La Villa Fitz, de estilo neorrenacentista, ubicada en Rokycany, República Checa, ha experimentado una gran transformación. El edificio del siglo XIX permaneció abandonado durante mucho tiempo, pero tras una renovación integral y una ampliación, se ha convertido en un hotel abierto al público con restaurante, área de bienestar, gimnasio e instalaciones para conferencias. El estudio luni architekti se encargó del proyecto.
Villa Fitz: historia y el camino hacia la renovación
La villa se construyó en 1869 como residencia privada, para luego cumplir varias funciones a lo largo de más de 150 años. En el pasado, albergó, entre otras cosas, una comisaría de la gendarmería, de la policía checa y la Oficina de Administración Pública del Distrito; sin embargo, con el paso del tiempo, el edificio quedó abandonado y cayó en el abandono. El estudio luni architekti decidió darle una segunda vida a este hermoso monumento histórico y devolverle su antiguo esplendor. Para Lukáš Janout, el proyecto también tenía un significado personal, ya que el arquitecto recordaba la villa desde su infancia. Junto con los inversionistas, decidió crear en ella un espacio que faltaba en Rokycany, ubicado a solo 16 kilómetros de Pilsen. Hoy en día, el antiguo edificio administrativo está al servicio de los residentes y visitantes, ofreciendo alojamiento de alta calidad, gastronomía y espacios de recreación. Su nombre proviene del apellido de Johann Fitz, el antiguo propietario de la residencia.
Regreso a principios del siglo XX
Los diseñadores reconstruyeron el aspecto original de la villa, acercándola al estado que tenía en el momento de la remodelación realizada en 1909 según el proyecto del arquitecto Bohuslav Ryšavý. Para ello, se eliminaron los elementos añadidos posteriormente, que durante décadas habían deformado la estructura del edificio. Por el lado este se construyó una nueva sección con proporciones que remiten a la histórica, pero con una distribución modernizada de ventanas y puertas, paredes, cornisas y frontones. Entre el cuerpo antiguo y el nuevo se diseñó un pabellón de una sola planta, completamente acristalado, que alberga un restaurante. Este espacio transparente ofrece una vista excelente del parque, cuyo verdor casi se adentra en el interior.
Materiales tradicionales y comodidades modernas
Durante la renovación de la fachada de la villa, se instalaron ventanas de madera, se colocaron tejas tradicionales y se aplicaron revestimientos de yeso, haciendo así referencia al diseño histórico. En la parte nueva se incorporaron paredes de mampostería y techos de concreto armado, que también se utilizaron en el nivel subterráneo. El restaurante cuenta con una fachada de aluminio con estructura de montantes y travesaños y grandes ventanales. La calefacción del edificio la proporcionan calderas a gas y convectores de aire acondicionado en las habitaciones del hotel, mientras que la renovación del aire está a cargo de un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor. La combinación de materiales tradicionales con grandes paneles de vidrio resalta claramente la frontera entre el edificio histórico y la parte nueva del complejo.
Villa Fitz ha cobrado nueva vida
El conjunto se ha dividido en varias áreas funcionales. Los huéspedes tienen a su disposición un hotel, un restaurante con salón privado, una sala de conferencias multifuncional, un gimnasio, una zona de bienestar y locales de servicios. En el restaurante, ubicado en el pasillo de conexión, se dejó a la vista el concreto y las instalaciones, y el corazón de este interior es una gran chimenea y un bar revestido con azulejos de gran formato. Las habitaciones del hotel, por su parte, están equipadas con muebles hechos a la medida, revestimientos que imitan el mármol y azulejos pequeños. En la sala de conferencias del ático se puede admirar la estructura suspendida conservada del antiguo campanario, mientras que la zona de bienestar se ha ubicado en los sótanos históricos con bóvedas de ladrillo y paredes de piedra y ladrillo. Los resultados de esta remodelación fueron reconocidos en el concurso Best of Realty 2024, donde Villa Fitz obtuvo el segundo lugar en la categoría de hoteles entre 70 proyectos presentados.
diseño: luni architekti – Nina Ratočka Pevná, Lukáš Janout
fotografías: Petr Polák
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El edificio antes y ahora – foto: Google Maps y Petr Polák
