Polski Holding Nieruchomości se embarca en la modernización de Osiedle Wilanów, cuyo objetivo es combinar los edificios originales de hace 40 años con soluciones técnicas y ecológicas modernas. La primera fase del proyecto consistirá en la rehabilitación de cuatro edificios y la creación en ellos de unos 90 pisos, manteniendo al mismo tiempo el carácter de la urbanización y las amplias infraestructuras comunes.
En un principio, los bloques de los años 80 iban a ser demolidos en virtud de la llamada «lex deweloper», ley especulativa. Sin embargo, finalmente se decidió renovarlos. Las obras abarcarán los edificios situados entre las calles Królowej Marysieńki, Lentza y Marconich. La modernización pretende mejorar la estética, la funcionalidad y adecuar los edificios a los estándares actuales. El proyecto pretende ser un ejemplo de cómo renovar las urbanizaciones de la época comunista respetando su historia. En una primera fase, se renovarán cuatro edificios situados en la confluencia de las calles Lentz y Królowej Marysieńki, dos de ellos más altos y dos más bajos. Los planes de modernización prevén preservar su escala urbana actual, mientras que en los bloques aparecerán ascensores y balcones adicionales. Mientras tanto, se instalarán sistemas fotovoltaicos y terrazas verdes en los tejados. El espacio alrededor de los edificios se dividirá en jardines privados, praderas y una zona pública con un parque infantil y bancos.
El promotor tiene previsto solicitar la licencia de obras a finales de 2025, y se espera una decisión a mediados de 2026. El conjunto de las obras durará al menos un año y medio. Según el anuncio del inversor, la modernización preservará la forma y el trazado urbano del polígono, al tiempo que introducirá nuevos elementos técnicos que también podrán aplicarse a otros edificios de grandes dimensiones en Polonia. La revitalización del polígono de Wilanów forma parte de la estrategia «New Start» de PHN para 2025-2030, cuyo objetivo es mejorar la calidad del parque de viviendas existente y crear espacios modernos y funcionales que respondan a las necesidades contemporáneas de los residentes.
La urbanización situada en el barrio de la avenida Wilanowska, la calle Lentz, la calle Królowej Marysieńki y la calle Kosiarzy, conocida coloquialmente como «Zatoka Czerwonych Świń», se construyó en la década de 1980 por encargo de la Oficina del Consejo de Ministros. En un principio, el solar estaba destinado a la construcción de un hospital. Desde el principio, la finca sirvió de enclave cerrado para la élite política. Aquí vivieron activistas del PZPR y, después de 1989, políticos de la SLD, como Aleksander Kwaśniewski, Leszek Miller y Józef Oleksy.
Fuente: Polski Holding Nieruchomości S.A.
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La finca Wilanów ahora y después de la modernización. Foto: Google Earth y PHN
