Warszawa wkrótce zyska nową inwestycję mieszkaniową – Fort 8 Rawelin. Projekt, realizowany przez pracownię S.A.M.I. Architekci, ma na celu połączenie nowoczesnej architektury z historycznym charakterem miejsca. Osiedle powstaje w sąsiedztwie XIX-wiecznego Fortu VIII Służew, a jego forma nawiązuje do dawnej militarnej zabudowy. Pomimo obietnicy inwestora, że apartamentowiec harmonijnie wpisze się w otoczenie, pojawiają się pytania o dostępność tej przestrzeni dla szerszej społeczności oraz jej rzeczywisty wpływ na rewitalizację historycznego obszaru.
Fort 8 Rawelin – lokalizacja i założenia projektowe
Inwestycja zostanie zrealizowana na styku Mokotowa i Ursynowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Fortu VIII oraz terenów zielonych. Architekci zaprojektowali budynek, czerpiąc inspirację z rawelinu – trójkątnej fortyfikacji, która niegdyś znajdowała się w tym miejscu. Dzięki zachowanym dokumentom odtworzono historyczne wymiary obiektu, a jego betonowa fasada oraz dach pokryty roślinnością mają nawiązywać do dawnych obwarowań. Projekt przewiduje zastosowanie dużych przeszkleń od strony południowej w celu optymalizacji dostępu do światła naturalnego. Z kolei północna elewacja, zaprojektowana jako zwarta betonowa ściana, ma odwoływać się do militarnego charakteru miejsca.
Ekskluzywne apartamenty czy przestrzeń dla mieszkańców?
Fort 8 Rawelin ma składać się z 15 apartamentów, każdy o powierzchni co najmniej 150 m kw. Przestrzenie wspólne mają zostać uzupełnione o dzieła sztuki współczesnej. Szacowane ceny wahają się od 25 do 45 tys. zł za m kw., co czyni inwestycję dostępną wyłącznie dla najzamożniejszych klientów. Już teraz pojawiają się sugestie, że jej elitarność może wpłynąć na ograniczoną dostępność historycznej przestrzeni dla pozostałych mieszkańców miasta. Zwolennicy koncepcji podkreślają, że inwestycja wpisuje się w długofalową rewitalizację terenu, integrując nowoczesne rozwiązania architektoniczne z zabytkową tkanką miasta. Krytycy natomiast wskazują, historyczne obiekty tego typu powinny pełnić funkcje społeczne, zamiast stawać się częścią zamkniętych osiedli.
Rewitalizacja Fortu VIII – kontekst historyczny
Fort VIII, będący częścią dawnego systemu obronnego Twierdzy Warszawa, został wzniesiony w 1890 roku. W XX wieku przeszedł liczne przekształcenia – od rozbrojenia w 1909 roku, przez okupację niemiecką w czasie II wojny światowej, po wieloletnie użytkowanie przez Wojsko Polskie. W 2005 roku obiekt trafił w ręce prywatnego inwestora, który podjął się jego rewitalizacji. Prace renowacyjne, trwające od 2015 do 2019 roku, pozwoliły na adaptację historycznych koszar do nowych funkcji. Obecnie Fort 8 pełni rolę centrum spotkań, mieszcząc restauracje, kawiarnie, pracownie oraz sklepy. Władze miasta i inwestorzy przedstawiają projekt jako modelowy przykład ochrony dziedzictwa.
Spór o wykorzystanie przestrzeni
Równolegle do inwestycji mieszkaniowej w okolicy powstał Ósmy Park – przestrzeń rekreacyjna nawiązująca do wojskowej historii tego miejsca. Znajdują się tam alejki spacerowe, siłownia plenerowa, altany oraz ogródki społeczne. Od 2023 roku zarządza nim Fundacja Laetitia, a w przyszłości park ma zostać przekazany Dzielnicy Ursynów. W kontekście budowy Fortu 8 Rawelin istnieje potencjalne ograniczenie dostępu do historycznego obszaru oraz zagrożenie dla jego integralności.
Fort 8 Rawelin – nowoczesność w cieniu historii
Fort 8 Rawelin to ambitna koncepcja architektoniczna, łącząca współczesne rozwiązania z militarnym dziedzictwem Warszawy. Projekt wzbudza zainteresowanie swoją estetyką oraz dbałością o detale nawiązujące do historycznej zabudowy, jednak jego wysoce ekskluzywny charakter rodzi istotne pytania o przyszłość przestrzeni publicznych oraz rolę zabytków w kształtowaniu tożsamości miejskiej.
Źródło: rawelin.pl, nowawarszawa.pl
Czytaj też: Warszawa | Historia | Place, Skwery, Parki | Urbanistyka | Architektura w Polsce | whiteMAD na Instagramie
