W centrum Szczecina rozpoczęła się realizacja wielofunkcyjnej inwestycji obejmującej budowę nowoczesnych apartamentów, przestrzeni usługowych oraz wieżowca o funkcji biurowo-hotelowej. Za realizację przedsięwzięcia odpowiada firma Matys Investment Sp. K-A, natomiast projekt architektoniczny przygotowało szczecińskie biuro ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. Prace już się rozpoczęły – obecnie trwa termomodernizacja istniejącego obiektu, który niegdyś należał do telekomunikacji, a równolegle jest prowadzona budowa budynku mieszkalnego przy ulicy Staszica. Nowa inwestycja w Szczecinie ma uporządkować zaniedbany dotąd skrawek miasta.
Nowa inwestycja w Szczecinie
Nowy kompleks będzie zlokalizowany przy rondzie im. Jerzego Giedroycia, pomiędzy aleją Wyzwolenia a ulicą ks. Stanisława Staszica. Obszar ten, mimo intensywnego wykorzystania komunikacyjnego i społecznego, przez lata pozostawał niezagospodarowany i pozbawiony wyraźnego centrum. W jego sąsiedztwie znajduje się zajezdnia autobusowa, przystanki tramwajowe oraz dwa targowiska, z których codziennie korzystają tysiące mieszkańców. Centralnym punktem tej przestrzeni jest skwer im. Raoula Wallenberga, który pomimo znacznego potencjału, dotychczas pełnił głównie przelotową funkcję. Aleja Wyzwolenia, będąca jedną z najbardziej reprezentacyjnych ulic miasta, w dużej mierze jest zabudowana wysokościowcami o funkcjach mieszkalnych i biurowych. W takim kontekście przestrzennym projektowanie nowej inwestycji wymagało szczególnej uwagi w zakresie zarówno funkcjonalności, jak i estetyki. Istotne było stworzenie miejsca integrującego różne potrzeby mieszkańców oraz wpisującego się w rytm miejskiego życia.
Etapy realizacji
Za realizację kompleksu odpowiada firma Matys Investment Sp. K-A, a projekt architektoniczny opracowało szczecińskie biuro ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. Ze względu na skalę inwestycji, jej realizację podzielono na etapy. W pierwszej kolejności powstanie budynek mieszkalny przy ul. Staszica. Będzie on utrzymany w stylistyce industrialnej, z elewacją wykonaną z cegły i uzupełnioną współczesnymi detalami. W kolejnym etapie zaplanowano budowę obiektu hotelowego wzdłuż alei Wyzwolenia. Projekt zakłada zabudowę pierzejową, nawiązującą do historycznej linii kamienic, z cofniętą wyższą kondygnacją, aby zachować proporcje w relacji do istniejącej zabudowy. Ostatni etap obejmie realizację budynku usługowo-biurowego od strony skweru im. Wallenberga. Obiekt zaprojektowano na planie łuku, który koresponduje z geometrią ronda Giedroycia. Integralną częścią kompleksu będzie również 60-metrowy wieżowiec powstający w miejscu dawnej infrastruktury telekomunikacyjnej. W nowo utworzonym dziedzińcu przewidziano przestrzeń publiczną z lokalami usługowymi, restauracjami oraz strefą odpoczynku, która ma stać się nowym punktem spotkań w centrum Szczecina.
Architektura budynku przy ul. Staszica
Powstający przy ul. Staszica budynek mieszkalny zostanie wkomponowany w istniejącą zabudowę i usytuowany równolegle do ulicy. Jego forma odwołuje się do sąsiedniego biurowca przy al. Wyzwolenia, który jest aktualnie modernizowany. Projekt zakłada zróżnicowaną formę elewacji, a w północno-wschodnim narożniku przewidziano jej cofnięcie w celu poprawy doświetlenia wnętrz. Parter oraz pierwsze piętro wyraźnie oddzielono od kondygnacji mieszkalnych. Będą one pełniły funkcję usługową i stanowiły wizualny postument. Na elewacji frontowej zaprojektowano ceglane ryzality, które podkreślają strefy wejściowe. Ciekawym akcentem będzie „wycięcie” w bryle budynku widoczne od strony kładki nad ul. Staszica. W tym miejscu powstanie wiszący ogród z roślinnością przenikającą na elewację, nastrojowym oświetleniem oraz drzewami. Ostatnia kondygnacja zostanie cofnięta i w pełni przeszklona. Zaplanowano tam apartamenty z panoramicznym widokiem na Szczecin. Zielony dach zostanie częściowo udostępniony mieszkańcom jako wspólna przestrzeń wypoczynkowa, wyposażona w pergolę, ławki oraz starannie zaprojektowaną zieleń.
Nowa inwestycja w Szczecinie i zrównoważone budownictwo
Projekt powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Budynek przy ul. Staszica będzie pierwszym obiektem mieszkalnym w Szczecinie realizowanym w oparciu o certyfikację BREEAM. Wstępna ocena klasyfikuje inwestycję jako „Very Good”, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych rozwiązań oraz trosce o środowisko naturalne. Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy w IV kwartale 2027 roku.
źródło: materiały prasowe Matys Investment Sp. K-A
projekt: ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K.
Czytaj też: Szczecin | Osiedle | Mieszkanie | Zieleń | Miasto | Polecane | Detal | whiteMAD na Instagramie
