Przy ul. Okólnik 11 w Warszawie powstaje apartamentowiec, który ma zostać ukończony w pierwszym kwartale 2026 roku. Budynek, nazwany Orris Residence, zaoferuje pięć apartamentów o powierzchniach od 160 do 240 m kw., co czyni go inwestycją o niewielkiej skali. Projekt nawiązuje do zniszczonego narożnika, który kamienica Ordynacka utraciła podczas II wojny światowej.
Teren, na którym realizowana jest inwestycja, pierwotnie należał do rodziny Krasińskich, a sama ul. Okólnik powstała pod koniec XIX wieku w okresie rozbudowy Śródmieścia. W 1912 roku wybudowano tu kamienicę Ordynacką, zaprojektowaną najprawdopodobniej przez Henryka J. Gaya w stylu neoklasycystycznym, która stała się jednym z bardziej rozpoznawalnych i eleganckich obiektów w tej części miasta. Zniszczenia wojenne, w tym uszkodzenie narożnika i mansardowego dachu, znacząco wpłynęły na jej późniejsze losy. W okresie powojennym budynek został odbudowany tylko częściowo, co spowodowało utratę oryginalnych elementów architektonicznych.
Rok 1925, Biblioteka Ordynacji Krasińskich, w tle kamienica Ordynacka. Źródło: Towarzystwo Opieki Nad Zabytkami Przeszłości
W 2011 roku nowy właściciel kamienicy Ordynackiej, spółka Okólnik, przystąpił do realizacji trzyetapowego projektu renowacji budynku. Prace te miały na celu przywrócenie części dawnego charakteru kamienicy, jednocześnie dostosowując ją do współczesnych potrzeb. W 2013 roku zakończono pierwszy etap renowacji, obejmujący remont wnętrz kamienicy oraz odnowienie dziedzińca i wejść do klatek schodowych. Prace koncentrowały się na przywróceniu zabytkowi stylistyki lat 20. XX w.
W kolejnym etapie projekt skupiono na adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Na nowo utworzonej szóstej kondygnacji znalazło się dziesięć mieszkań o powierzchni od 36 do 220 m kw. W tym samym czasie dokonano również rekonstrukcji dachu mansardowego. Chociaż rozwiązanie to nie w pełni odzwierciedla oryginalny wygląd budynku, przyczyniło się do częściowego przywrócenia jego historycznego charakteru.
Nowy budynek, który powstaje w sąsiedztwie kamienicy Ordynackiej, będzie miał sześć pięter, a jego projekt zakłada minimalne ingerencje w zastany układ urbanistyczny. Wyróżnikiem inwestycji ma być dwupoziomowy penthouse z tarasem, dwupoziomowy podziemny parking oraz przewidziane udogodnienia, takie jak nowoczesna siłownia oraz meeting room, zaprojektowany zarówno do relaksu, jak i spotkań biznesowych.
Fasada budynku została zaprojektowana z wapienia w stonowanych odcieniach beżu, a dziedziniec wyposażono w prostą aranżację z ogrodem wertykalnym, co stanowi jedne z kluczowych cech projektu. Wnętrza zostaną wykończone materiałami wysokiej jakości, takimi jak marmur i fornir, co ma nawiązywać do klasycznego stylu i trwałości.
Projekt powstał zgodnie z wytycznymi Stołecznego Konserwatora Zabytków, co oznaczało konieczność nawiązania do historycznych elementów sąsiedniej zabudowy. Uwzględniono m.in. odtworzenie kształtu wewnętrznego dziedzińca, dachu oraz przejścia bramowego.
Jak informuje inwestor, Orris Residence wpisuje się w szerszy trend modernizacji przestrzeni miejskich, który łączy współczesne rozwiązania z historycznym kontekstem. Podobnie jak znane realizacje w metropoliach takich jak Nowy Jork, Londyn czy Paryż, inwestycja ta łączy nowoczesną formę z otaczającym dziedzictwem architektonicznym, wpływając na zmianę miejskiego krajobrazu.
Źródło: Orris Residence, nowawarszawa.pl
Czytaj też: Miasto | Architektura w Polsce | Historia | Warszawa | Kamienica
