Port Praski, una de las zonas de desarrollo más dinámico de Varsovia, entra en una nueva fase dentro del proyecto Doki. Esta parte de la urbanización transformará el frente marítimo del antiguo puerto en un vibrante barrio que combinará funciones residenciales, recreativas y comerciales. El plan incluye bulevares accesibles al público, pisos con vistas al agua, numerosos locales comerciales y 13.300 m2 de zonas verdes, con más de 400 árboles. Además, el proyecto incluirá la mejora de una escuela cercana y la creación de piscinas portuarias para uso recreativo. Un elemento clave será la reconstrucción de un embarcadero, una estructura hidrotécnica portuaria en forma de península artificial que sobresale en el agua y que se convertirá en una atractiva zona de ocio para los habitantes de Varsovia. El concepto en el ambiente del barrio ribereño fue elaborado por el estudio APA Wojciechowski Architekci.
Puerto Praski es una inversión estratégica para la margen derecha de Varsovia. Su ubicación junto al río Vístula, cerca de la estación de metro Stadion Narodowy, del ferrocarril y de numerosas vías de transporte, lo convierte en uno de los proyectos de revitalización más importantes de la ciudad. Hasta la fecha, se han construido 10 edificios residenciales con casi 900 pisos en la zona de Port Praski, situados en las calles Okrzei, Krowie y Sierakowskiego. Sus plantas bajas albergan numerosos locales comerciales y de servicios, como tiendas, restaurantes, guarderías y centros médicos. La urbanización también se ha mejorado con una esclusa de control de inundaciones, que protege la zona y parte de Praga-Północ de las inundaciones.
La siguiente fase del proyecto, Doki, transformará el frente portuario en un espacio recreativo y residencial. Inicialmente se construirán 337 pisos, y el proyecto incluirá finalmente hasta 935 unidades. El espacio no sólo será impresionante con vistas al agua, sino que también se convertirá en un lugar de encuentro y recreo. A lo largo de los muelles habrá numerosos senderos para peatones y ciclistas y pasarelas que conectarán las vías de circulación existentes. El objetivo de los diseñadores de APA Wojciechowski Architekci era realizar un desarrollo ribereño similar al de los distritos portuarios europeos de Copenhague, Ámsterdam, Hamburgo u Oslo. Sin embargo, la altura de los edificios, de entre 5 y 7 plantas, mantiene la escala familiar de la urbanización de la Praga Vieja y la parte existente del puerto de Praga. La composición de los nuevos bloques también hará referencia a la distribución local de las casas de vecindad praguenses. También se propone un edificio de hasta 10 plantas rodeado de agua por tres lados, que destacará visualmente.
El puerto de Praga hoy y en el futuro. Foto: Google Earth y APA Wojciechowski Architekci
Los inversores conceden gran importancia a la sostenibilidad. Se han previsto jardines de lluvia, tejados verdes y tecnologías de ahorro energético para garantizar la armonía con la naturaleza. Un aspecto importante del diseño es reducir al mínimo el tráfico de vehículos: los coches se aparcarán en garajes subterráneos, lo que abrirá espacio para el desarrollo de zonas verdes y recreativas. En las plantas bajas de los nuevos edificios habrá establecimientos de servicios, como panaderías, restaurantes, cafeterías, farmacias y gimnasios, para mayor comodidad de los residentes. Y lo que es más importante, Doki estará abierto a todo el mundo: la urbanización no estará vallada y los residentes de Varsovia podrán utilizar los bulevares de acceso público y las zonas de paseo marítimo. Los inversores también tienen previsto recuperar el llamado muelle verde, donde se creará un puerto deportivo para embarcaciones, un centro de alquiler de equipos acuáticos y puntos de amarre para kayaks.
El proyecto se está llevando a cabo en diálogo con la comunidad local. Los residentes tienen la oportunidad de aportar sus comentarios y propuestas, lo que constituye un elemento clave para dar forma a este nuevo y atractivo espacio urbano. El proceso de inversión se está llevando a cabo de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Especulación de la Vivienda, que permite una gestión flexible del espacio y cambios rápidos. Port Praski también tiene previsto financiar la modernización de la Escuela Primaria Reina Jadwiga nº 50 y la reconstrucción de la infraestructura viaria en torno al polígono. El proyecto ha recibido un dictamen preliminar positivo de la Oficina de Arquitectura y Ordenación del Territorio, lo que allana el camino para la ejecución de las fases posteriores. Gracias a su excelente ubicación, cerca del metro, del ferrocarril y de las zonas recreativas junto al río Vístula, Doki se convertirá en un lugar moderno para vivir, ideal tanto para familias como para personas que valoran la proximidad a la naturaleza y la comodidad urbana.
Fuente: APA Wojciechowski Architekci
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