Polskie biuro architektoniczne P2PA, współpracując z pracownią LAN architecture, zwyciężyło w międzynarodowym konkursie architektonicznym na projekt mikrodzielnicy Florenc 21. Zadanie konkursowe dotyczyło opracowania koncepcji zabudowy kwartału B04, zlokalizowanego w rejonie dworca Florenc, na styku Karlína i śródmieścia Pragi. Wybrany projekt jest częścią kompleksowego procesu przekształceń tej części miasta, realizowanego według masterplanu przyjętego w 2022 roku.
Kontekst urbanistyczny Florenc 21
Florenc był przez lata podporządkowany infrastrukturze związanej z transportem. Teraz ten obszar jest przedmiotem jednej z najważniejszych urbanistycznych transformacji w całych Czechach. Projekt o nazwie Florenc 21, zapoczątkowany przez władze miasta w drodze międzynarodowego konkursu, przewiduje stworzenie intensywnie użytkowanej dzielnicy o zróżnicowanym programie i wysokiej jakości przestrzeni publicznych. Założenia planistyczne opracowane przez zespoły UNIT architekti, A69 – architekti oraz Marko & Placemakers koncentrują się na przywróceniu ciągłości miasta, poprawie sytuacji pieszych i uwzględnieniu wyzwań klimatycznych. Kwartał B04 należy do zachodniego etapu inwestycji realizowanej przez Penta Real Estate, obejmującej cztery kwartały o łącznej powierzchni około 85 tys. m kw.
Kompozycja kwartału B04
Kwartał zabudowy zaprojektowany przez biuro architektoniczne P2PA i LAN architecture wyznacza południową granicę nowej dzielnicy, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie linii kolejowej. Zespół tworzą trzy budynki o funkcjach mieszkaniowych i hotelowo-usługowych. Każdy z nich otrzymał wyraźnie odrębną formę i kolorystykę. Budynek zachodni wyróżnia się niebieską elewacją, środkowy hotel zaprojektowano w czerwieni, natomiast wschodni obiekt mieszkalny osłonięto ażurowymi panelami. Z dalszej perspektywy zabudowa jest odczytywana jako zestaw prostych, kolorowych brył, natomiast z poziomu ulicy i promenady stają się widoczne zróżnicowane faktury, rytmy i detale. Całość podporządkowano jednolitej geometrycznej siatce oraz oszczędnym formom, które odpowiadają skali otoczenia.
Szczegóły projektu P2PA i LAN architecture
Układ urbanistyczny kwartału oparto na wyraźnej krawędzi pomiędzy zwartą zabudową a infrastrukturą kolejową. Od strony północnej budynki tworzą ciągłą miejską pierzeję, natomiast od południa ich forma stopniowo ulega rozluźnieniu, otwierając się na promenadę biegnącą wzdłuż torów. Z mostów i kładek nad linią kolejową zespół jest postrzegany jako sekwencja autonomicznych brył współtworzących panoramę miasta. Partery wszystkich obiektów zaplanowano jako aktywne i dostępne publicznie. Liczne wejścia do lokali usługowych, place oraz poszerzenia ciągów pieszych sprzyjają intensywnemu użytkowaniu tej części dzielnicy. Istotną rolę odgrywa plac przy pałacu Desfours, z którego możliwy jest dostęp do różnych poziomów kwartału.
Zabudowa kwartału we Florenc 21
Zabudowę kwartału B04 tworzą trzy obiekty oznaczone jako B04A, B04B i B04C, różniące się funkcją i formą, lecz oparte na wspólnych zasadach kompozycji. Od strony zachodniej zlokalizowano budynek mieszkalny B04A, który domyka pierzeję placu przy pałacu Desfours i porządkuje ruch pieszych pomiędzy placem, ulicą i promenadą. W środkowej części zespołu zaprojektowano hotel B04B, pełniący najbardziej publiczną rolę, z usługami w parterze i tarasem na wyższym poziomie. Wschodni budynek mieszkalny B04C kształtuje południową fasadę założenia oraz odpowiada za skalę zabudowy wzdłuż ulicy i promenady. Indywidualna kolorystyka i elewacyjny detal poszczególnych obiektów kontrastują z jednolitym rytmem podziałów, proporcjami i konsekwentnie stosowaną geometrią, które porządkują całość projektu kwartału B04.
Florenc 21 – kiedy?
Proces kształtowania nowej mikrodzielnicy w Pradze trwa już blisko pięć lat, licząc od momentu rozstrzygnięcia pierwszego konkursu na masterplan. W tym czasie doprecyzowano założenia urbanistyczne, zakres poszczególnych etapów oraz sposób powiązania nowej zabudowy z istniejącą infrastrukturą w okolicy. Z deklaracji inwestora wynika, że realizacja inwestycji zajmie porównywalny czas, czyli również około pięciu lat. Rozpoczęcie robót budowlanych zaplanowano na 2028 rok, a zakończenie całości przewidywane jest na 2031 rok, pod warunkiem braku opóźnień i zachowania przyjętego harmonogramu.
Źródło: P2PA, LAN architecture
Czytaj też: Place, Skwery, Parki | Czechy | Metamorfoza | Polecane | Praga | whiteMAD na Instagramie
