Służewiec Przemysłowy to jedna z tych warszawskich dzielnic, które w ostatnich latach są przekształcane z miejsca pełnego biurowców w wielofunkcyjną okolicę przyjazną mieszkańcom. Mówiąc o Służewcu nie sposób nie wspomnieć o inwestycji Modern Mokotów projektu biura BBGK Architekci. Pierwszy etap inwestycji na miejscu dawnego kompleksu Empark Mokotów ukończono pod koniec 2025 roku.
Historia biurowego „Mordoru”
Historia Służewca Przemysłowego jest lustrzanym odbiciem zmieniających się funkcji tej części Warszawy. Przed II wojną światową dominowały tutaj tereny rolnicze, które w latach 50. XX wieku zastąpiła Południowa Dzielnica Przemysłowo-Składowa. Po transformacji ustrojowej rozpoczęła się kolejna fala zmian. W latach 90. w okolicy wyrosło jedno z największych zagłębi biurowych w Polsce, nazywane potocznie „Mordorem”. Codziennie przyciągało tysiące pracowników, a po zakończeniu dnia okolica szybko pustoszała.
Modern Mokotów zastępuje kompleks Empark
Przemiana rozpoczęła się wraz z realizacją inwestycji Modern Mokotów. W miejscu kompleksu Empark Mokotów powstaje mieszkaniowo-usługowe osiedle z publicznymi terenami zielonymi. Masterplan przygotowała pracownia BBGK Architekci, założona przez Jana Brzozowskiego, Konrada Grabowieckiego i Wojciecha Koteckiego. Projekt oparto na idei miasta 15-minutowego oraz doświadczeniach zdobytych podczas prac nad Warszawską Dzielnicą Społeczną, rozwijaną wspólnie z urbanistami, ekspertami od mieszkalnictwa, transportu publicznego i samorządowcami.
Modern Mokotów: nowy układ ulic i więcej zieleni
Architekci przekształcili dawny przemysłowy teren w mniejsze kwartały o skali zbliżonej do Starego Mokotowa. Wzdłuż ulicy Wołoskiej powstaje pierzeja z lokalami usługowymi w parterach, a na krańcach założenia wyrosną dwa wyróżniające się budynki. Między nimi poprowadzono pieszą trasę prowadzącą przez osiedle. Przy niej powstaną skwery, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz półprywatne dziedzińce. Projekt uzupełnia oferta mieszkań o zróżnicowanych metrażach.
Zielona przemiana Służewca
Jedną z największych zmian jest odzyskanie terenów zajmowanych wcześniej przez parkingi. Betonowy plac o powierzchni około 3 hektarów zastąpiły zieleń i przestrzenie rekreacyjne. Od strony ulicy Wołoskiej powstaje park linearny o powierzchni 1,5 hektara, a samochody przeniesiono do podziemnych garaży. Inwestycja to także droga rowerowa między ulicami Domaniewską i Marynarską, ponad 3600 miejsc dla rowerów oraz szkoła podstawowa dla 450 uczniów sfinansowana przez inwestora.
–
o BBGK Architekci:
Biuro BBGK Architekci specjalizuje się w projektach mieszkaniowych, urbanistycznych, użyteczności publicznej oraz konserwacji zabytków. Pracownię tworzą Jan Brzozowski, Konrad Grabowiecki i Wojciech Kotecki, a zespół liczy ponad 50 architektów. Do najbardziej znanych realizacji należy otwarte w 2015 roku Muzeum Katyńskie, które znalazło się w finale Nagrody Unii Europejskiej im. Miesa van der Rohe w 2017 roku. Modern Mokotów jest kolejnym przykładem działalności biura skoncentrowanej na rozwoju współczesnych miast.
projekt: BBGK Architekci
inwestor: Modern Mokotów – Archicom
fot. Nate Cook
Czytaj też: Warszawa | Architektura w Polsce | Polecane | whiteMAD na Instagramie
