W Lublinie szykują się wielkie zmiany. W południowej części śródmieścia powstanie wielofunkcyjny kompleks Lublin CENTRALE. Imponujących rozmiarów inwestycja wyrośnie na działce w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego i kolejowego Lublin Główny. Za opracowanie koncepcji, która wprowadzi szeroki program usług, mieszkań oraz przestrzeni do pracy, odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy.
Dworzec Metropolitalny jako impuls do zmian
Uruchomiony w styczniu 2024 roku Dworzec Metropolitalny stał się wyraźnym impulsem dla powstawania nowych inwestycji na południe od centrum Lublina. Efektowny obiekt szybko zdobył uznanie wśród architektów oraz mieszkańców i przyjezdnych, a każdego dnia korzysta z niego około 30 tys. osób. Tak intensywny ruch wpłynął na postrzeganie okolic Dworca PKP Lublin Główny jako obszaru o rosnącym znaczeniu i wielkim potencjale. Na fali tego zainteresowania została przygotowana koncepcja o szumnej nazwie Lublin CENTRALE, czyli dużego zespołu zabudowy, który ma uporządkować i zagospodarować teren w sąsiedztwie tego potężnego węzła komunikacyjnego.
Lublin CENTRALE
Obszar przeznaczony pod inwestycję liczy około 3 ha i znajduje się między ulicami Młyńską, Stadionową, Lubelskiego Lipca ’80 oraz Dworcową. Obecnie stoją tam magazyny, przedwojenna kamienica oraz niezbyt atrakcyjne obiekty usługowe. Nowa koncepcja mówi o wybudowaniu miejskiego kompleksu typu „Civic Center” o powierzchni użytkowej sięgającej 100 tys. m kw. W projekcie pojawiają się wysokie budynki mieszkalne, przestrzenie publiczne oraz zieleń, które mają znacznie zmienić sposób postrzegania i użytkowania tej zaniedbanej części Lublina.
Pierwszy etap z mieszkaniami i biurami
Za opracowanie koncepcji odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy, która oparła swój projekt na idei miasta 15-minutowego, czyli takiego, w którym mieszkańcy mają dostęp od domu do pracy, sklepów, edukacji, opieki zdrowotnej czy rekreacji w krótkim czasie spacerem lub rowerem. Pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu inwestycji wydano we wrześniu 2025 roku. Dostarczy on około 45 tys. m kw. powierzchni. W jej ramach powstaną dwie 14-piętrowe wieże z 336 lokalami na wynajem i rekreacyjnym zapleczem. Uzupełnią je biura i przestrzenie coworkingowe o elastycznym układzie oraz rozbudowana część handlowo-usługowa z food hallem, supermarketem i placówką medyczną. Znajdzie się tam też innowacyjny hub dla rowerów z 750 miejscami postojowymi, zapleczem technicznym i innymi udogodnieniami dla użytkowników. Całość powstanie zgodnie z wymaganiami certyfikacji środowiskowej LEED Gold.
Lublin CENTRALE i znaczenie dla miasta
Druga część inwestycji Lublin CENTRALE ma przynieść kolejne 40 tys. m kw. zabudowy i zostać ukończona około 2030 roku. W tym etapie jest rozważana budowa 14-kondygnacyjnego obiektu o funkcji hotelowej lub akademickiej oraz dodatkowych powierzchni biurowych i handlowych. Za realizację tego przełomowego przedsięwzięcia odpowiada firma Gray International, obecna w Polsce od ponad 20 lat i znana w Lublinie z budowy centrum handlowego Atrium Felicity.
Źródło: gospodarczy.lublin.eu
Czytaj też: Lublin | Architektura w Polsce | Metamorfoza | Urbanistyka | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie
Okolica Dworca Metropolitalnego obecnie i w przyszłości. Fot. Google Earth i gospodarczy.lublin.eu
