Miasto Warszawa planuje poddać kompleksowej modernizacji dziesiątki kamienic, które od lat pozostają wyłączone z eksploatacji. Ambitny program modernizacji, obejmujący ponad 43 budynki w pięciu dzielnicach miasta, ma na celu nie tylko przywrócenie ich funkcji mieszkaniowych, ale także poprawę estetyki i jakości życia w stolicy. Oczekuje się, że w najbliższych latach program ten dostarczy ponad tysiąc nowych mieszkań dla warszawskich rodzin.
Warszawa posiada wiele historycznych kamienic, które wymagają gruntownej modernizacji. Miasto, współpracując z dzielnicami, regularnie ocenia ich stan techniczny i możliwości remontowe. Szczególna uwaga jest zwracana na status własnościowy budynków, co często jest kluczowym elementem w planowaniu inwestycji. Celem jest nie tylko zachowanie historycznego dziedzictwa architektonicznego, ale także zwiększenie liczby dostępnych mieszkań komunalnych.
Solec 103. Fot. Mateusz Polkowski, CC BY-SA 3.0 PL, via Wikimedia Commons
“Naszym priorytetem jest przywrócenie budynków opuszczonych, często zrujnowanych, do użytkowania, szczególnie ich funkcji mieszkaniowych. Sukcesywnie udaje się zakończyć kwestie własnościowe i po analizie racjonalności i użyteczności włączamy kolejne budynki do programu. Jest to proces długi i bardzo skomplikowany, dlatego lista kamienic przeznaczonych do remontu cały czas nie jest zamknięta. Obok budowy zupełnie nowych mieszkań i remontów pustostanów, to kolejny filar warszawskiej polityki mieszkaniowej” – podkreśla Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy.
W ramach programu “100 projektów na najbliższą kadencję prezydenta Rafała Trzaskowskiego” uwzględniono remont 20 kamienic, które są już w zaawansowanym etapie przygotowań. Prace te mają zostać zakończone do 2028 roku. Na Pradze-Północ znajduje się największa liczba budynków przewidzianych do modernizacji – aż 29. Kolejne 4 budynki są na Pradze-Południe, 2 na Mokotowie, a 1 w Śródmieściu. Całkowity koszt tych inwestycji szacowany jest na około 475 milionów złotych. Obecnie trwają prace przygotowawcze w kilku lokalizacjach, m.in. przy Stalowej 35 oficyna, Łochowskiej 15, Ząbkowskiej 19, Małej 5, Stalowej 34 i 54, Wrzesińskiej 14, Lubartowskiej 22, a także przy ul. Solec 103 i Dolnej 35 i 37. Przewidywane zakończenie prac przy tych budynkach planowane jest w ciągu najbliższych pięciu lat.
Lista budynków przeznaczonych do modernizacji nie jest jednak zamknięta. Miasto nadal bada kolejne adresy, analizując ich potencjał inwestycyjny. Niedawno do programu dołączyły nowe lokalizacje, w tym budynki przy ul. Brzeskiej 11 i 13 oraz Ząbkowskiej 12, z planowaną modernizacją do 2030 roku. Również Wola przygotowuje się do realizacji projektu, który obejmuje siedem nieruchomości, z których w pierwszym etapie będą realizowane trzy budynki przy ul. Brylowskiej 8A, Gibalskiego 12 i Żelaznej 43.
Elewacje kamienic przewidzianych do modernizacji zostaną poddane renowacji, a ich wnętrza wyposażone w nowoczesne systemy ogrzewania oraz łazienki. Prace będą również obejmować dostosowanie budynków do obowiązujących przepisów bezpieczeństwa pożarowego oraz dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Miasto sukcesywnie aplikuje o wsparcie finansowe z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Od 2018 roku miasto otrzymało już ponad 311 milionów złotych wsparcia, z czego około 110,1 miliona wypłacono w 2024 roku. Kolejne wnioski na kwotę ponad 104,9 miliona złotych są w trakcie rozpatrywania.
W latach 2018-2023, za sumę około 134 milionów złotych, zmodernizowano 21 budynków, co dało łącznie 346 nowych lokali mieszkalnych. Ponadto, wykonano termomodernizację 40 budynków i wyremontowano ponad 10 tysięcy pustostanów. Modernizacja kamienic to jeden z filarów polityki mieszkaniowej Warszawy. Proces ten nie tylko zwiększa liczbę dostępnych mieszkań, ale również przyczynia się do poprawy jakości życia w stolicy, zachowując jednocześnie historyczny charakter miasta.
Źródło: UM Warszawa
Czytaj też: Architektura | Kamienica | Miasto | Warszawa | Architektura w Polsce
