En Breslavia ha comenzado la tan esperada revitalización de este conjunto histórico. El antiguo hospital «Betania» en la calle Traugutta se convertirá en un proyecto inmobiliario llamado «Traugutta nad Oławą», ejecutado por OKRE by Koramic según el diseño del estudio JEMS Architekci. En la primera etapa se construirán viviendas, locales comerciales y parte de la infraestructura. El concepto prevé la renovación y adaptación de los edificios históricos, así como la construcción de varios edificios complementarios.
El hospital de la calle Traugutta: los inicios
La historia de este lugar comenzó en 1852. En aquel entonces, las diaconisas evangélicas compraron la posada «Pod Austriackim Cesarzem» y la convirtieron en una pequeña clínica. Con el tiempo, el complejo se fue ampliando con nuevos edificios, una capilla y instalaciones para el personal. A principios del siglo XX se construyó un hospital grande y moderno para la época. Numerosas modernizaciones transformaron el centro, originalmente íntimo, en un extenso complejo que recordaba a un campus médico, con edificios dispersos entre la vegetación y patios internos. El hospital funcionó como uno de los centros más importantes de la entonces Breslau, dirigido ininterrumpidamente por una congregación protestante de hermanas hasta 1945. En su momento de mayor actividad, contaba con hasta 200 camas para pacientes.
Reconstrucciones de posguerra del hospital «Betania»
Después de 1945, el complejo pasó a formar parte del sistema público de salud y funcionó como el Hospital Especializado de Baja Silesia Tadeusz Marciniak. En ese momento, parte de los edificios fue sometida a remodelaciones. Se simplificaron sus fachadas, se eliminaron detalles y se cubrieron las paredes de ladrillo con yeso. Además, se modificó la distribución de las ventanas, se derribaron las cornisas y otras decoraciones, todo ello en aras de una mayor funcionalidad, sin prestar atención al aspecto. El resultado de estas reformas poco acertadas fue un mosaico heterogéneo de formas y estilos diversos. A pesar de ello, la disposición del complejo hospitalario se mantuvo relativamente clara.
El hospital de la calle Traugutta con una nueva oportunidad
El centro funcionó hasta 2015, cuando se trasladó a una nueva sede en la calle Fieldorfa. Los edificios históricos estaban muy obsoletos y eran poco funcionales, y las sucesivas inversiones en su modernización simplemente no resultaban rentables. El edificio abandonado comenzó a deteriorarse gradualmente. Durante un tiempo, siguió sirviendo como sede de eventos culturales, entre ellos el Festival de Arte Survival, que revivió temporalmente los interiores abandonados. Tras un período de olvido y abandono, finalmente llegó un nuevo capítulo en la historia de más de 170 años de los edificios del hospital. El inversor OKRE by Koramic pretende transformar todo el complejo de la calle Traugutta en un lugar lleno de vida con viviendas, oficinas y servicios. En última instancia, aquí surgirán ocho edificios con diversas funciones. Lamentablemente, el inversor no logró adquirir el terreno contiguo con la capilla en ruinas de la calle Żabia Ścieżka. Escribimos sobre ella AQUÍ.
Primera etapa de la inversión «Traugutta nad Oławą»
Actualmente se está llevando a cabo la primera etapa del proyecto «Traugutta nad Oławą». Se centra en tres edificios residenciales con servicios en las plantas bajas, entre los que se incluyen dos edificios históricos y un nuevo edificio de apartamentos diseñado por el estudio JEMS Architekci. El nuevo edificio ofrecerá interesantes vistas al río Oława, y su forma pretende armonizar con el entorno en cuanto a escala y ritmo. Los trabajos en los edificios históricos se llevan a cabo de acuerdo con el Conservador Provincial de Monumentos. Entre otras cosas, se restaurarán las ventanas de madera con su colorido histórico y se conservarán las escaleras originales. En las partes históricas, la altura de los departamentos superará los 3 metros, mientras que en los nuevos segmentos será de aproximadamente 2,7 metros. El conjunto se completará con un estacionamiento subterráneo de tres pisos con capacidad para cerca de 250 autos.
El edificio C como tarjeta de presentación de la inversión
El edificio C desempeña un papel excepcional en toda la inversión. El inmueble se encuentra directamente frente a la calle y, por ello, puede constituir un escaparate informal de «Traugutta nad Oławą». La casa de tres pisos sufrió profundamente las modernizaciones de la posguerra, que casi borraron por completo su carácter original. Los arquitectos decidieron devolverle parte de su forma perdida, basándose en materiales de archivo. Como parte de la renovación, se eliminarán las superestructuras y ampliaciones posteriores, y en su lugar se construirá un nuevo techo con geometría histórica, revestido con chapa de titanio y zinc. Además, las fachadas del edificio recuperarán los detalles originales, perdidos durante las caóticas modernizaciones. Es importante destacar que el edificio contará con balcones y terrazas contemporáneos. El inmueble tendrá siete pisos y albergará 25 apartamentos, además de estar equipado con ascensores.
Entorno verde y nuevas funciones
No menos importante será la ordenación de todo el terreno del antiguo hospital. En su centro se creará un parque con árboles centenarios, complementado con nuevos árboles y arbustos. Entre los edificios también aparecerán senderos y pequeños estanques. A lo largo del río se han previsto zonas de descanso accesibles para los residentes. El proyecto también incluye sistemas de retención de agua pluvial e infraestructura para bicicletas, incluyendo estacionamientos y bicicleros.
La remodelación del antiguo hospital de la calle Traugutta convertirá este lugar olvidado y deteriorado en un complejo lleno de vida, funcional y estético.
Fuente: OKRE, Ayuntamiento de Wrocław
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El terreno del hospital en la actualidad y tras la remodelación. Foto: Google Earth y OKRE
El edificio C en la actualidad y tras la renovación. Foto: Wrocław – Inversiones de Construcción y OKRE
