Para tener su propio viñedo, no tiene por qué mudarse a España o Francia. En el pintoresco valle de San ha surgido una interesante oferta para vender este tipo de propiedad. Se ha establecido un viñedo justo al lado del río, con una bodega de degustación, una cocina semiabierta al aire libre y una zona de acampada. También hay mucho espacio dentro de la propiedad para reuniones con amigos y familiares. En palabras del propietario: «Se trata de una propuesta para un inversor que busque un lugar con potencial de desarrollo en el sector turístico».
De claro de picnic a viñedo
El viñedo de Dobra, en la voivodía de Podkarpackie, se presenta en el marco de la serie «¡Mira qué inmuebles!», realizada en Nieruchomosci-online.pl. Recoge las descripciones de los anuncios más sorprendentes que aparecen en el sitio web. La propiedad fue construida en 2010 y el viñedo se estableció aquí más tarde. Esto se debió principalmente a que su propietario no había tenido contacto previo con la viticultura. Winnica Szlachecka, en Dobra, cerca de Sanok, se concibió originalmente como un claro de picnic. La idea de plantar vides en este terreno único se la sugirió un amigo al Sr. Jan, el propietario. Esto le inspiró para viajar a Alemania y adquirir los conocimientos necesarios sobre este tipo de cultivo. Hoy, el viticultor lo sabe todo sobre sus plantas.
El viñedo se encuentra en una ladera suroeste y está rodeado de colinas y bosques. Hay hermosas vistas de los alrededores. La parcela también tiene potencial para ampliar y mejorar las instalaciones recreativas. En la actualidad, el propietario está construyendo un edificio residencial y una instalación de agroturismo. La construcción ocupará una superficie aproximada de 400 m2. En la planta baja está previsto construir un restaurante con servicio de catering. La propiedad será única, construida casi en su totalidad en piedra y ladrillo viejo. El Sr. Jan nos habla del proyecto: «Actualmente, parte del futuro edificio es una bodega, la que se construyó en 2010. Encima del restaurante, están previstos cinco pisos de agroturismo con entradas independientes, cuartos de baño y cocina»
Viñedo en el San
El viñedo, que tiene una entrada independiente, ocupa una superficie de unas 50 hectáreas. Cuenta con un total de mil variedades de uva. Todas están bien cuidadas y mantenidas, y todo el viñedo está rodeado de parterres. Todo ello para que los futuros huéspedes se sientan a gusto aquí y disfruten de la belleza de la naturaleza. La pieza central de la propiedad es la zona de acampada, donde se pueden montar tiendas y aparcar autocaravanas. Igualmente importante es la bodega, donde se celebran catas. Aquí, los huéspedes pueden comparar seis tipos de vino y escuchar datos interesantes sobre su cultivo. Es el lugar ideal no sólo para fiestas o acontecimientos especiales, sino también para reuniones familiares.
El precio de oferta de la propiedad asciende actualmente a 780.000 zlotys. El edificio, que sigue en construcción, tiene 60 metros cuadrados y se encuentra en una parcela de 52 acres. Junto a la mencionada bodega, encontraremos un cobertizo con terraza y una cocina tradicional semiabierta de leña. Está equipada con un horno de pan y otro de pizza. También se ha organizado en su interior un secadero y un ahumadero.
El Sr. Jan quiere aprovechar todo el potencial de la propiedad. Una de las dependencias, que se utilizaba como oficina, entre otras cosas, se está convirtiendo en una urbanización. Llegará a ocupar 75 metros cuadrados. El plan es amueblarla con un amplio vestíbulo, un cuarto de baño y dos habitaciones, e instalar una chimenea. Este otoño, la propiedad estará en su estado original.
Un viñedo en un entorno único
Desde la terraza panorámica en el claro, se puede disfrutar de la vista de las montañas Slonné y del valle del río. La propiedad se encuentra en el abundante entorno verde de Sanora, a sólo 200 metros del río San. Como asegura el Sr. Jan: «Relajarse junto al agua, hacer piragüismo, pescar… son sólo algunas de las actividades de ocio que se pueden practicar aquí». También está cerca el pico de Krzemień (1335 m) – el segundo pico más alto de las montañas polacas de Bieszczady y de todas las montañas occidentales de Bieszczady.»
Cerca del viñedo hay una estación de esquí, que ofrece atracciones a los visitantes tanto en invierno como en verano. Aquí se puede descender por la pista tirolesa más larga de Polonia y Europa Central, volverse loco en el parque de cuerdas Monkey Grove o utilizar la pista de tubing. Además, a pocos kilómetros de la bodega de Ulucz, se puede visitar una histórica iglesia ortodoxa. Un punto importante de la llamada Ruta de los Iconos.
El propietario de la bodega subraya que: «El potencial de la zona también se verá reforzado por las inversiones ya realizadas y las futuras. Se está construyendo un nuevo puente en Jabłonica Ruska, que mejorará notablemente la comodidad de viaje en la ruta Sanok-Rzeszów. También están previstas otras inversiones en carreteras, que sin duda aumentarán aún más la accesibilidad de nuestra zona y del propio viñedo.»
El Sr. Jan habla con afecto y compromiso de la propiedad y sus alrededores. Según confiesa, sólo la pone a la venta porque no tiene a nadie para desarrollarla. Sus hijos tienen sus propias ideas sobre la vida. Sin embargo, como ha puesto mucho empeño en el lugar, está dispuesto a ayudar al futuro propietario a seguir embelleciendo y enriqueciendo el viñedo y su infraestructura.
El viñedo del Valle de San es sin duda una inversión de futuro con una ubicación única. Katarzyna Skrzypek, especialista inmobiliaria de Kurpiel Nieruchomości, considera que éste es el mayor activo de la propiedad. Además, el futuro comprador apreciará sin duda el hecho de que todo el trabajo de cantería haya sido realizado por las propias manos del propietario. Esto hace que no sólo sea precisa, sino también única. Esta es sólo una de las muchas razones para destacar el potencial de esta promoción. Es una oferta de ensueño para un comprador que desee un lugar con amplias perspectivas de desarrollo. Ver el anuncio de venta del viñedo en Nieruchomosci-online.pl.
Los alrededores del río San son uno de los pocos lugares donde todavía se puede tener contacto con la naturaleza virgen y al mismo tiempo beneficiarse de una cómoda infraestructura recreativa y turística.
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