W warszawskim kompleksie Noho One sprzedano apartament o nietypowej, bo aż 600-metrowej powierzchni. Cena transakcyjna za nieruchomość wyniosła 30 mln zł, co stanowi najwyższą potwierdzoną kwotę w historii krajowego rynku mieszkaniowego. Inwestorem projektu jest spółka Noho Investment, kontrolowana przez jedną z firm należących do Sebastiana Kulczyka.
Zespół budynków powstaje na terenie dawnej fabryki Polfy (pisaliśmy o niej TUTAJ) i ma pełnić funkcję wielofunkcyjnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Oferta skierowana jest do klientów poszukujących nieruchomości o najwyższym standardzie. Deweloper poinformował w kwietniu, że połowa dostępnych apartamentów znalazła już nabywców. Teraz ogłoszono sfinalizowanie jednej z najbardziej prestiżowych sprzedaży w ramach tej inwestycji, czyli 600-metrowego apartamentu za 30 mln zł. Oprócz inwestycji w Warszawie, Noho realizuje również podobne projekty w Krakowie i Katowicach, a w najbliższym czasie planowane jest rozpoczęcie budowy kolejnego obiektu we Wrocławiu.
Za koncepcję architektoniczną Noho One odpowiada pracownia BBGK Architekci. Autorzy projektu za główne wyzwanie uznali stworzenie przestrzeni, która będzie przyjazna użytkownikom i jednocześnie oddająca unikalny, wielkomiejski charakter tego fragmentu miasta. Zespół architektów wyróżnił w strukturze urbanistycznej trzy poziomy funkcjonalne. Pierwszy z nich zlokalizowany jest na poziomie ulicy. Na obszarze liczącym pięć hektarów zaplanowano układ pierzejowy, który ma stanowić naturalne przedłużenie siatki sąsiednich ulic. Nowo wytyczone ciągi komunikacyjne zostały zaprojektowane jako miejskie pasaże z drzewami, placami oraz lokalami handlowo-usługowymi. Przestrzeń uliczną kształtują m.in. wysokie portale wejściowe i przeszklone witryny, które mają sprzyjać powstawaniu aktywnej tkanki miejskiej. Na piętrach ulokowane zostaną mieszkania w formie nowoczesnych miejskich kamienic. Najwyższą warstwę zabudowy będą stanowić penthouse’y wyposażone w kaskadowe tarasy z roślinnością, tworzące złożoną kompozycję ogrodów na dachach.
Wzdłuż ulicy Prostej zaplanowano trzy budynki o zróżnicowanej wysokości, stopniowo rosnącej w stronę centrum. Ich forma ma podkreślić reprezentacyjny charakter tej części miasta. Zabudowa będzie mieć nowoczesny, dynamiczny wyraz, z detalami odwołującymi się do klasycznej architektury, jak zaokrąglone kolumny czy gzymsy. W realizacji wykorzystane zostaną szlachetne materiały, w tym wysokiej jakości betonowe prefabrykaty oraz naturalny kamień. W parterach budynków przewidziano przestrzenie dla gastronomii i handlu, a na wyższych kondygnacjach znajdą się apartamenty.
Według informacji „Pulsu Biznesu”, Kulczyk Investments planuje na jesieni uruchomienie funduszu inwestycyjnego, który ma być zasilany zarówno kapitałem właściciela, jak i środkami pochodzącymi od zewnętrznych inwestorów, w tym funduszy private equity oraz family office. Początkowo środki będą lokowane w projekty magazynowe i mieszkaniowe, ale w dalszej perspektywie rozważane są również inne segmenty rynku, także poza granicami kraju. Zainteresowanie nieruchomościami z segmentu ultrapremium znacząco wzrosło w ostatnich latach. Najwyższe ceny osiągają apartamenty w Warszawie oraz w znanych kurortach takich jak Świnoujście, Sopot czy Zakopane. Stawki mogą tam sięgać nawet 100 tys. zł za metr kwadratowy, szczególnie w przypadku nieruchomości o dużym metrażu i wyjątkowym standardzie wykończenia. Najbardziej ekskluzywne oferty często sprzedawane są poza oficjalnym obiegiem rynkowym.
Źródło: money.pl, pulsbiznesu.pl
Czytaj też: Warszawa | Osiedle | Ciekawostki | Polecane | Architektura w Polsce | whiteMAD na Instagramie
