Port Praski, jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Warszawy, wchodzi w nowy etap w ramach projektu Doki. Ta część inwestycji ma przekształcić nabrzeża dawnego portu w tętniące życiem osiedle, łączące funkcje mieszkalne, rekreacyjne i handlowe. W planie przewidziano ogólnodostępne bulwary spacerowe, mieszkania z widokiem na wodę, liczne lokale usługowe oraz tereny zielone o powierzchni 13 300 m kw., z ponad 400 drzewami. Dodatkowo, projekt obejmie modernizację pobliskiej szkoły oraz udostępnienie basenów portowych do celów rekreacyjnych. Kluczowym elementem będzie przebudowany pirs – portowa budowla hydrotechniczna w postaci sztucznego półwyspu wysuniętego w głąb wody, który stanie się atrakcyjnym miejscem wypoczynku dla mieszkańców Warszawy. Koncepcję w klimacie nadrzecznej dzielnicy przygotowała pracownia APA Wojciechowski Architekci.
Port Praski to inwestycja strategiczna dla prawobrzeżnej części Warszawy. Położenie nad Wisłą, blisko stacji metra Stadion Narodowy, kolei i licznych szlaków komunikacyjnych, sprawia, że jest to jeden z najważniejszych projektów rewitalizacyjnych miasta. Dotychczas na obszarze Portu Praskiego powstało 10 budynków mieszkalnych z niemal 900 mieszkaniami, zlokalizowanymi przy ulicach Okrzei, Krowiej i Sierakowskiego. W ich parterach funkcjonują liczne lokale handlowe i usługowe, takie jak sklepy, restauracje, przedszkola czy punkty medyczne. Inwestycja została również wzbogacona o śluzę przeciwpowodziową, która chroni ten obszar oraz część Pragi-Północ przed zalaniem.
Kolejny etap inwestycji – Doki – przekształci nadbrzeże portu w przestrzeń rekreacyjno-mieszkalną. Na początku powstanie 337 mieszkań, a docelowo projekt obejmie aż 935 lokali. Przestrzeń ta nie tylko będzie zachwycać widokiem na wodę, ale także stanie się miejscem spotkań i rekreacji. Wzdłuż nabrzeży pojawią się liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz kładki, które połączą istniejące szlaki komunikacyjne. Założeniem projektantów z APA Wojciechowski Architekci była realizacja osiedla nad rzeką podobnego do europejskich dzielnic portowych Kopenhagi, Amsterdamu, Hamburga czy Oslo. Wysokość budynków od 5 do 7 pięter zachowuje jednak znajomą skalę zabudowy Starej Pragi i istniejącej części Portu Praskiego. Również kompozycja nowych brył nawiąże do lokalnego układu praskich kamienic. Zaproponowano też jeden budynek o wysokości do 10 pięter otoczony z trzech stron wodą, który wyróżni się wizualnie.
Port Praski obecnie i w przyszłości. Fot. Google Earth i APA Wojciechowski Architekci
Inwestorzy dużą wagę przywiązują do zrównoważonego rozwoju. Planowane są ogrody deszczowe, zielone dachy oraz energooszczędne technologie, które mają zapewnić harmonię z naturą. Ważnym założeniem projektu jest zminimalizowanie ruchu kołowego – samochody będą parkowane w podziemnych garażach, co otworzy przestrzeń na rozwój terenów zielonych i rekreacyjnych. W parterach nowych budynków znajdą się lokale usługowe, takie jak piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki i siłownie, co zapewni wygodę mieszkańcom. Co istotne, Doki będą otwarte dla wszystkich – osiedle nie zostanie ogrodzone, a mieszkańcy Warszawy będą mogli korzystać z ogólnodostępnych bulwarów i terenów nad wodą. Inwestorzy planują także rekultywację tzw. zielonego pirsu, gdzie powstanie przystań dla łodzi, wypożyczalnia sprzętu wodnego oraz miejsca do cumowania kajaków.
Projekt realizowany jest w dialogu z lokalną społecznością. Mieszkańcy mają okazję wnieść swoje uwagi i propozycje, co jest kluczowym elementem kształtowania tej nowej, atrakcyjnej przestrzeni miejskiej. Proces inwestycyjny odbywa się zgodnie z przepisami specustawy mieszkaniowej, która umożliwia elastyczne zarządzanie przestrzenią i szybkie wprowadzanie zmian. Port Praski planuje także sfinansowanie modernizacji Szkoły Podstawowej nr 50 im. Królowej Jadwigi oraz przebudowę infrastruktury drogowej wokół osiedla. Projekt uzyskał wstępną pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, co otwiera drogę do realizacji kolejnych etapów. Dzięki doskonałej lokalizacji blisko metra, kolei i terenów rekreacyjnych nad Wisłą, Doki staną się nowoczesnym miejscem zamieszkania, idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących bliskość natury oraz miejską wygodę.
Źródło: APA Wojciechowski Architekci
Czytaj też: Warszawa | Urbanistyka | Miasto | Place, Skwery, Parki | Osiedle | whiteMAD na Instagramie
