Stuyvesant Town-Peter Cooper Village (coloquialmente StuyTown) es un monumental complejo de viviendas posterior a la II Guerra Mundial situado en Nueva York, en el East Side de Manhattan. Este enorme complejo consta de 11.250 pisos en 55 edificios de apartamentos de ladrillo, situados en más de 32 hectáreas, desde la Primera Avenida hasta la Avenida C, entre las calles 14 y 23. Está dividido en dos partes. Está dividido en dos partes. Los edificios de Stuyvesant Town llevan el nombre de Peter Stuyvesant, el último presidente de la colonia holandesa de Nueva Amsterdam, mientras que Peter Cooper Village lleva el nombre del industrial y filántropo del siglo XIX Peter Cooper. El complejo ejemplifica un enfoque innovador del urbanismo y la vivienda que pretendía satisfacer las necesidades de vivienda de una Nueva York en rápido crecimiento.
La zona en la que se encuentra el complejo era conocida como el Gas House District, por los numerosos depósitos de gas que dominaban el paisaje. El distrito estaba habitado predominantemente por residentes pobres, entre ellos irlandeses, alemanes, judíos, eslovacos y armenios. La delincuencia era habitual y las condiciones de vida difíciles debido a los frecuentes escapes de gas. Tras la construcción del FDR Drive y la mejora de las condiciones de vida a finales de los años 30, la zona empezó a cambiar.
El barrio en los años 30 Foto de Berenice Abbott, dominio público, vía Wikimedia Commons
StuyTown se planificó ya en 1942 como proyecto de viviendas de posguerra. El complejo fue desarrollado por la Metropolitan Life Insurance Company, que tomó como modelo el anterior proyecto Parkchester del Bronx. El proyecto preveía que los veteranos tuvieran prioridad a la hora de alquilar, con lo que se pretendía paliar la crisis inmobiliaria de posguerra. El primer edificio se inauguró en 1947 y poco después todo el complejo se hizo enormemente popular, atrayendo 100.000 solicitudes de posibles inquilinos en cuestión de meses. En aquella época, los alquileres oscilaban entre 50 y 91 dólares al mes, lo que resultaba asequible para muchas familias neoyorquinas de ingresos medios.
Alec Jordan; recortado por Beyond My Ken (talk) 00:03, 2 de marzo de 2012 (UTC), CC BY-SA 3.0, vía Wikimedia Commons
Stuyvesant Town-Peter Cooper Village se diseñó como un municipio autónomo, con numerosos espacios verdes, parques infantiles, campos de deporte y otros servicios destinados a crear un entorno de vida cómodo y saludable para sus residentes. Su disposición espacial, formada por bloques de ladrillo, destaca urbanísticamente frente a la urbanización vecina, compacta y a pie de calle.
David Shankbone, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons
Desde sus inicios, Stuyvesant Town fue controvertida, principalmente por sus numerosas expropiaciones y la discriminación racial en la asignación de viviendas. Frederick H. Ecker, presidente de Metropolitan Life, declaró que «los negros y los blancos no se mezclan», lo que provocó la exclusión de los afroamericanos. El profesor Lee Lorch, del City College de Nueva York, encabezó el movimiento contra esta discriminación, que le costó su puesto de profesor. En 1947, un tribunal dictaminó que el proyecto era privado, lo que permitió a la empresa discriminar a los inquilinos a su antojo.
Momos, CC BY-SA 3.0, vía Wikimedia Commons
En 2006, el complejo se vendió a Tishman Speyer Properties y BlackRock por 5.400 millones de dólares. Sin embargo, Tishman Speyer dejó de pagar su hipoteca en 2010, el mayor impago hipotecario de la historia de Estados Unidos. En 2015, StuvyTown se vendió a Blackstone Group LP e Ivanhoé Cambridge por aproximadamente 5.300 millones de dólares, y la ciudad de Nueva York aportó 225 millones de dólares para ayudar a mantener partes del complejo asequibles para los residentes con ingresos bajos y medios.
Termin8er850, Dominio público, vía Wikimedia Commons
En la actualidad, Stuyvesant Town-Peter Cooper Village sigue siendo uno de los mayores complejos de viviendas privadas de Nueva York. Aunque los tiempos han cambiado, el complejo sigue siendo un lugar importante en el mapa de Manhattan, testimonio de la evolución social, económica y urbanística de la ciudad.
Fuente: stuytown.com
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