Un pequeño edificio, la dependencia de la villa de Róża Zamoyska, ha regresado recientemente al paisaje de la capital después de más de 70 años. Su reconstrucción es el resultado de la determinación y la larga lucha de la familia Klimczak por restaurar un fragmento del patrimonio arquitectónico perdido de Varsovia. A pesar de numerosos obstáculos administrativos y legales, los herederos de los propietarios de antes de la guerra llevaron a cabo la reconstrucción del edificio sobre sus cimientos originales, preservando su antiguo carácter. La reconstrucción finalizó en noviembre de 2024, restaurando así el elemento perdido de la Avenida de las Rosas.
Historia de la villa y su reconstrucción
La Villa de Róża Zamoyska, junto con la dependencia adyacente, es uno de los complejos residenciales más antiguos que se conservan en Varsovia. Se construyó entre 1875 y 1879 según un diseño de Karol Kozłowski, arquitecto también conocido por ser el diseñador del edificio de la Filarmónica de Varsovia, que fue destruido en 1939. El inmueble del número 12 de la avenida Róż ha cambiado muchas veces de aspecto y función a lo largo de los años. La primera reconstrucción importante tuvo lugar en 1913, cuando la villa recibió una nueva fachada en el espíritu de las formas clásicas modernizadas, decorada con esculturas de Zygmunt Ott -artista conocido, entre otras cosas, por sus decoraciones escultóricas en el tímpano del edificio Zachęta-. En 1935, la propiedad pasó a manos de Kazimierz Klimczak, industrial y propietario de la Cristalería Targówek, quien realizó cambios en la dependencia, convirtiendo la antigua cochera en garajes con un piso en el piso superior.
La villa durante la Segunda Guerra Mundial
Durante la Segunda Guerra Mundial, la villa fue bombardeada. Tras la reconstrucción, la propiedad, junto con toda la Avenida de las Rosas, se convirtió en una zona habitada exclusivamente por alemanes (Nur für Deutsche). Como consecuencia de esta decisión, la villa pasó a manos de la Wehrmacht. Durante el Levantamiento de Varsovia, el edificio fue incendiado, pero sus muros sobrevivieron. Después de la guerra, la villa fue reconstruida, pero cambiando la distribución de las habitaciones y dividiendo los pisos grandes en unidades más pequeñas. Durante la renovación, se creó un nuevo alzado lateral para que coincidiera con el resto del diseño arquitectónico del edificio. Antes de la guerra, otra casa colindaba con este muro, pero fue destruida.
Villa de Rosa Zamoyska en 1938. Fuente: Archivo Estatal de Varsovia
El destino de la propiedad en la posguerra
Tras el fin de la guerra, la familia Klimczak intentó recuperar la propiedad, pero las decisiones de las autoridades comunistas se interpusieron en su camino. En virtud del Decreto Bierut, casi todos los edificios de Varsovia pasaron a ser propiedad del Tesoro Público. La familia recibió entonces la respuesta de que estaba previsto que la embajada rumana se ubicara en su villa. Con el tiempo, sin embargo, el edificio pasó a manos del Presidium del Consejo de Ministros, y en la década de 1950 vivieron allí asesores soviéticos, más tarde sustituidos por altos funcionarios del Partido Obrero Unificado Polaco. De este modo, el inmueble del número 12 de la avenida Róż dejó de ser propiedad de la familia Klimczak durante varias décadas. El edificio anexo que albergaba los garajes, aunque sobrevivió a la guerra sin sufrir daños, fue demolido en 1953. La razón oficial fue garantizar la seguridad de los inquilinos del edificio vecino, es decir, activistas del PZPR con sus familias.
La batalla por la propiedad familiar
La familia Klimczak comenzó a luchar por la devolución de la propiedad ya en 1989. El proceso duró 10 años y estuvo marcado por grandes dificultades y reticencias por parte de las autoridades hacia los legítimos herederos de Kazimierz Klimczak. Finalmente, en 1999, obtuvieron un documento de arrendamiento perpetuo. Después, en consulta con los inquilinos, se encargaron de desalojarlos y de encontrar nuevos pisos, aunque no se pudo recuperar la primera planta. En 2013 comenzó una importante renovación de la villa, cofinanciada por el Conservador de Monumentos de la Capital, y el proyecto de renovación fue elaborado por la arquitecta Małgorzata Wagner. Las obras incluyeron la restauración de la fachada, el aislamiento de los cimientos, la renovación del tejado, partes del interior y la escalera. Se recuperó el color rosa original del edificio. También se restauró la carpintería de puertas y ventanas, conservando muchos de los elementos originales anteriores a 1952. Hoy, la villa alberga, entre otras cosas, el departamento consular de la embajada de la República Checa.
