La urbanización Warzelnia de Poznan entra en su segunda fase de desarrollo. Nickel Development acaba de obtener la licencia de obras. Como parte de las obras, se revitalizará la histórica fábrica de cerveza Mycielski, situada en el solar del proyecto. Como resultado, los residentes de Warzelnia serán vecinos de un excepcional ejemplo de antiguo edificio industrial.
Tener un edificio histórico en las instalaciones de la propia urbanización es todo un reto para cualquier promotor. Ello se debe a que la metamorfosis del valioso tejido debe llevarse a cabo en estrecha colaboración con el responsable de conservación. El promotor, Nickel Development, ya ha llevado a cabo un largo proceso de preparación y negociaciones con el Conservador Municipal de Monumentos Históricos, que da luz verde a la ejecución de todo el plan.
La fábrica de cerveza Mycielski se construyó en el siglo XIX y siempre ha sido un centro de innovación y espíritu empresarial en el paisaje de Gran Polonia. Sus monumentales techos abovedados de cañón, soportes de acero y paredes de ladrillo se utilizaron durante décadas exclusivamente para elaborar cerveza, pero se cerró en los años setenta. El complejo de ladrillo ha sido inscrito en el registro de monumentos, y gracias a la inversión la Cervecería volverá a la vida, pero con nuevas funciones.
La obtención del permiso de obras es un momento que cierra un proceso largo y exigente y, al mismo tiempo, abre un nuevo capítulo en la historia de la Cervecería. Es un proyecto que enseña a estar atentos y demuestra que vale la pena apostar por la calidad, la cooperación y el respeto por el lugar. Hoy podemos decir con orgullo: allá vamos – afirma Sebastian Bieńkowski, Director del Departamento de Inversiones de Nickel Development.
La belleza del ladrillo
La segunda fase de Warzelnia prevé la construcción de 78 viviendas: desde acogedores pisos de una y dos habitaciones hasta espaciosos lofts de dos plantas con altillo. Algunas de las unidades se ubicarán en los edificios históricos y otras en la nueva ala norte. El concepto arquitectónico fue desarrollado por el profesor Sławomir Rosolski, creador de la primera fase de Warzelnia, y el diseño detallado fue elaborado por la oficina Demiurg de Poznań. El autor del diseño interior fue el estudio YOUNICK Design, cuya tarea consistió en exponer detalles históricos en un entorno contemporáneo.
El reto clave era preservar la autenticidad de la cervecería histórica: restaurar el esplendor de las gigantescas cubas cerveceras de 6,5 metros de altura y elementos como el disipador de calor y exponer los soportes de acero intrincadamente decorados. Estos elementos cobrarán nueva vida: serán el centro de atención de los espacios comunes y los interiores privados, donde el ladrillo se combina con el vidrio templado y las bóvedas de las barricas fluyen a la perfección hacia un acristalamiento moderno.
También se han aplicado soluciones inteligentes a los pisos. Los diseñadores se han asegurado de que los pisos reciban la máxima luz a través de paredes de cristal de suelo a techo y logias de dos plantas. Todo el complejo dispondrá de sistemas inteligentes de gestión de edificios, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Los residentes también podrán utilizar un garaje subterráneo con cargadores para coches eléctricos y salas para guardar bicicletas.
Atención al detalle
Algunos de los pisos con jardín se han diseñado pensando en la intimidad. El paisajismo y la vegetación en capas -desde hierbas altas y arbustos hasta árboles de altura media- crearán barreras visuales naturales y contribuirán positivamente al microclima. Porque aunque la Brewhouse combina el pasado con la modernidad, también pretende ser un oasis de calma en medio del ajetreo de la ciudad.
En el nivel -1, habrá un local de servicio con terraza y escaleras dispuestas anfiteatralmente: un espacio preparado para restaurantes, cafeterías o tiendas boutique. La arquitectura separará sutilmente la zona privada de la pública, aprovechando los desniveles de la zona, las barreras verdes y los sistemas de control de acceso para que cada residente se sienta completamente seguro y cómodo.
Cerca de la naturaleza
El Brewhouse es también un ejemplo de acercamiento sostenible a la naturaleza. En el emplazamiento del proyecto se han conservado árboles antiguos y escarpes naturales, y se revitalizarán las avenidas del parque. Para proteger la fauna local, se han construido refugios para murciélagos. El promotor tiene previsto plantar unas 2.000 plantas, entre ellas más de 740 árboles, y el pavimento será de materiales permeables para minimizar la escorrentía del agua de lluvia.
Los paneles fotovoltaicos y los elementos de control solar protegerán los interiores del calor excesivo, y la omnipresente vegetación que rodea el estanque Brewery -eje de visión de todo el complejo- creará un espacio natural de relajación. Como resultado, residentes y visitantes sentirán que la Cervecería es un lugar vivo, atemporal y abierto.
Las obras de la segunda fase comenzarán en otoño de 2025 y su finalización está prevista para 2028. La Brewhouse es la prueba de que, con respeto por el patrimonio y valentía en el diseño, es posible crear espacios donde el pasado se encuentra con un estilo de vida moderno.
Para más información, visite el sitio web oficial https://warzelnia.com.
arquitectura: Prof. Sławomir Rosolski
diseño ejecutivo: Demiurg
diseño interior: YOUNICK Design
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El lanzamiento simbólico de la segunda fase del proyecto Brewhouse y la revitalización de la histórica fábrica de cerveza Mycielski tuvo lugar el 28 de agosto durante un acto especial en el complejo:
