En los proyectos de inversión, la estética no puede separarse de la funcionalidad. «Soft Balance», un proyecto de Jola Kozakiewicz del estudio JoKo Wnętrza, es un ejemplo de espacio concebido para el alquiler, pero que no renuncia a la calidad, al carácter sutil ni a un enfoque consciente en el uso de los materiales. Un departamento en Gdańsk que no solo debe verse bien, sino que, sobre todo, debe funcionar como un producto bien pensado: atractivo, cómodo y listo para ser utilizado durante años.
El punto de partida fue una situación muy común en el mercado de alquiler. La clienta compró un departamento de 55 m² con la intención de alquilarlo a un amplio grupo de personas. La falta de un perfil de inquilino claramente definido hizo que el proyecto tuviera que equilibrar la universalidad con un aspecto atractivo. Un desafío adicional fue la distribución del departamento, que no ofrecía suficiente espacio de almacenamiento. La zona de entrada con un armario pequeño, el espacio limitado en el dormitorio y la falta de lugar para los utensilios de limpieza requerían soluciones.
El proceso de diseño comenzó con un cambio de perspectiva. Jola Kozakiewicz destaca que no diseñó un «departamento bonito», sino un departamento destinado al alquiler. La prioridad pasó a ser la lógica de la distribución, la ergonomía y el aprovechamiento máximo de cada metro. La estética debía ser una herramienta, no un fin en sí misma. El resultado fue un espacio ordenado, bien pensado y sin nada al azar.
La decisión de diseño más importante fue desplazar la puerta del dormitorio hacia la pared en la que originalmente se había planeado colocar el televisor. Este cambio transformó por completo la funcionalidad del departamento. En el vestíbulo se pudo instalar un armario de ropa de tamaño completo y un armario de servicio adicional, con espacio para la aspiradora, el trapeador, el balde y los productos de limpieza. En el dormitorio se instalaron más armarios, algo que antes era imposible. En la cocina se ganó más espacio para los utensilios, y en el baño, el cambio de ubicación del inodoro permitió aprovechar mejor el espacio y ordenar la distribución.
La estética del interior se basa en un minimalismo suave con sutiles referencias al estilo japandi. La paleta de colores apagados, los materiales naturales y las formas suaves crean una atmósfera de tranquilidad que, sin embargo, no carece de carácter. El verde de los muebles de cocina, combinado con la madera, aporta frescura y calidez, al tiempo que conserva la versatilidad necesaria en los proyectos de alquiler.
En la zona de estar, el elemento central es la mesa Argo de la marca Paged. Su tablero redondo de 110 cm de diámetro resulta ideal para interiores compactos, y la posibilidad de extenderlo hasta 155 cm permite recibir cómodamente a los invitados. Las características patas curvadas en forma de arco y el acabado de roble natural resaltan el carácter atemporal del mueble. Junto a ella se encuentra la estantería Paroo, cuya forma calada ordena el espacio sin recargarlo visualmente. Los estantes redondeados y los módulos con cierre tip-on dan cuenta de la atención al detalle. En la zona de descanso se encuentra el sofá Piu con función de cama, visualmente ligero gracias a sus patas casi invisibles, lo que amplía aún más el espacio de manera óptica.
Gracias al diseño bien pensado, la clienta evitó costosas reformas y no perdió metros cuadrados en soluciones ineficaces. El departamento ganó atractivo en el mercado de alquiler, lo que se traduce en encontrar un inquilino más rápido y menores pérdidas financieras. Este es un ejemplo de cómo un buen diseño puede realmente beneficiar al propietario.
«Soft Balance» es un interior que combina la estética con la funcionalidad. Ofrece un completo sistema de almacenamiento, es versátil, pero no anónimo, y, sobre todo, responde a las necesidades reales de los inquilinos. Es un espacio que no solo se ve bien, sino que, sobre todo, genera ingresos. Porque un departamento bonito impresiona durante unos minutos, mientras que un departamento funcional se amortiza a lo largo de los años.
diseño: JoKo Wnętrza
fotos: Adam Trynka
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