W Łodzi powstanie nowy kompleks mieszkaniowy Lofty u Leonarda. Inwestycja będzie kolejnym przykładem rewitalizacji zdegradowanej, poprzemysłowej zabudowy. Projekt autorstwa Marciniak & Witasiak Architekci zakłada adaptację trzech historycznych obiektów należących niegdyś do fabryki Arelan oraz wzniesienie nowego budynku oznaczonego literą „A”. Lofty u Leonarda mają przywrócić życie w okolicę placu Niepodległości, a oryginalna i efektowna architektura podkreśli silne związki Łodzi z przemysłem.
Historia fabryki Arlean w Łodzi
Arelan powstała pierwotnie jako Fabryka Wyrobów Włókienniczych Leonhardt, Woelker i Girbardt i była jednym z wielu łódzkich zakładów działających od końca XIX wieku. Wzniesione w tym okresie ceglane budynki odzwierciedlały charakterystyczny dla miasta model rozwoju opartego na przemyśle włókienniczym. W następnych dekadach fabryka przechodziła liczne przemiany i zmiany profilu, część z obiektów zakładu popadła w zaniedbanie, a w innych działa dzisiaj Wyższa Szkoła Informatyki. Zachowane budynki, które liczą grubo ponad sto lat, są bardzo cennym elementem tutejszego dziedzictwa, swoistą pamiątką z okresu rozkwitu przemysłu i urbanistyki Łodzi.
Lofty u Leonarda – inspiracja i założenia koncepcji
Projektanci Dariusz Witasiak i Paweł Marciniak w swojej koncepcji odwołali się do włókienniczej historii tego miejsca, zachowując najbardziej charakterystyczne elementy dawnej architektury, takie jak ceglane elewacje czy rytmiczne podziały okien. Ich ambitny projekt zakłada stworzenie zespołu mieszkaniowego o loftowym klimacie, gdzie dość surową formę historycznych budynków uzupełniają współczesne akcenty. Zaadaptowane na nowo obiekty mają odzyskać swój pierwotny architektoniczny wyraz, natomiast nowy budynek „A” wprowadzi nutę świeżości, wzbogacając całą kompozycję i dopełniając układ przestrzenny dawnego zespołu fabryki z 1878 roku.
Projekt pracowni Marciniak & Witasiak Architekci
Układ urbanistyczny nowej inwestycji został opracowany z dużym szacunkiem dla istniejącej zabudowy. Nowe i odrestaurowane budynki utworzą czytelną całość, umiejętnie wpisującą się w charakter łódzkich ulic o przemysłowym rodowodzie. W projekcie zastosowano materiały, które wyraźnie podkreślają związek tej okolicy z historią miasta, takie jak cegłę, stal i szkło. Autorzy koncepcji Loftów u Leonarda zakładają, że dzięki temu XIX-wieczna Fabryka Wyrobów Włókienniczych Leonhardt, Woelker i Girbardt stanie się wzorcowym przykładem udanego dialogu między przeszłością a współczesnym, prężnie rozwijającym się miastem.
Lofty u Leonarda – szczegóły
W planie inwestycji przewidziano przestrzenie służące rekreacji, wewnętrzne dziedzińce i pasaże, które mają sprzyjać integracji mieszkańców. Rozkłady mieszkań zaprojektowano w elastyczny sposób, umożliwiający różne aranżacje wnętrz i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb lokatorów, w tym np. budowę antresoli. Projekt autorstwa Marciniak & Witasiak Architekci uwzględnia także rozwiązania zwiększające komfort użytkowania, takie jak dobre naturalne doświetlenie, wyciszenie pomieszczeń oraz odpowiednie parametry termiczne, co ma zapewnić wysoką jakość życia w nowym kompleksie.
Ekologiczne rozwiązania w nowej inwestycji
Plan inwestycji zakłada wykorzystanie wielu proekologicznych rozwiązań, w tym retencję wody opadowej na tarasach i dachach oraz pojawienie się zieleni w donicach i wewnętrznych ogrodach. Takie zabiegi mają wspierać lokalny mikroklimat, ograniczać spływ wód do kanalizacji i poprawiać izolacyjność cieplną budynków. Projekt w dawnych zabudowaniach fabryki Arelan wpisuje się tym samym we współczesne tendencje rewitalizacji, w których ochrona środowiska stanowi nieodłączny element planowania.
Współczesne podejście do dziedzictwa
Autorzy projektu Lofty u Leonarda Dariusz Witasiak i Paweł Marciniak podkreślają, że ich zamiarem było stworzenie miejsca zachowującego autentyzm dawnej fabryki, a jednocześnie odpowiadającego na dzisiejsze potrzeby mieszkańców. Wizualizacje nie zawierają planowanej zieleni, aby jak najlepiej pokazać detale budynków. Projekt wspiera proces odnowy łódzkich poprzemysłowych obszarów, gdzie dawne zakłady dostają drugą szansę jako mieszkalne, kulturalne i społeczne przestrzenie.
Projekt: Marciniak & Witasiak Architekci
Źródło: materiały inwestora, lodz.pl
Czytaj też: Architektura w Polsce | Renowacja | Zabytek | Metamorfoza | Łódź | whiteMAD na Instagramie
Widok na Arelan obecnie i w przyszłości. Fot. Google Earth i mat. inw.
Budynki dawnej fabryki dzisiaj i po przebudowie. Fot. mat. inw.
