Nowy brzeg Wisły. Bulwary Praskie zmieniają stolicę

Teren dawnego toru testowego FSO przez wiele lat pozostawał niedostępny dla mieszkańców i odwrócony od Wisły. Dziś na poprzemysłowych gruntach Żerania powstają Bulwary Praskie – jedno z największych mieszkaniowych przedsięwzięć realizowanych w Warszawie. Za urbanistyczną wizję odpowiada pracownia BBGK Architekci, która wykorzystała wyjątkowe położenie działki pomiędzy ul. Jagiellońską a nadwiślańskimi zielonymi terenami.

Z fabryki w miejską dzielnicę

Historia tego miejsca była przez wiele lat związana z Fabryką Samochodów Osobowych. To właśnie tutaj, na obrzeżach zakładu produkującego słynne Warszawy, Syreny, Polskie Fiaty i Polonezy, funkcjonował tor wykorzystywany do prób nowych pojazdów. Szeroka arteria, znana dziś jako ulica Jagiellońska, powstała z myślą o obsłudze przemysłowego giganta i intensywnego ruchu ciężarówek. Gdy w lutym 2011 roku z taśmy produkcyjnej zjechał ostatni samochód, pojawiła się szansa na zupełnie nowe zagospodarowanie tego fragmentu Pragi. Nagle okazało się, że za dawnymi halami kryje się jeden z najcenniejszych terenów nad Wisłą.

Bulwary Praskie w Warszawie

Działka należąca obecnie do Mennicy Polskiej wyróżnia się na tle wielu innych warszawskich lokalizacji. Pomiędzy zabudową a Wisłą nie przebiega tutaj szeroka trasa szybkiego ruchu, która na wielu odcinkach skutecznie odcina mieszkańców od brzegu. Od zachodu teren graniczy z łęgami wiślanymi oraz Parkiem Naturalnym Golędzinów, którego powierzchnia ma wynieść około 65 hektarów. Obszar ten znajduje się w granicach Natury 2000 „Dolina Środkowej Wisły” i Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Bliskość dzikiej przyrody, korzystna ekspozycja na światło oraz panorama Śródmieścia należą do największych atutów tej części miasta.

Tereny przyjazne człowiekowi

Urbanistyczny układ Bulwarów Praskich oparto na klasycznych zasadach budowy miasta. Od strony Jagiellońskiej powstaje wyraźna pierzeja z lokalami usługowymi w parterach, natomiast bliżej rzeki pojawiają się niższe budynki mieszkalne. Przez środek założenia przebiega park linearny o długości około kilometra. Zielony ciąg spacerowy prowadzi przez kolejne kwartały i tworzy przestrzeń codziennego wypoczynku. Na jego krańcach znajdą się place przeznaczone pod lokalne targi i sąsiedzkie wydarzenia. Zabudowę osiedla rozmieszczono tak, aby jak największa liczba mieszkań korzystała z widoków na Wisłę oraz nadwiślańskie tereny zielone.

Bulwary Praskie i ich przestrzeń

Projektanci postawili tutaj na ponadczasową estetykę opartą na spokojnej kolorystyce, kamieniu i uważnie zaprojektowanych szczegółach. Każdy budynek otrzymał własny zestaw dekoracyjnych elementów – od balustrad po obramienia wejść i elewacyjne akcenty. W kompozycji można dostrzec subtelne inspiracje architekturą południowej Europy. Mennica Polska od początku aktywnie uczestniczy w kształtowaniu jakości zabudowy, zwracając uwagę na proporcje, materiały i trwałość wykonania. Dzięki temu poszczególne części osiedla zachowują indywidualny wyraz, a jednocześnie tworzą harmonijną całość.

Niedawno ukończony etap inwestycji to 10 budynków, 764 mieszkania oraz wieża o wysokości 55 metrów. Obecnie trwa realizacja kolejnych 13 obiektów mieszczących 790 lokali. W przyszłości Bulwary Praskie mają liczyć ponad 50 budynków i około 4 tys. mieszkań. Skala przedsięwzięcia sprawia, że powstaje tu nowy fragment Warszawy, zdolny znacząco zmienić oblicze Pragi. Poprzemysłowe ustępują miejsca zabudowie otwartej na Wisłę, a brakujący odcinek miejskiego brzegu stopniowo wraca do mieszkańców.

projekt: BBGK Architekci
inwestor: Bulwary Praskie – Mennica Polska S. A.
zdjęcia: Nate Cook

Czytaj też: Warszawa | Miasto | Wieżowiec | Urbanistyka | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie