modernos de hospitalidad. Esto reviste especial importancia en el caso de los departamentos en régimen de suscripción, en los que no solo importa la ubicación, sino, sobre todo, un entorno de vida cotidiana bien diseñado.
– Nuestros clientes valoran cada vez más la previsibilidad; por eso, en el proyecto Resi4Rent Gdańsk Stocznia somos los primeros en Polonia en introducir una cuota fija única que también incluye los servicios públicos, es decir, electricidad, calefacción y agua. El cliente sabe de antemano cuánto pagará sin tener que estar pendiente de las facturas, las lecturas de medidores ni las fluctuaciones estacionales de los costos. Pero la previsibilidad es solo una parte de este servicio. Los departamentos están amueblados y listos para mudarse de inmediato, con un contrato claro y el apoyo de un asesor de clientes, además de acceso a espacios comunes que amplían el espacio privado para vivir. Los espacios de coworking, el vestíbulo, el patio con vegetación o las terrazas con vista permiten trabajar cómodamente, descansar, conocer a los vecinos o simplemente cambiar de ambiente sin salir del edificio. Todo esto influye en la experiencia cotidiana de un lugar donde es más fácil sentirse como en casa —dice Alicja Kościesza, directora de ventas y mercadotecnia de Resi4Rent.
Un homenaje al lugar
En Młode Miasto es difícil diseñar sin hacer referencia a la historia. En el espacio del proyecto, la escultura «Los tres trabajadores» nos recuerda la historia, haciendo referencia a los acontecimientos de agosto de 1980, y narra la experiencia colectiva, el poder de la comunidad y a las personas que hicieron historia. La escultura no tiene la forma de un monumento clásico, es calada y ligera, por lo que parece estar más presente en el espacio sin imponerse al espectador. «Los tres obreros» se convierten aquí en parte del paisaje cotidiano de los habitantes y, al mismo tiempo, en un vínculo simbólico entre el pasado y el presente.
–Crear una nueva arquitectura en las inmediaciones del Centro Europeo de la Solidaridad significa trabajar en un lugar que es uno de los puntos simbólicos más importantes de la historia contemporánea de Polonia. En una ubicación así, la arquitectura debe ser muy consciente de su papel; no puede dominar, sino que debe ordenar el espacio y servir de telón de fondo para los íconos existentes. «Nuestro objetivo fue diseñar un lugar que se integre de manera natural en esta parte de la ciudad y que forme parte de un nuevo capítulo en la historia de los terrenos del astillero»,dice Rafał Grzelewski, del estudio Grupa 5 Architekci.
La ecología como estándar
En Resi4Rent Gdańsk Stocznia también se han implementado soluciones que promueven el funcionamiento sostenible de los edificios. Los techos verdes, a menudo denominados la «quinta fachada», se diseñaron como praderas urbanas. Retienen parte del agua de lluvia, favorecen la biodiversidad y ayudan a reducir el efecto de sobrecalentamiento de los edificios. Al mismo tiempo, mejoran el aislamiento de los edificios, lo que facilita el mantenimiento de una temperatura estable tanto en verano como en invierno, lo cual también tiene un impacto positivo en la reducción del consumo de energía.
La energía de la Ciudad Joven
La ubicación del proyecto en Młode Miasto permite llegar en pocos minutos a los lugares que hoy definen el carácter de Stocznia: 100czni, Montownia, la calle Elektryków o el Museo de la Segunda Guerra Mundial. La cercanía a la parada de tranvía y a la estación de SKM Stocznia garantiza conexiones convenientes dentro de toda la aglomeración. El proyecto Resi4Rent en Stocznia Gdańska demuestra que la arquitectura de las viviendas de alquiler puede ser ambiciosa, consciente del contexto y diseñada para perdurar en el tiempo. Se trata de una inversión que no repite fórmulas, sino que crea una nueva calidad basada en la relación con la ciudad y la historia del lugar, sin olvidar las necesidades de los habitantes actuales. En Młode Miasto se ha creado un proyecto que no solo responde a las expectativas cambiantes del mercado de alquiler privado, sino que también contribuye a forjar el futuro de esta parte de Gdańsk.
Más información: www.r4r.pl.
Artículo patrocinado.
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