Hay una nueva oportunidad de inversión en Varsovia. Los concejales de la capital han acordado vender una propiedad situada en Wola, cerca del centro de la ciudad. El atractivo terreno podría convertirse en el emplazamiento de un moderno rascacielos de 90 metros de altura. La ciudad quiere vender el terreno por no menos de 50 millones de zlotys.
El terreno, de 1.400 metros cuadrados, está situado en la esquina de las calles Grzybowska y Waliców. El barrio ya está urbanizado con numerosos edificios, entre ellos la urbanización Za Żelazną Bramą, el hotel Ibis Styles, terrenos adquiridos por la cadena hotelera Puro, un edificio residencial con un antiguo muro del gueto de Varsovia incorporado y una casa de vecindad histórica en el número 14 de la calle Waliców. El edificio histórico cuenta con el mural más grande de Varsovia, obra de Wiktor Malinowski. Representa un globo rojo con la inscripción «KAMIEŃ I CO» y pretende recordarnos la desaparición de los edificios de la Varsovia de preguerra. Escribimos sobre el edificio AQUÍ.
Un atractivo solar en el centro. Foto: Google Maps
El activo de la parcela es su inclusión en el plan local de zonificación, lo que acorta considerablemente los trámites administrativos para obtener un permiso de construcción. El plan permite un uso intensivo del terreno. El futuro propietario podrá construir un edificio de hasta 50 metros de altura, con la posibilidad de aumentar su altura hasta 90 metros sólo en la esquina de las calles Grzybowska y Waliców. El desarrollo podría ser comercial o residencial. Cabe señalar que en las inmediaciones de la parcela, la empresa Matexi está desarrollando el proyecto de pisos Żelazna 54. Los precios de los pisos en esta ubicación alcanzan los 40.000 zlotys por metro cuadrado, lo que indica el alto valor potencial de la futura inversión.
Aún no se conocen ni la fecha de la licitación ni las normas con arreglo a las cuales se celebrará. A propósito, surge la pregunta: ¿es probable que la inversión en las inmediaciones de la histórica casa de vecindad de la calle Waliców 14 y sus vecinos afecte a su renovación? ¿O, por el contrario, supone una amenaza para los edificios que sobrevivieron a la guerra?
Fuente: urbanity.pl, propertynews.pl
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