Saski Point, ubicado en la calle Marszałkowska 111, está a punto de experimentar el cambio más importante en sus casi 30 años de historia. En lugar de oficinas, aquí se construirá un edificio de apartamentos de ambiente íntimo, con servicios y espacios para los residentes. El inversionista conservará el edificio existente y lo adaptará para uso residencial.
Saski Point junto al Jardín Sajón
Saski Point ocupa la esquina de las calles Marszałkowska y Królewska, frente al Jardín Sajón. Cerca se encuentran la Plaza Bankowy y la estación de metro Ratusz Arsenał. El edificio se construyó a finales de los años 90. El proyecto se preparó en 1998 y la construcción se llevó a cabo entre 1999 y 2000. Saski Point cuenta con aproximadamente 11 986 m² de superficie total, unos 8,3 mil m² de superficie alquilable y un estacionamiento con 91 lugares. En 2012 se consideró su demolición y su sustitución por tres edificios de oficinas de 16 pisos. Sin embargo, la idea no se llevó a cabo.
Departamentos en lugar de oficinas
A finales de 2024, la empresa Roceporthill Investments compró Saski Point a CA Immo por unos 23,9 millones de euros. En 2025 se presentó una solicitud de condiciones de desarrollo urbanístico para un edificio residencial con servicios. Posteriormente, el inversionista obtuvo la decisión de condiciones de desarrollo urbanístico y solicitó permiso para la remodelación y ampliación, junto con un cambio de uso. El 19 de enero de 2026 se emitió la resolución relativa al edificio multifamiliar con una zona comercial y de servicios, así como un estacionamiento subterráneo. Este vestigio de finales de los años 90 se conservará, por lo tanto, y se adaptará a su nueva función.
Saski Point es un gran desafío
Según la información del inversionista, en el edificio se construirán entre 45 y 60 unidades con superficies que van de los 50 a los 150 m². Habrá pocas o ninguna habitación tipo estudio pequeña. En la planta baja habrá servicios, entre ellos el gimnasio anunciado, y los residentes contarán además con espacios comunes. El estudio de arquitectura JSK Architekci, de Varsovia, está a cargo del proyecto de modernización del edificio. El mayor desafío será transformar un edificio diseñado originalmente para oficinas grandes en departamentos que requieran iluminación, acústica, ventilación, instalaciones y privacidad adecuadas. Por lo tanto, no se tratará de una simple renovación de los interiores.
Una segunda vida para un edificio de oficinas de los años 90.
Saski Point es un ejemplo de la conversión, cada vez más frecuente en Varsovia, de edificios de oficinas antiguos en departamentos. El edificio, inaugurado en 1999, se beneficia hoy principalmente de su ubicación excepcional. Algunos de los edificios de oficinas más antiguos están perdiendo competitividad frente a los edificios más nuevos. En 2025, se retiraron del mercado de Varsovia alrededor de 62 mil m² de superficie de oficinas. El proyecto de remodelación del edificio de la calle Marszałkowska se encuentra, por el momento, en la etapa formal; aún no se han publicado el aspecto definitivo de la fachada ni el alcance de los cambios en el volumen del edificio.
Fuente: bazabiur.pl, urbanity.pl
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