W Śródmieściu Katowic trwa realizacja inwestycji o nazwie Kwartał Dworcowa, która obejmuje historyczną zabudowę przy ulicach Dworcowej, Dyrekcyjnej, Mielęckiego oraz Staromiejskiej. Prace są już na bardzo zaawansowanym etapie, co dobrze widać na zdjęciach. Po zakończeniu całego projektu w kompleksie składającym się z kilkunastu kamienic powstaną m.in. hotele i lokale handlowe.
Kwartał Dworcowa w kontekście Katowic
Obecnie na placu budowy trwają zaawansowane prace związane z powstaniem konstrukcji nowego hotelowo-biurowego zespołu. Roboty obejmują prowadzenie głębokich wykopów, wzmacnianie podłoża metodą jet groutingu (czyli tworzenia w gruncie cementowych kolumn) oraz wznoszenie nowych elementów w bezpośrednim sąsiedztwie zachowanych elewacji kamienic. Tego typu operacje, realizowane w zwartej zabudowie, wymagają precyzyjnej koordynacji oraz dużego doświadczenia. Inwestorem przedsięwzięcia jest katowicka Grupa Epione, za projekt odpowiada Konior Studio, a generalnym wykonawcą została Chemobudowa-Kraków SA.
Technologia realizacji projektu
Metoda przyjęta przy realizacji inwestycji Kwartał Dworcowa polegała na ocaleniu historycznych elewacji kamienic, przy jednoczesnym usunięciu niemal całych zdegradowanych wnętrz. Po zabezpieczeniu fasad przystąpiono do etapowego wyburzania dawnych stropów i ścian wewnętrznych. Miało to umożliwić wykonanie zupełnie nowych konstrukcji z żelbetu. Zabieg ten, choć wygląda na kontrowersyjny, pozwala zachować zabytkową oprawę obiektów, która pozostaje czytelna w przestrzeni ulic. Często przestarzałe i niefunkcjonalne wnętrza zyskują natomiast parametry techniczne odpowiadające współczesnym wymaganiom, jakich oczekuje się od hotelu czy biura.
Kwartał Dworcowa i jego przeznaczenie
W ramach inwestycji zaplanowano powstanie dwóch hoteli działających pod markami z portfolio Marriott International, które zaoferują łącznie 243 pokoje. Będą im towarzyszyć powierzchnie biurowe oraz lokale usługowe zlokalizowane w parterach kamienic, dostępne bezpośrednio z chodnika. Uzupełnieniem całego projektu jest podziemny garaż na 80 samochodów oraz miejsca dla rowerów. Tak skomponowany zestaw funkcji ma przywrócić życie tej zdegradowanej części katowickiego Śródmieścia.
Kamienice odzyskane dla miasta
Trzon projektu Kwartał Dworcowa tworzy zespół 11 kamienic z drugiej połowy XIX wieku, wybudowanych pierwotnie na potrzeby kolejowej administracji. Obiekty przez lata były wielokrotnie modernizowane, tracąc przy tym cenne detale i czytelność ich pierwotnej formy. Architekci z Konior Studio przeanalizowali dostępne archiwa, co pozwoliło na opracowanie rekonstrukcji fasad, gzymsów oraz balkonów. Współczesna nadbudowa, zaplanowana jako element o skali odpowiadającej sąsiedniej grupie kamienic, zastąpi nietrafione modyfikacje sprzed lat. Szczególnie ważną rolę odegra narożnik o miękkiej, zaokrąglonej linii, akcentujący dawną dominantę urbanistyczną tego miejsca.
Kwartał Dworcowa jako rewitalizacja miasta
Kwartał Dworcowa jest elementem większego procesu, skupiającego się na porządkowaniu i wprowadzeniu życia w rejon dawnego dworca PKP w Katowicach. W ostatnich latach odnowiono sąsiednie obiekty, co przywróciło im detale wiedeńskiej secesji i nadało miastotwórcze funkcje. Trwająca inwestycja kontynuuje ten kierunek, proponując model rewitalizacji oparty na poszanowaniu historii, jednocześnie oferujący jak najwyższą jakość architektury.
Projekt: Konior Studio
Czytaj też: Architektura w Polsce | Katowice | Metamorfoza | Renowacja | whiteMAD na Instagramie
Kamienice w centrum Katowic na pocz. XX w. i do niedawna. Fot. mat. inw. i Google Maps
Ulica Dworcowa na pocz. XX w. i do niedawna. Fot. mat. inw. i Google Maps
Przed przebudową i w przyszłości. Fot. Bartek Barczyk i Konior Studio
Narożnik ul. Dworcowej i Dyrekcyjnej do niedawna i po zakończeniu przebudowy. Fot. Google Maps i Konior Studio
