Zakończył się generalny remont domu stojącego pod adresem Dworkowa 3 na gdańskiej Olszynce. Przedwojenny budynek znów ma jasne elewacje, spójną stolarkę i przede wszystkim funkcjonalne wnętrza, gdzie urządzono sześć mieszkań. Inwestycję o wartości około 2,37 mln zł przeprowadziły Gdańskie Nieruchomości.
Dworkowa 3 – prawie 100 lat historii
Dom przy ul. Dworkowej powstał około 1929 roku, gdy ulica nosiła jeszcze niemiecką nazwę Feldweg. To fragment Olszynki z kameralnymi budynkami, ogrodami i sadami, z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Obiekt pod numerem 3 jest budynkiem wielorodzinnym i już od prawie 100 lat służy kolejnym pokoleniom lokatorów. Dzisiaj należy natomiast do miejskiego zasobu mieszkaniowego. Pod jego dachem mieści się sześć lokali – po dwa na każdej kondygnacji. Dom charakteryzuje schodkowe zwieńczenie fasady, widoczne ponad regularnymi rzędami okien.
Kremowe ściany i białe detale
Przed remontem spod odpadającego szarego tynku wyłaniała się czerwona cegła. Elewacje szpeciły zacieki, spękania oraz luźno prowadzone przewody. Dziś ściany mają kremowo-beżową barwę, a prostokątne obramowania okien wyróżnia biel. W ramach prac odtworzono boniowanie narożników (choć w zmienionej formie względem oryginału) i pionowych pasów między oknami, a także poziomy podział nad parterem. Zachowano schodkową attykę, której górne krawędzie zabezpieczono blachą. Całość uzupełniają ujednolicone białe okna z drobnymi podziałami szyb, jasnoszary cokół i opaska z betonowych płyt wokół domu.
Dworkowa 3 – dużo więcej niż fasada
Stan budynku wymagał jednak dużo poważniejszych działań niż sama wymiana tynków czy okien. Dokumentacja wskazywała zawilgocenie i zagrzybienie ścian, uszkodzenia nadproży oraz końcówek belek stropowych nad klatką schodową. Remont skupił się na osuszeniu murów, wykonaniu izolacji przeciwwilgociowych i naprawie osłabionych elementów. Dodatkowo wykonano ocieplenie, także z użyciem wełny mineralnej. Na dachu położono z kolei nowe pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej.
Sześć mieszkań po zmianach
Remont dotyczył również wnętrz, posadzek i instalacji. Sześć lokali zachowało mieszkalną funkcję, otrzymując jednak wyższy standard. Sporo uwagi poświęcono drewnianym schodom: wymieniono zużyte stopnie, odnowiono balustrady i uzupełniono brakujące tralki według historycznego wzoru. Dotychczasowe ogrzewanie piecami kaflowymi i grzejnikami elektrycznymi zastąpiły indywidualne kotły gazowe. Pojawiła się też automatyka BMS do monitorowania instalacji i zarządzania zużyciem energii.
Remont Gdańskich Nieruchomości
Dworkowa 3 znalazła się na miejskiej liście budynków do remontu w kwietniu 2024 roku. Roboty wykonała firma F.H.U. Bud-Rob Szpek Paweł, pracująca również przy pobliskiej Dworkowej 7A. Wartość przedsięwzięcia wyniosła 2 366 166,61 zł brutto. Gmina Miasta Gdańska zapewniła około 1,64 mln zł. Pozostałe finansowanie pochodziło z krajowej premii MZG w wysokości około 459 tys. zł oraz grantu MZG z Krajowego Planu Odbudowy, wynoszącego około 266 tys. zł.
Źródło: Gdańskie Nieruchomości
Czytaj też: Architektura w Polsce | Metamorfoza | Renowacja | Historia | Gdańsk
