PKO Bank Polski ha puesto a la venta su edificio de oficinas situado en pleno centro de Varsovia, en el cruce de las calles Marszałkowska y Nowogrodzka. El precio de salida ha alcanzado los 55 millones de zlotys. ¿Se producirán pronto cambios significativos en el centro de la ciudad?
Edificio de oficinas de PKO BP
El edificio tiene dos direcciones: Marszałkowska 91/97 y Nowogrodzka 35/41. En sus inmediaciones se encuentran la estación de metro Centrum, la Estación Central y las principales arterias de comunicación de la capital. El terreno tiene una superficie de aproximadamente 0,2176 ha, mientras que la superficie útil del edificio es de 11 946 m². La disposición de la parcela, encajada en el denso tejido urbano del centro de la ciudad, obligó a un uso muy intensivo del terreno disponible.
Modernismo y remodelación de la fachada
La forma del edificio surge del modernismo de la Varsovia de la posguerra. El volumen compacto, con un ritmo claramente horizontal de los pisos, se combinó con una geometría simple, sin elementos dominantes. En la planta baja se ubicaron los servicios, mientras que las plantas superiores se destinaron a una disposición repetitiva de oficinas. Con el tiempo, la fachada del rascacielos fue remodelada, y se le aplicó un revestimiento liso que forma un patrón azul. La nueva fachada sustituyó a las anteriores divisiones verticales que recordaban a unas nervaduras.
Construcción en la esquina de las calles Marszałkowska y Nowogrodzka
La construcción del edificio concluyó en 1970. Durante las obras se excavaron cimientos de unos 8 m de profundidad y se retiraron más de 11 mil m³ de tierra de la obra. El proyecto del rascacielos modernista fue elaborado por Zygmunt Stępiński en colaboración con Andrzej Milewski. Los arquitectos integraron su edificio en las fachadas de las calles Marszałkowska y Nowogrodzka como un elemento que complementa el entorno lleno de casas de vecindad, edificios de relleno de la posguerra y otras construcciones.
El edificio de oficinas del PKO: la historia del edificio
Durante la época de la República Popular de Polonia, el edificio albergó la unidad central de Servicio de Venta a Plazos del PKO. El sistema de créditos al consumo alcanzó en Varsovia una escala de cientos de millones, y más tarde incluso alrededor de 0,5 mil millones de zlotys de la época, financiando principalmente bienes de uso cotidiano, incluyendo equipos de radio y televisión. El rascacielos no figura actualmente en el registro de monumentos ni está sujeto al plan de ordenamiento territorial local, lo que deja un amplio abanico de posibilidades para el futuro comprador.
Posibles escenarios
El escenario más probable para el edificio es, o bien una profunda modernización que mantenga la estructura existente y la adapte a los nuevos estándares de oficinas o a una función residencial, o bien su demolición y la construcción de un nuevo edificio con una mayor densidad de ocupación del terreno. El futuro de la antigua sede central de la Unidad de Servicio de Ventas a Plazos de PKO aún se desconoce, por lo que nos queda esperar a que se den a conocer detalles concretos. Les mantendremos informados al respecto.
Fuente: architektura.muratorplus.pl, zyciewarszawy.pl
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