Już wkrótce rozpocznie się budowa nowej kamienicy przy ulicy Smolnej 23 w Warszawie. Będzie to początek odtwarzania pierzei budynków, jaka istniała tu przed II wojną światową i uległa zniszczeniu podczas powstania warszawskiego. Za realizacją tej śródmiejskiej inwestycji stoi spółka Grupy NDI – NDI Smolna.
Ulica Smolna stanowiła niegdyś istotną przestrzeń Warszawy – nadawała miastu wielkomiejskości i elegancji. Z materiałów historycznych wynika, że już pod koniec XIX wieku była doskonale rozwinięta. To tu miała powstać m.in. pierwsza szkoła z wykładowym językiem polskim, a także kolejna szkoła powołana przez Towarzystwo Wyższych Kursów Handlowych, którą uznaje się za poprzedniczkę dzisiejszej Szkoły Głównej Handlowej. Istniał również szpital, a także siedziby wielu ważnych redakcji. Okres świetności ulicy Smolnej zakończyła II wojna światowa – w czasie powstania warszawskiego wiele kamienic spłonęło, a części z nich nigdy nie odbudowano. Po wyburzonej pierzei pozostał pusty plac, który w ciągu kolejnych dekad obsadzono zielenią i urządzono tam skwer.
Rok 1949, zburzona część pierzei przy ul. Smolnej. Autor: Edmund Kupiecki, Źródło: “WARSZAWA i OKOLICE na starej fotografii”
Teraz pojawia się nadzieja na dopełnienie brakującej tkanki urbanistycznej. Spółka z Grupy NDI – NDI Smolna, planuje realizację nowej kamienicy przy ul. Smolnej 23.
“Projekt Smolnej 23 ma nawiązywać do elementów architektonicznych, które były charakterystyczne dla budownictwa sprzed II wojny światowej. Lokalizacja planowanej inwestycji niemalże pokrywa się z miejscem usytuowania kamienicy, która została tu wybudowana pod koniec XIX wieku” – mówi Jarosław Bator, prezes NDI Smolna, która jest inwestorem dla tego przedsięwzięcia.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada warszawska firma S.A.M.I. Architekci. Inspiracją dla współczesnego projektu Smolnej 23 były m.in. archiwalne zdjęcia Smolnej z czasów jej świetności. Nowa kamienica będzie się wkomponowywała w pobliskie otoczenie. Docelowo obiekt współtworzyć ma zwartą pierzeję miejską, jednak do momentu realizacji sąsiedniej zabudowy przyległej, będzie budynkiem wolnostojącym. Ściany elewacji bocznych zdobić będzie roślinność.
Kamienica przy Smolnej 23 widziana od strony Al. Jerozolimskich, lata przedwojenne i na archiwalnej wizualizacji. Źródło: Archiwum Państwowe w Warszawie i materiały prasowe
“Główna bryła budynku na kondygnacjach od drugiej do szóstej nawiązuje formą do istniejącej niegdyś w tym miejscu kamienicy, m.in. poprzez proporcje okien i ich rytm na elewacji, tektonikę elewacji, zgeometryzowany detal glifów okiennych, boniowania. Nawiązująca do historii miejsca forma stoi na nowoczesnej, minimalistycznej szklanej bryle, która kreuje transparentny parter. Ostatnie wycofane kondygnacje mają również współczesną formę, duże szerokie przeszklenia i oszczędną tektonikę elewacji” – mówi Mariusz Lewandowski, prezes SAMI Architekci.
Wykończenie kamienicy, w tym użycie szlachetnych materiałów, ma stanowić kompromis między założeniami projektowymi o współczesnym charakterze a pracami odtwarzającymi tkankę historyczną. Opublikowane wizualizacje są archiwalne i ostateczna forma budynku będzie nieco inna, lecz z zachowaniem wszystkich historycznych akcentów. Zostanie zaprezentowana za kilka miesięcy.
Działka przy Smolnej 23 widziana od strony Al. Jerozolimskich, obecnie i w przyszłości. Źródło: Google Maps i materiały prasowe
“Inwestycję niewątpliwie cechuje prestiżowa lokalizacja i wysoki standard wykonania. Na parterze kamienicy pojawią się najprawdopodobniej kawiarnie czy też restauracje, które wpiszą się w tkankę miejską Warszawy. Na wyższych kondygnacjach będą apartamenty funkcjonujące w formule najmu, a ostanie piętro może pełnić funkcje typowo mieszkalne” – mówi prezes NDI Smolna.
Kamienica powstaje tuż przy tętniącej życiem ulicy Nowy Świat oraz charakterystycznej palmie na rondzie Charlesa de Gaulle’a. W pobliżu jest m.in. Muzeum Narodowe, Centrum Bankowo Finansowe czy Studio Buffo. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pierwsze prace mogą się rozpocząć już w czerwcu.
Źródło: grupa NDI
Czytaj też: Miasto | Architektura w Polsce | Historia | Warszawa | Kamienica
