Inwestycja Nowy Wełnowiec zostanie zrealizowana w Katowicach, na terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia. To będzie nowoczesna dzielnica z budynkami mieszkalnymi, biurowymi i usługami. Jej atutem ma być duża powierzchnia terenów zielonych. Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia JEMS Architekci. Częścią założenia będzie budynek dawnej kompresorowni z początku XX wieku, który stanie się jednym z symboli nowej dzielnicy. Inwestycję realizuje Grupa Capital Park.
We wrześniu 2024 r. uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co dało zielone światło dla realizacji inwestycji Nowy Wełnowiec. Osiedle ma być jak nowa dzielnica. Miks funkcji zapweniający dostęp do najważniejszych usług na miejscu. Budowa obejmie obszar między aleją Wojciecha Korfantego a ulicą Konduktorską. Powierzchnię zajmą tereny zielone, a ruch aut ma zostać poprowadzony na poziomie -1. Przeniesienie ruchu samochodowego pod ziemię pozwoli maksymalnie wykorzystać teren pod rekreację i wypoczynek.
Nowy Wełnowiec powstanie na obszarze liczącym 30 hektarów. Inwestor planuje budowę 300 tys. m kw. naziemnej powierzchni użytkowej, z czego najwięcej zajmą mieszkania. Teren zielony będzie mieć 10 hektarów, sam park centralny zajmie 4 ha.
W pierwszej kolejności zbudowany zostanie pierwszy etap o powierzchni 7 ha. W jego ramach powstaną mieszkania z usługami, lokale gastronomiczne, handlowe, rozrywkowe, skwery oraz fragment parku centralnego. Zakładany start prac budowlanych to początek 2026 roku. W I kwartale 2025 r. rozpoczną się prace związane z renowacją historycznej kompresorowni, która zostanie oddana do użytku na początku 2026 r.
Na pierwsze efekty naszych działań nie trzeba będzie długo czekać. Otrzymaliśmy już pozwolenie na przebudowę dawnej kompresorowni i niebawem rozpoczniemy prace związane z rewitalizacją jedynego zachowanego na tym terenie historycznego budynku. Jest on zlokalizowany bezpośrednio przy ulicy Korfantego i stanie się wizytówką Nowego Wełnowca. Wierzymy, że będzie on nie tylko miejscem prezentacji i informacji o powstającym projekcie, ale też miejscem spotkań edukacyjnych mieszkańców Katowic i nie tylko – mówi Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji, zarządzająca projektem Nowy Wełnowiec, Grupa Capital Park.
Kompresorownia z 1905 roku, dawniej zaplecze huty cynku, odzyska swój industrialny charakter dzięki rewitalizacji. Oczyszczone zostaną ceglane elewacje, przywrócone oryginalne otwory okienne i detale architektoniczne. Po modernizacji budynek stanie się symbolem Nowego Wełnowca, w którym znajdzie się makieta inwestycji, punkt informacyjny i przestrzeń spotkań dla mieszkańców.
Przesuń suwak:
Projekt Nowego Wełnowca zakłada przekształcenie niedostępnego dziś fragmentu miasta w nowoczesną, wielofunkcyjną i wielopokoleniową przestrzeń, w której życie koncentruje się wokół zieleni i wspólnoty. Będzie to miejsce, w którym zapraszamy naturę do współtworzenia otoczenia i gdzie przestrzeń pomiędzy budynkami staje się ważniejsza niż same budynki. Nowy Wełnowiec to nie tylko nowy obszar miasta do zamieszkania, ale też do wspólnego życia dla całej społeczności. Łączymy tradycję z nowoczesnością, zieleń z architekturą, tworząc miasto, które zaprasza do bycia razem – podsumowuje Tomasz Napieralski, architekt i partner w pracowni JEMS Architekci.
źródło: materiały prasowe
Czytaj też: Osiedle | Katowice | Architektura w Polsce | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie
