Office House es un edificio de oficinas diseñado por JEMS Architekci, que forma parte de la primera fase del complejo multifuncional Towarowa 22. Esta enorme inversión se está desarrollando en un atractivo emplazamiento del distrito de Wola, en Varsovia. En una superficie de 6,5 hectáreas se construirán edificios de oficinas, residenciales y de servicios. Towarowa 22 pretende ser como una ciudad dentro de otra ciudad, con restaurantes, cafés y lugares para la cultura y el arte. La inversión está siendo desarrollada por AFI Europe, Echo Investment y Archicom Collection.
Los arquitectos del estudio JEMS ganaron un premio en la categoría de Edificio Sostenible de los PLGBC Green Building Awards 2024 por su diseño del edificio Office House. En Towarowa 22, los arquitectos también diseñaron zonas verdes y espacios públicos. En el corazón del emplazamiento se encuentra el Parque de las Palabras, un jardín único integrado en los restos de la antigua imprenta. La presencia de vegetación en varios niveles es el elemento clave de todo el establecimiento. También ha determinado la forma del edificio.
En Wola, el acceso a zonas verdes es limitado, y los edificios de oficinas circundantes y la red de calles concurridas crean la llamada isla de calor. Por eso, los arquitectos de JEMS decidieron crear un edificio que rompiera con la imagen tradicional de un edificio de oficinas. Empezaron por la capa semántica, es decir, la palabra.
El nombre «edificio de oficinas» se asocia a espacios opresivos, cubículos repetitivos, luz fría y una fábrica de documentos. Hoy, sin embargo, un lugar de trabajo es más que eso: es un espacio que fomenta la creatividad y un enfoque individual del trabajo , explica el arquitecto responsable del proyecto , Maciej Rydz, socio del estudio JEMS.
Como él mismo señala, la palabra «hogar» evoca emociones positivas: seguridad, comodidad de un lugar al que se vuelve con placer. Este es precisamente el ambiente que los diseñadores querían crear, combinando la arquitectura moderna con la comodidad del usuario en el «home to work». Un elemento clave del diseño es elbienestar de los empleados, por lo que Office House ofrece un contacto constante con la naturaleza.
Arquitectura en verde
La planta en forma de H de la Casa de Oficinas se combina con un pabellón de parque de cinco plantas, cuya estructura calada y parcialmente acristalada se asemeja a una pérgola, rodeada de exuberante vegetación. Este espacio está previsto como zona recreativa con cafetería y restaurante.
En Office House, creamos patios que permiten que el jardín penetre en el interior y se convierta en una prolongación natural del parque. Queríamos que la relación entre el interior y el exterior del edificio estuviera más desarrollada que en un edificio de oficinas convencional, de ahí la idea de ‘estirar’ la vegetación sobre su estructura», dice Olek Gadomski, arquitecto de JEMS. Aquí las plantas no son un adorno, sino parte integrante de la arquitectura que conecta a las personas con la naturaleza.
Towarowa 22, más cerca de la naturaleza
Los arquitectos invitaron a la vegetación no sólo a los patios interiores, sino también a los balcones, las logias y las terrazas de la azotea, sobre todo en las zonas más soleadas. Diseñaron estos elementos para proteger los interiores del calor excesivo en verano y permitir la entrada de luz natural en todo el edificio en invierno.
En los bordes de las terrazas y azoteas, especialmente propensos al sobrecalentamiento, se han colocado macetas para proporcionar un escudo natural contra el sol, mientras que el sustrato húmedo ayuda a mantener una temperatura estable. Los diseñadores también cuidaron el microclima en las zonas de sombra, lo que favorece la ventilación natural de los interiores a través de las ventanas practicables.
Los balcones alargados y las terrazas con fachadas porosas también limitan las fuertes ráfagas de viento que podrían crear turbulencias en la planta baja. Además, las secuencias de tejados y pérgolas sobre los patios de entrada desde la calle Wronia y el parque Word eliminan las corrientes de aire, proporcionando confort en las entradas , explica el arquitecto Gadomski.
Las variadas fachadas, las terrazas y el parque multinivel son también lugares para reuniones y eventos informales, y por tanto espacios propicios tanto para el trabajo como para la relajación. Todo ello fue reconocido por el jurado del plebiscito Green Building Awards 2024, premiando en octubre a Office House en la categoría de Diseño de Edificio Sostenible.
La belleza del detalle
Los interiores del edificio se han diseñado para el confort de sus ocupantes durante todo el año, convirtiéndolo en algo más que un espacio de oficinas funcional. Aprovechando la disposición en H del edificio, los arquitectos crearon espacios diversos. Con una cuidada fachada, la vegetación crea un telón de fondo constante para los espacios de oficina.
Los interiores ofrecen distintas vistas -de calles bulliciosas, terrazas o rincones más tranquilos del parque-, lo que les confiere un carácter único y crea un aura de hogar. Los materiales agradables a los sentidos, como la madera, el hormigón «satinado» en textura o el terrazo beige claro, crean un ambiente agradable para trabajar. Los suelos, en tonos beige cálido y ladrillo burdeos, recuerdan a los materiales naturales.
Dos entradas independientes en la planta baja conducen al vestíbulo, que recuerda a una plaza cubierta, mientras que el espacio abierto del patio y el invernadero crean una barrera entre la calle y el interior. En la zona de entrada, los visitantes son recibidos por un vestíbulo de dos plantas con entreplanta, acabado en madera, cristal y diversas texturas de hormigón en forma de revestimiento ondulado del hueco del ascensor o paneles prefabricados pulidos de terrazo cálido y claro.
El proyecto de la Casa de Oficinas se inspiró tanto en la propia arquitectura como en la historia de la Casa de la Palabra polaca, que fue la mayor imprenta de la Polonia de posguerra. Los arquitectos de JEMS introdujeron el motivo del círculo, que se convirtió en el leitmotiv de todo el concepto. La pérgola del parque de varios niveles tiene aberturas circulares que permiten que la luz fluya libremente. – El motivo circular también está presente en los interiores, visible en los techos y en forma de lámparas. En la última planta, la terraza está cubierta por una construcción calada con aberturas. Estos elementos superpuestos crean un intrigante juego de luces y sombras, que cambia según la perspectiva», explica el arquitecto Maciej Rydz. Maciej Rydz.
diseño: JEMS Architekci
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