Spór o przyszłość kamienic przy ulicy Józefa na krakowskim Kazimierzu nabrał tempa po wypowiedzeniu umów najmu dotychczasowym lokatorom. Prywatny inwestor zamierza przekształcić budynki w hotel o wysokim standardzie, czemu sprzeciwiają się mieszkańcy i część władz miasta. W odpowiedzi na tę sytuację prezydent Krakowa zapowiedział przygotowanie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla spornego obszaru.
Spór o kamienice na Kazimierzu
Pod koniec lutego tego roku lokalne media poinformowały, że 21 lokatorów oraz najemcy niewielkich lokali usługowych w kamienicach przy ul. Józefa 9 i 11 oraz przy ul. Bożego Ciała 24 otrzymali wypowiedzenia umów z terminem do końca marca. Budynki pozostają własnością Zakonu Kanoników Regularnych Laterańskich, który w 2011 roku oddał je w wieloletnią dzierżawę spółce deweloperskiej De Silva. Informacja o planach inwestora wywołała społeczny protest. W niedzielę 1 marca na ulicy Józefa odbyła się demonstracja z udziałem mieszkańców i miejskich aktywistów. Uczestnicy sprzeciwiali się przekształceniu historycznej zabudowy w hotel oraz sposobowi traktowania lokatorów posiadających bezterminowe umowy najmu.
Kamienice przy ul. Józefa 9 i 11 oraz przy ul. Bożego Ciała 24
Podczas sesji Rady Miasta Krakowa prezydent Aleksander Miszalski odniósł się do sprawy, określając ją jako sytuację wymagającą nadzwyczajnych kroków. Zaznaczył, że ingerencja w obowiązujące dokumenty planistyczne nie jest standardową praktyką, jednak w tym przypadku miasto uznaje ją za uzasadnioną. Według władz Krakowa kamienice w kwartale ulic Józefa i Bożego Ciała są w złym stanie technicznym na skutek wieloletnich zaniedbań. Jednocześnie prezydent wskazał, że działania podejmowane wobec lokatorów budzą prawne wątpliwości. Osoby posiadające bezterminowe umowy są chronione przepisami, a magistrat zaoferuje im bezpłatną pomoc prawną. Negatywną opinię wobec przekształcenia zabudowy w hotel wydała także wojewódzka konserwator zabytków.
Nowy plan miejscowy dla Kazimierza
Obszar objęty sporem znajduje się w granicach obowiązującego od 2017 roku miejscowego planu dla Kazimierza, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz funkcje usługowe. Zdaniem władz miasta zapisy te umożliwiają realizację inwestycji hotelowej. Prezydent zaproponował więc przystąpienie do sporządzania nowego planu dla rejonu ulicy Józefa. Dokument ma wprowadzić ograniczenia dla działalności hotelarskiej i na nowo określić zasady zagospodarowania tego fragmentu dzielnicy. Przyszłe ustalenia mają zostać wypracowane w rozmowach z mieszkańcami oraz innymi zainteresowanymi stronami.
Głos Kościoła i kwestie własności
Właścicielem nieruchomości jest Zakon Kanoników Regularnych Laterańskich. Prezydent zapowiedział wystąpienie do władz kościelnych nadzorujących zgromadzenie z prośbą o zajęcie stanowiska. Rzecznik krakowskiej kurii, ks. Piotr Studnicki, poinformował, że metropolita krakowski kard. Grzegorz Ryś zapoznał się z pisemnym stanowiskiem zakonu i spotkał się z jego przedstawicielem. Według przekazanych informacji zgromadzenie deklaruje troskę o sytuację lokatorów. Warto przypomnieć, że historyczny dokument darowizny sprzed blisko 150 lat zawiera zapisy ograniczające możliwość zbywania nieruchomości oraz czerpania z nich zysków. Mimo to w 2011 roku podpisano 70-letnią umowę dzierżawy z prywatną spółką, co otworzyło drogę do komercyjnego wykorzystania kamienic.
Trzy kamienice na Kazimierzu w Krakowie
Kamienice przy Józefa 9 i 11 oraz przy Bożego Ciała 24 należą do najstarszej tkanki zabudowy Kazimierza. Budynek przy Józefa 9 powstał na początku XVII wieku, natomiast kamienica pod numerem 11 datowana jest na przełom XVIII i XIX stulecia. Zabudowa przy Bożego Ciała 24 wywodzi się z XVI-wiecznego zespołu związanego z bazyliką Bożego Ciała. Kwartał należy dziś do najbardziej uczęszczanych fragmentów dzielnicy. Działają tu rozpoznawalne lokale gastronomiczne i sklepy, które przyciągają mieszkańców oraz gości. Spór o inwestycję jest jednym ze skutków masowej turystyki w centrum Krakowa, w tym procesu gentryfikacji i wypierania stałych mieszkańców przez funkcje nastawione na obsługę ruchu przyjezdnych. Jaki los czeka zabytkowe kazimierskie kamienice? Będziemy śledzić rozwój wydarzeń.
Źródło: Kadr na historię, prawo.pl
Zdjęcia: Kadr na historię
Czytaj też: Ciekawostki | Zabytek | Kraków | Kamienica | Architektura w Polsce | whiteMAD na Instagramie
