Office House autorstwa pracowni JEMS Architekci to pierwszy etap wielofunkcyjnego kompleksu Towarowa 22 w Warszawie. Na 6,5-hektarowym terenie łączą się przestrzenie biurowe, mieszkania, lokale usługowe, restauracje oraz miejsca kultury i sztuki. Sercem założenia jest Park Słowa – ogród wpisany w pozostałości dawnych zakładów poligraficznych, którego wielopoziomowa zieleń determinuje charakter całej inwestycji.
Architekci z JEMS Architekci postawili sobie za cel zerwanie z opresyjnym wizerunkiem tradycyjnego biurowca i realizowany projekt określają mianem „Office House”.
Nazwa „biurowiec” kojarzy się z opresyjnymi przestrzeniami, powtarzalnymi boksami, zimnym światłem i fabryką dokumentów. Dziś jednak miejsce pracy to coś więcej – przestrzeń, która sprzyja kreatywności i indywidualnemu podejściu do pracy – wyjaśnia Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.
W słowie „dom” zawarta jest obietnica bezpieczeństwa i przytulności, którą projektanci przełożyli na komfort użytkowników oraz holistyczne podejście do wellbeing.
Zieleń przenikająca architekturę
Bryła Office House ma formę litery H i otwiera się na piętrowy pawilon parkowy, przypominający ażurową pergolę. Ten pawilon pełni funkcję kawiarni i restauracji, stając się naturalnym przedłużeniem Parku Słowa.
W Office House stworzyliśmy dziedzińce, które pozwalają ogrodowi wnikać do środka i stają się naturalnym przedłużeniem parku. Zależało nam, aby relacja między wnętrzem a zewnętrzem budynku była bardziej rozbudowana niż w konwencjonalnym biurowcu, stąd pomysł „naciągnięcia” zieleni na jego strukturę – mówi Olek Gadomski, architekt w JEMS Architekci
Roślinność pełni tu rolę strukturalną, wpływając na mikroklimat, redukując miejską wyspę ciepła i stale łącząc pracowników z naturą.
Detale i komfort użytkowników
Zieleń została też zaadaptowana na balkonach, loggiach i tarasach dachowych wzdłuż najbardziej nasłonecznionych elewacji. Roślinne osłony latem chronią przed nadmiernym nagrzewaniem, a zimą pozwalają na doświetlenie wnętrz.
Podłużne balkony i tarasy z porowatymi elewacjami ograniczają też silne podmuchy wiatru, które mogłyby tworzyć zawirowania na parterze. Dodatkowo, sekwencje dachów i pergoli nad dziedzińcami wejściowymi od ulicy Wroniej i Parku Słowa eliminują przeciągi, zapewniając komfort przy wejściach – dodaje Olek Gadomski.
Porowatość elewacji oraz wilgotne siedliska roślin sprzyjają naturalnej wentylacji i utrzymaniu stabilnej temperatury. Z kolei układ na planie litery H pozwolił wyodrębnić zróżnicowane strefy pracy z widokiem na tętniące życiem ulice, tarasy czy spokojne zakątki parku. Materiały takie jak drewno, satynowy beton i jasnobeżowe lastryko tworzą przytulną atmosferę, podczas gdy posadzki w odcieniach ciepłego beżu i bordowej cegły przywołują naturalne inspiracje. Dwa niezależne wejścia prowadzą do dwupoziomowego lobby z antresolą, przypominającego zadaszony miejski plac. Oranżeria i dziedziniec stanowią bufor między ulicznym zgiełkiem a intymnością wnętrza.
Inspiracje historyczne
Inspiracją dla Office House na terenie Towarowa 22 był Dom Słowa Polskiego – największy powojenny zakład poligraficzny w Polsce. Architekci JEMS wprowadzili motyw koła, który pojawia się w perforacjach pergoli, świetlikach i detalach we wnętrzach.
Motyw koła obecny jest także we wnętrzach – widoczny na sufitach i w formie lamp. Na ostatniej kondygnacji taras zadaszony jest ażurową konstrukcją z otworami. Te nakładające się na siebie elementy tworzą intrygującą grę światła i cieni, która zmienia się w zależności od perspektywy – mówi Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.
Kolumny inspirowane „grzybkowym” projektem Domu Słowa Polskiego zostały odtworzone jako pozytywy i negatywy, podkreślając historyczną narrację miejsca.
projekt: JEMS Architekci
zespół projektowy: Agata Drochlińska, Olek Gadomski, Agnieszka Gajewska, Paweł Gozdyra, Paweł Majkusiak, Piotr Prokopowicz, Maciej Rydz, Nadia Sajjad, Anna Świderska
zieleń: Pracownia Architektury Krajobrazu Marta Tomasiak
zdjęcia: Maria Kot
Czytaj też: Biuro | Wnętrza | Warszawa | Modernizm | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie
