Przebudowa śląskiej kamienicy z lat 30. XX w. w centrum dzielnicy Katowice – Podlesie zakłada kompleksową modernizację istniejącego budynku. Inwestorzy, mieszkańcy Podlesia, nabywając niemal stuletnią nieruchomość, pragnęli zachować jej historyczny śląski charakter, jednocześnie dostosowując budynek do współczesnych standardów użytkowych i estetycznych. Projekt przebudowy został powierzony mikołowskiej pracowni GIGAarchitekci Sp. z o.o.
Kamienica, wzniesiona w 1932 roku, pierwotnie pełniła funkcję mieszkalną z usługowym parterem, gdzie znajdował się lokal handlowy (warzywniak), dostępny bezpośrednio od strony ulicy. Na tyłach budynku znajdowały się budynki gospodarcze, takie jak oficyna i stodoła, a działka była przez długi czas niezagospodarowana i porośnięta wysokimi trawami. Jednym z najtrudniejszych zadań było zagospodarowanie budynków gospodarczych na tyłach kamienicy, które były w złym stanie technicznym. Projektanci, po analizie wraz z inwestorami, zdecydowali się oczyścić teren z niepotrzebnych zabudowań i zaadaptować ocalałe obiekty na nowe cele mieszkalne. Dzięki temu mieszkańcy zyskali dodatkową przestrzeń rekreacyjną bezpośrednio połączoną z ogrodem i zadaszonym tarasem, wykorzystującym ceglane mury dawnej stodoły.
Projektanci i inwestorzy postawili sobie za cel jak najwierniejsze zachowanie istniejącej elewacji frontowej. Ceglana fasada zostanie odnowiona, a układ okien – zachowany. Nowa stolarka okienna będzie stylistycznie nawiązywać do oryginalnej, a przeszklenia zostaną powiększone, zachowując istniejące podziały oraz linię gzymsów. Planowana jest także wymiana pulpitowego dachu kamienicy oraz docieplenie bocznych i tylnych elewacji, co poprawi komfort użytkowania budynku.
Budynek zostanie podzielony na dwie zasadnicze strefy: usługową na parterze i mieszkalną na wyższych kondygnacjach. Parter zostanie uporządkowany i wyróżniony kolorystycznym wykończeniem, a lokal usługowy będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Wejście do części mieszkalnej będzie znajdować się w miejscu istniejącego otworu drzwiowego na elewacji wschodniej, a dostęp do wyższych kondygnacji możliwy będzie z istniejącej klatki schodowej, doświetlonej pionowym naświetlem.
Kolorystyka budynku zostanie utrzymana w jasnych, naturalnych barwach, z kontrastującą ceglaną fasadą frontową oraz „cortenowymi” akcentami widocznymi na balkonach, tarasach i zadaszeniach. Elementy takie jak cokół ogrodzenia i utwardzenie terenu będą wykonane z cegły w wiązaniu płytkowym, nawiązując do reprezentacyjnej elewacji frontowej. Istniejący ceglany budynek przy wschodniej granicy działki zostanie zaadaptowany na pomieszczenie gospodarcze.
Przebudowa śląskiej kamienicy to doskonały przykład, jak można zachować zabytkowy charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do współczesnych wymogów. Projekt harmonijnie łączy śląską historię z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi, tworząc spójne i komfortowe miejsce do życia oraz prowadzenia działalności usługowej. Dzięki takim inicjatywom poprawia się wygląd dzielnic Katowic, tworząc estetyczne przestrzenie do życia.
Projekt: GIGAarchitekci – www.gigaarchitekci.pl
Lokalizacja: Katowice – Podlesie
Zespół projektowy: Artur Garbula, Magdalena Kaiser, Karolina Kocyła, Jonasz Matuszczyk, Grzegorz Górnikiewicz
Rok: 2024
Powierzchnia: 390 m kw.
Zdjęcia | wizualizacje: GIGAarchitekci
Czytaj też: Achitektura w Polsce | Dom jednorodzinny | Metamorfoza | Kamienica | Katowice | Cegła
