En el centro histórico de la ciudad checa de Žatec se ha completado la renovación de un edificio de viviendas situado en la calle Oblouková 171. El edificio pertenece a la misma familia desde hace 100 años, aunque últimamente no se encontraba en las mejores condiciones. Gracias a ocho años de trabajo a cargo de los arquitectos Jan Hora y Barbora Hora, del estudio ORA, la casa se ha transformado en una posada multifuncional con habitaciones para huéspedes, un espacio para los propietarios y una cervecería que hace referencia a las tradiciones cerveceras de esta ciudad incluida en la lista de la UNESCO. Hoy, el edificio familiar vuelve a estar lleno de vida.
La casa familiar en Žatec
La historia de la casa se remonta a la década de 1920, cuando los tatarabuelos de los actuales propietarios se establecieron en Žatec. Las generaciones siguientes vivieron aquí hasta la Revolución de Terciopelo de 1989. Posteriormente, el edificio quedó deshabitado y las reformas fallidas agravaron aún más sus problemas. Cuando la propiedad pasó a manos de los herederos, se encontraba en un estado cercano al colapso estructural. El techo tenía goteras y faltaban partes de la armadura, los techos se habían derrumbado parcialmente y la madera estaba afectada por hongos.
Ocho años de reconstrucción y aprendizaje del oficio
Las obras de restauración duraron ocho años y se llevaron a cabo bajo la presión de un presupuesto limitado, problemas para conseguir contratistas calificados y la pandemia de COVID-19. Los arquitectos trataron el proyecto como una lección práctica de conservación de monumentos. Ellos mismos probaron tecnologías y materiales para colaborar mejor con los artesanos. Se prestó especial atención a los enlucidos tradicionales de cal y a los métodos de trabajo que aceptaban las irregularidades naturales de las paredes históricas. En cada etapa se realizaron consultas con conservadores de monumentos.
La casa familiar necesitaba un rescate
La primera tarea fue estabilizar el edificio. Se reforzó el edificio con tirantes de acero, se reconstruyó la bóveda derrumbada y se sustituyó el techo más dañado por una losa de hormigón. Sin embargo, el mayor desafío resultó ser el ático de tres niveles que antiguamente se utilizaba para secar lúpulo. Es un elemento típico de la arquitectura de Žatec, una ciudad vinculada desde hace siglos al cultivo de esta planta. En las vigas de madera se conservan incluso rastros de antiguas marcas utilizadas para contar los sacos de lúpulo. Finalmente, los maestros carpinteros restauraron la capacidad de carga total de la armadura, salvando así la parte más valiosa del edificio.
Una segunda vida para los materiales
Gran parte del mobiliario y los elementos de acabado se obtuvieron de demoliciones y de almacenes llenos de materiales olvidados. Las vigas podridas se sustituyeron por madera tallada a mano procedente de una casa demolida en la localidad de Vrbovec, mientras que las baldosas de mármol rojo se rescataron de un contenedor de residuos de construcción. En el pasillo se utilizaron baldosas limpias de una antigua granja del sur de la República Checa, casi idénticas a las originales. El patio, por su parte, se revistió con baldosas cerámicas de la localidad de Šatov, que permanecieron en un granero durante unos 100 años antes de que finalmente se les diera uso.
La casa familiar en Žatec vuelve a la vida
Bajo los pisos históricos se ocultó calefacción por suelo radiante, y detrás de los revoques irregulares se instalaron nuevas tuberías. También se crearon nuevas puertas cortafuegos de madera maciza de fresno y ventanas diseñadas especialmente para este edificio. En todo el proyecto, la fachada que da a la calle fue de suma importancia. En la década de los 90 del siglo XX, perdió casi toda su decoración. Tras analizar fotografías de archivo, los arquitectos recrearon las cornisas y los marcos de las ventanas en una forma simplificada, conservando las proporciones históricas del edificio. Hoy, este encantador edificio de apartamentos vuelve a estar lleno de vida, entre otras cosas gracias a la cervecería que se gestiona en colaboración con la cervecería FALKON Flying Brewery. En una ciudad famosa por el lúpulo, este tipo de vecindario parece especialmente natural.
Diseño: ORA
Fotografías: BoysPlayNice
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