La villa antes y después de la restauración. Foto: Maciej Czarnota y whiteMAD/Mateusz Markowski
Las dependencias de la villa, desde el concepto hasta su finalización
La idea de reconstruir la dependencia, demolida en los años 50, surgió ya en los años 90, pero hasta mayo de 2012 no se obtuvo oficialmente la aprobación del Conservador de Monumentos de la Capital. En 2015, se llevó a cabo un estudio arqueológico, que reveló que los cimientos del pabellón del garaje estaban en muy buenas condiciones. Finalmente, en 2021 comenzó su reconstrucción, basada en los cimientos originales y conservando el aspecto del edificio antes de su demolición, de acuerdo con los bocetos de archivo. La familia Klimczak volvió a confiar el proyecto de reconstrucción de la dependencia a la arquitecta Małgorzata Wagner, ahora de confianza. Durante la reconstrucción, el edificio se recreó en la forma que presentaba en la década de 1950, justo antes de su demolición. La única modificación significativa del exterior del edificio fue la adición de grandes zonas acristaladas en la parte trasera del edificio, en el lado del Valle Suizo. Antes de la demolición, había allí un muro ciego, así que la arquitecta decidió arreglarlo según sus propias ideas, abriendo hermosas vistas del verdor del jardín. Todo el trabajo, desde el diseño hasta la construcción, se llevó a cabo bajo la estricta supervisión del responsable de conservación.
La dependencia de la villa de Róża Zamoyska renovada
La construcción duró dos años y finalizó en noviembre de 2024. La dependencia ha conservado la división histórica del espacio: la planta baja cuenta con una amplia zona de servicios y la primera planta se utiliza para funciones residenciales y comerciales. En la azotea se ha dispuesto una terraza para proporcionar espacio recreativo adicional. El edificio terminado ha sido alquilado por la empresa promotora Milestone Real Estate, que lo ha utilizado como sede. Los interiores del antiguo garaje están decorados con cuadros de Aldona Klimczak, pintora y esposa de Tadeusz Klimczak. Hoy, la villa de Róża Zamoyska, junto con la dependencia reconstruida, es un valioso elemento del paisaje arquitectónico de Varsovia. La firme actitud de la familia Klimczak demuestra lo importante que es cuidar el pasado. Gracias a sus esfuerzos, se ha escrito otra página de la historia de la ciudad y la Avenida de las Rosas ha recuperado parte de su antiguo encanto. La reconstrucción de la dependencia es un ejemplo de que merece la pena luchar por el patrimonio perdido, aunque el camino hacia la meta lleve décadas.
El inmueble del número 12 de la Avenida de las Rosas antes y después de la reconstrucción de la dependencia. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
Agradecimientos
Muchas gracias al Sr. y la Sra. Aldona y al Sr. Tadeusz Klimczak por compartir la fascinante historia de la casa adosada y la dependencia, a la Sra. Małgorzata Wagner, la arquitecta, por facilitar materiales e información valiosa relativa a la construcción, y al personal de la promotora Milestone Real Estate por facilitar los interiores. Su amabilidad y compromiso son inestimables para mí y han enriquecido notablemente mi artículo.
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Willa Róża Zamoyska en 1938 y 2025. Fuente: Archivo Estatal de Varsovia y whiteMAD/Mateusz Markowski
La dependencia de la villa a finales de los años 30 y en la actualidad. Fuente: Archivo Nacional de Varsovia y whiteMAD/Mateusz Markowski
La villa antes y después de la reforma. Foto: Maciej Czarnota y whiteMAD/Mateusz Markowski
Vista del número 12 de la Avenida de las Rosas desde el Valle Suizo antes y después de la reconstrucción de la dependencia. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
Vista del número 12 de la Avenida de las Rosas desde el Valle Suizo antes y después de la reconstrucción de la dependencia. Foto: Google Maps y whiteMAD/Mateusz Markowski
