Reurbanización de una casa adosada de los años 70 en Varsovia. ¡Menudo cambio!

·27 enero 2025

La reconversión de una casa adosada de los años 70 llevada a cabo por MFRMGR Architects es un ejemplo de las muchas posibilidades que ofrecen las llamadas casas cubo. Su sencilla masa permite remodelar y renovar fácilmente el edificio, lo que significa que las antiguas casas adosadas tienen un enorme potencial.

Reconversión de una casa adosada de los años 70 por MFRMGR Architects

El objeto del proyecto es la reconstrucción de una casa adosada de los años setenta situada en una pequeña parcela de un barrio tranquilo y verde de Varsovia. El proyecto nació de la necesidad de adaptar la estructura del edificio existente a las necesidades individuales del cliente. La casa existente era demasiado pequeña y poco funcional. Para iniciar las obras, era necesario obtener las autorizaciones de las autoridades competentes. Aunque no existe una protección directa de conservación sobre el edificio, el terreno en el que se encuentra sí está protegido. Esto influyó en algunas de nuestras decisiones de diseño. La idea principal del diseño era que el edificio fuera visualmente neutro desde la calle y se diferenciara lo menos posible de los vecinos.

«Al ser una urbanización adosada, nos centramos en la coherencia visual. En el lado del jardín, sin embargo, introdujimos un volumen en voladizo. Este procedimiento nos permitió racionalizar las funciones en el interior y vincular la vista con la vegetación del jardín. Hemos reorganizado la distribución interior de forma significativa, conservando las alturas de techo existentes. El programa funcional original, creado hace décadas, no se correspondía con las necesidades modernas de la familia. La escalera, situada en el centro, restringía el acceso de la luz. Además, dificultaba la comunicación entre los salones y la cocina. También profundizamos en el sótano, al tiempo que aportamos luz a algunas habitaciones» – explican los arquitectos de MFRMGR Architects

Reconversión de casas cúbicas – interiores

Una tarea clave, que fue el punto de partida para crear un interior funcional, fue la reorganización de la comunicación vertical y horizontal. Diseñamos dos nuevas escaleras abiertas: una que conduce del nivel -1 a la planta baja y otra que conecta la planta baja con el nivel 1.

«Como diseñadores, nos centramos en mejorar el funcionamiento del espacio de la planta baja y añadir los elementos necesarios solicitados por el inversor. Una intervención importante consistió en ampliar la zona del salón y el vestíbulo sobresaliendo por encima del contorno del edificio. Esta solución también permitió disponer de más espacio para la cocina, el comedor y un cómodo vestíbulo. Esto también permitió introducir grandes ventanales en el lado del jardín» – añadir

En el nivel -1, se crearon un garaje, trasteros, salas técnicas, un cuarto de baño y una habitación, proporcionando luz a los espacios clave mediante «huecos de luz». En la planta baja, en la zona de entrada, hay un vestidor y un aseo, mientras que al lado se ha diseñado una amplia cocina con una larga encimera y una zona de comedor. La zona de estar del salón, amueblada con sofás en el lado sur, tiene acceso directo al jardín. En el nivel 1 se encuentran tres dormitorios, un cuarto de baño con ducha y bañera y un vestidor. El dormitorio de los propietarios tiene acceso a la terraza, situada en parte sobre el salón. Se han previsto claraboyas para iluminar la escalera y el pasillo.

«Con este tema, el inversor nos encargó tanto el diseño arquitectónico como el interior, lo que agilizó el proceso de realización del edificio y dio un resultado final coherente. En el interior del edificio, propusimos colores vivos y materiales naturales. El suelo es de duela de roble y hormigón pulido. Los baños están acabados con baldosas de mármol y sinters de cuarzo» – concluye

La fachada del edificio guarda una relación cromática y estilística con el segmento vecino. Está acabada con yeso natural pintado en gris claro. Hemos recreado las ventanas con sus divisiones originales. Por otro lado, el bloque que sobresale por el lateral y el jardín se construyó con ladrillos de hormigón gris. Presenta grandes ventanales con marcos de aluminio revestido de polvo. Un sutil detalle que completa la fachada de ladrillo son unos elementos prefabricados de hormigón especialmente diseñados que acentúan la calidad de la composición de la fachada.

Métrica del proyecto:
Nombre del proyecto – I5 / REURBANIZACIÓN de una casa adosada de los años 70
Arquitectos / Autores – MFRMGR Architekci / http://www.mfrmgr.pl
Equipo: Marta Frejda, Michał Gratkowski, Łukasz Ptak, Marcin Przygoda /
Diseño paisajístico – Marta Tomasiak / Landscape Practice.com / http://landscapepractice.com/
Estado del proyecto – 2024 / finalizado
Superficie útil – 225,33 m2
Ubicación – Varsovia, Polonia
Fotografía – Oni Studio / https://oni.com.pl/

Sobre el estudio:
MFRMGR Arquitectos – todos los proyectos que creamos son el resultado de una combinación de nuestros temperamentos, experiencias y nuestra forma de ver el mundo. Las realizaciones son nuestras, y en cada una de ellas hay una partícula de nosotros. Somos diferentes, pero también sacamos las partes comunes de esta diferencia. Somos conscientes de que creamos lugares y objetos que son utilizados por otros. Tenemos un impacto en nuestro entorno. Cambiamos y nos desarrollamos constantemente a medida que cambia el mundo.

En nuestra forma de trabajar, apreciamos la tradición de la profesión arquitectónica. Además de diseñar por ordenador, también trabajamos con maquetas y dibujamos a mano. La realización es el resultado del camino que recorremos durante todo el proceso de diseño. Intentamos que nuestro trabajo responda a las necesidades del cliente, pero también que nos haga felices, ya que eso nos impulsa a inventar cosas nuevas. Nos gusta la variedad en nuestro trabajo. Tanto los clientes interesantes como las condiciones, como la ubicación, hacen que prácticamente cada proyecto que hacemos sea diferente. No tomamos atajos, no hacemos sellos. Al encargarnos un proyecto, el inversor obtiene una obra única. Una obra que satisface sus necesidades. Realizado por un equipo de personas experimentadas. Somos conscientes de que los plazos son importantes, así como el presupuesto de la inversión.

Hemos adquirido experiencia trabajando en importantes inversiones en las mayores empresas de diseño del país. Trabajamos con profesionales contrastados del sector. Nuestra cartera incluye proyectos de interiorismo y arquitectura. Trabajamos en interiores de pisos, establecimientos de restauración, espacios de oficinas. Diseñamos viviendas unifamiliares, plurifamiliares y complejos residenciales enteros, oficinas y edificios públicos. También diseñamos espacios entre edificios y exposiciones. Nuestros proyectos se han publicado en la prensa y los medios de comunicación de Polonia y de todo el mundo.

Merece la pena mencionar que esta no es la única transformación de una casa cúbica que hemos tenido el placer de describir. A continuación encontrará algunos ejemplos de publicaciones sobre temas similares: