El edificio de oficinas posmoderno ubicado en la calle Żurawia 8, en Varsovia, que durante años fue sede de Radio ZET, dará paso a departamentos con terrazas verdes. El proyecto del estudio holandés MVSA requiere la sustitución de una parte significativa de la construcción existente. Se prevé que los trabajos de demolición comiencen en el otoño de 2026, y los primeros habitantes se mudarán en 2029.
Żurawia 8: un edificio de oficinas oculto tras las fachadas
El edificio conocido como Bliski Centrum se construyó entre 1998 y 2000 según un proyecto elaborado por Maciej Wutzen, Adam Dolot y Wojciech Wysocki, del estudio ARHEAD. El inversor fue la empresa Berken SA. El edificio de seis pisos se ocultó en el interior de la manzana, entre las calles Krucza y Bracka, detrás de las fachadas de las calles. Hace unos 25 años, Radio ZET se instaló aquí y utilizó esta dirección hasta 2019. El edificio de oficinas tiene una forma muy característica: dos alas rodean un patio interior. Se pretende conservar esta forma.
Vidrio turquesa y paredes en tonos pastel
La arquitectura de Bliski Centrum recuerda la estética de los proyectos de Varsovia de finales del siglo XX. Las paredes claras contrastan con los paneles de vidrio reflectante de color verde turquesa. Las esquinas redondeadas de los acristalamientos están coronadas por cornisas salientes que siguen la curvatura de las fachadas. Las partes salientes se sostienen sobre esbeltos pilares. La composición se complementa con barandillas metálicas y entradas acristaladas. El estudio ARHEAD combinó en su proyecto el posmodernismo con un estilo más cercano a la arquitectura tradicional. Esta referencia a lo clásico no surgió de la nada.
La calle Żurawia 8 es una dirección con historia
Según la información del inversionista, a principios del siglo XX, en la calle Żurawia 8 se encontraba un edificio de apartamentos con dependencias y un patio. Desapareció a finales de la Segunda Guerra Mundial, al igual que la mayoría de las construcciones de la zona. Por lo tanto, la nueva inversión tiene como objetivo devolverle a esta dirección su función residencial. En mayo de 2024 se anunció la adquisición del inmueble por parte de la empresa MS Centrum, del grupo MS Investments, dirigida por Michał Szramowski. El coinversor del proyecto es Roman Reiff, presidente de RR Enterprises. El proyecto fue elaborado por el reconocido estudio holandés MVSA, con la colaboración de la oficina de Varsovia de APMD. Para los autores, este será su debut en el mercado polaco.
Terrazas verdes en lugar de oficinas
En el edificio de apartamentos se construirán 69 departamentos con superficies que van de los 40 a los 280 m², cada uno con balcón o terraza. Las alas ya mencionadas seguirán rodeando el patio, pero se aumentará la distancia entre ellas. En ese lado habrá balcones redondeados y jardines con vegetación para todo el año. Una empresa especializada se encargará de su mantenimiento, con acceso que no requiera pasar por los departamentos. Las viviendas contarán con ventanas de piso a techo y sistemas de hogar inteligente. En el piso más alto habrá áticos con vista al centro de Varsovia.
Finalización de la inversión en 2029
El proyecto ya cuenta con un permiso de construcción definitivo. En el otoño de este año comenzarán los trabajos de demolición, que se llevarán a cabo con segregación y recuperación de materiales. El inversionista anuncia la sustitución de una parte significativa de la estructura, pero no especifica el alcance exacto de lo que se conservará de la construcción original. Las ocho plantas residenciales se complementarán con una recepción, un gimnasio, una zona común de descanso y trabajo, y dos locales comerciales. Por su parte, el estacionamiento de dos niveles tendrá capacidad para 70 autos. También se renovarán la puerta de entrada por el lado de la calle Żurawia, la calle de acceso y las aceras cercanas. Se ha anunciado que las primeras mudanzas serán en 2029.
Inversionista: MS Investments
Coinversionista: Roman Reiff, presidente de RR Enterprises
Proyecto arquitectónico: MVSA
Colaboración en el proyecto: APMD
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