W sercu Katowic, przy ulicy Gliwickiej 4, realizowany jest projekt renowacji kamienicy, który stanowi doskonały przykład łączenia tradycji z nowoczesnością. Działania te mają na celu nie tylko odnowienie zabytkowego obiektu, ale przede wszystkim podniesienie jego funkcjonalności i estetyki, tak aby mógł on służyć mieszkańcom przez kolejne dekady.
Inicjatywa wpisuje się w szerszy kontekst miejskich działań, których celem jest rewitalizacja centrum oraz podkreślenie unikalnego charakteru zabudowy historycznej Katowic. Kamienica przy ul. Gliwickiej 4 to budynek o bogatej historii, którego architektura nawiązuje do minionych epok i świadczy o przemianach urbanistycznych miasta. Jego elewacja, zdobiona drobnymi detalami, odzwierciedla kunszt rzemieślników dawnych lat. Zachowanie oryginalnych elementów oraz przywrócenie świetności fasadzie budynku pozwoliły podkreślić nie tylko walory estetyczne, ale także kulturową wartość obiektu jako integralnej części lokalnego dziedzictwa.
Wchodząca w skład komunalnego zasobu mieszkaniowego kamienica, to jeden z wielu budynków w Katowicach, które zapisały się w historii miasta. To właśnie tutaj mieszkał m.in. Wojciech Korfanty, który razem z żoną i dziećmi zajmował jedno z mieszkań w budynku frontowym. Z biegiem lat kamienica przechodziła kolejne rozbudowy, między innymi pnąc się w górę poprzez dodanie kolejnej kondygnacji. Dzisiaj, dzięki przeprowadzonym tu pracom, budynek, który został oddany do użytku w 1876 r., znów zachwyca swoim wyglądem. Modernizacja, która kosztowała niemal 9,5 mln zł, objęła m.in. odtworzenie historycznych detali, poprawę izolacji i wymianę stolarki – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic
Kompleksowy remont zabytkowej kamienicy przy ul. Gliwickiej 4 rozpoczął się w 2022 roku i został podzielony na dwa etapy. Pierwszy etap zakończono w 2023 roku, kiedy przeprowadzono szeroko zakrojoną termomodernizację – budynek został starannie ocieplony, z wyjątkiem frontowej elewacji, która podlegała gruntownej renowacji. Dodatkowo, aby ograniczyć straty ciepła, wymieniono drzwi zewnętrzne oraz część okien, które nie spełniały obowiązujących norm technicznych. Prace remontowe objęły również dach, a zastosowany system ogrzewania, bardziej przyjazny środowisku, zastąpił dotychczasowe instalacje grzewcze i piece ceramiczne. Nowe, indywidualne instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody są zasilane kotłami gazowymi, co pociągnęło za sobą konieczność przebudowy sieci gazowej.
Remont objął również lokale mieszkalne, które dostosowano do współczesnych standardów. W ramach prac wykonano nowe łazienki, a niektóre mieszkania podzielono na mniejsze jednostki. W rezultacie kamienica dysponuje obecnie 19 mieszkaniami – od jednopokojowych po pięciopokojowe, z przewagą lokali trzy- i czteropokojowych. Dwa mieszkania mają zamieszkać rodziny powracające do odnowionego budynku, natomiast pozostałe lokale zostaną włączone do zasobu mieszkaniowego administracji – część z nich przydzielona będzie osobom oczekującym na mieszkanie, a pozostałe udostępnione najemcom w drodze licytacji stawki czynszowej. Łączna wartość prac zrealizowanych w ramach pierwszego etapu wyniosła ponad 6,4 mln zł.
Kolejny etap remontu budynku rozpoczął się w maju 2025 r. Najbardziej efektownym elementem tego etapu remontu jest dekoracja umieszczona na gzymsie, koronującym frontową elewację budynku. Delikatny, kwiatowy motyw, utrzymany w stonowanych odcieniach niebieskiego, przywołuje na myśl secesyjny styl, popularny na przełomie XIX i XX wieku, w którym dominowały motywy roślinne, harmonia linii, symetria oraz subtelna kolorystyka. Ta dekoracja stanowi kontynuację prac pierwszego etapu inwestycji, podczas którego zrewitalizowano elewację.
W ramach modernizacji wnętrz lokali mieszkalnych wykonano maszynowe tynki cementowo-wapienne na ścianach, zamontowano nowe ścianki działowe, a także okładziny dla przewodów kominowych, pionów wodnych i kanalizacyjnych. Prace objęły również montaż podwieszanych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych. Podobne prace przeprowadzono w piwnicach i na poddaszu, gdzie zainstalowano nowoczesne oprawy oświetleniowe oraz wykonano kompletną instalację elektryczną. Aby zwiększyć energooszczędność budynku, zastosowano wymianę oświetlenia na rozwiązania LED, zwłaszcza w częściach wspólnych.
Drugi etap remontu kamienicy przy ul. Gliwickiej 4 skupiał się na modernizacji elementów zewnętrznych i wejściowych. W ramach prac wymieniono wjazdową bramę na podwórzu, przebudowano schody prowadzące do klatki schodowej i lokali mieszkalnych, a także schody w piwnicy budynku frontowego oraz oficynie. Dodatkowo wykonawca zamontował instalację zbiorczą TV-SAT, a także system dzwonków i domofonów. Całkowity koszt tego etapu remontu wyniósł około 3 mln zł.
Gruntowna modernizacja kamienicy wpłynęła również pozytywnie na jej otoczenie. Na podwórzu stworzono estetycznie zaprojektowany klomb z nasadzeniami, zamontowano nowy płot ogrodzeniowy, a stan chodników został poprawiony, co znacząco podnosi komfort użytkowania przestrzeni.
Całkowity koszt kompleksowej modernizacji energetycznej budynku położonego przy ul. Gliwickiej 4 wyniósł ok. 9,5 mln zł, przy czym Katowice pozyskały na ten cel dofinansowanie ze środków Funduszu Spójności w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 w kwocie ok. 1,4 mln zł.
zdjęcia: Kamil Kalkowski
źródło: UM Katowice
Czytaj też: Katowice | Metamorfoza | Elewacja | Detal | Metamorfoza | whiteMAD na Instagramie
