У самому центрі Катовіце, на вулиці Глівіцька, 4, реалізується проект реконструкції багатоквартирного будинку, який є чудовим прикладом поєднання традицій та сучасності. Діяльність спрямована не лише на оновлення історичної будівлі, але, перш за все, на покращення її функціональності та естетики, щоб вона могла служити мешканцям ще не одне десятиліття.
Ініціатива є частиною ширшого контексту міської діяльності, спрямованої на ревіталізацію центру міста та підкреслення унікального характеру історичної забудови Катовіце. Прибутковий будинок на вул. Глівіцька, 4 – це будівля з багатою історією, архітектура якої відсилає до минулих епох і свідчить про урбаністичні трансформації міста. Його фасад, оздоблений тонкими деталями, відображає майстерність ремісників минулих часів. Збереження оригінальних елементів та реставрація фасаду будівлі дозволила підкреслити не лише естетичну, але й культурну цінність будівлі як невід’ємної частини місцевої спадщини.
Прибутковий будинок, який є частиною муніципального житлового фонду, є однією з багатьох будівель у Катовіце, які залишили свій слід в історії міста. Саме тут, серед інших, жив Войцех Корфанти, який разом з дружиною та дітьми займав одну з квартир у фасадному будинку. Протягом багатьох років кам’яниця зазнавала послідовних розширень, в тому числі піднімалася вгору, добудовуючи ще один поверх. Сьогодні, завдяки проведеним тут роботам, будинок, збудований у 1876 році, знову вражає своїм зовнішнім виглядом. Модернізація, яка коштувала майже 9,5 мільйонів злотих, включала відновлення історичних деталей, покращення ізоляції та заміну дерев’яних конструкцій “, – розповідає Марцін Крупа, мер Катовіце
Комплексна реновація історичної кам’яниці на вул. Глівіцької, 4 розпочалася у 2022 році і була розділена на два етапи. Перший етап завершився у 2023 році, коли була проведена масштабна термомодернізація – будівля була ретельно утеплена, за винятком фасаду, який підлягав капітальній реконструкції. Крім того, для зменшення тепловтрат були замінені зовнішні двері та деякі вікна, які не відповідали чинним технічним стандартам. Ремонтні роботи також охопили дах, а замість існуючих опалювальних установок і керамічних плит була використана більш екологічно чиста система опалення. Нові індивідуальні системи центрального опалення та гарячого водопостачання працюють на газових котлах, що зумовило необхідність реконструкції газової мережі.
Реконструкція також торкнулася житлових приміщень, які були приведені у відповідність до сучасних стандартів. В рамках робіт були зроблені нові ванні кімнати, а деякі квартири були розділені на менші одиниці. В результаті в будинку тепер є 19 квартир, від однокімнатних до п’ятикімнатних, з переважанням три- та чотирикімнатних. Дві з цих квартир будуть заселені сім’ями, які повертаються до відремонтованої будівлі, а решта квартир будуть включені до житлового фонду адміністрації – частина з них буде надана особам, які перебувають у черзі на отримання житла, а решта буде передана орендарям через аукціон з оренди. Загальна вартість робіт, виконаних на першому етапі, склала понад 6,4 мільйона злотих.
Наступний етап реконструкції будівлі розпочався у травні 2025 р. Найбільш вражаючим елементом цього етапу реконструкції є прикраса, розміщена на карнизі, що увінчує фасад будівлі. Ніжний квітковий мотив, виконаний у приглушених відтінках синього, відсилає до популярного на рубежі 20 століття стилю модерн, в якому домінували рослинні мотиви, гармонія ліній, симетрія та ніжні кольори. Це оздоблення продовжує роботу першого етапу проекту, під час якого фасад був оновлений.
В рамках модернізації інтер’єрів житлових приміщень на стіни була нанесена цементно-вапняна штукатурка машинного нанесення, встановлені нові перегородки, а також облицювання димових труб, водопровідних і каналізаційних стояків. Роботи також включали встановлення підвісних гіпсокартонних стель. Аналогічні роботи були проведені в підвалі та на горищі, де були встановлені сучасні освітлювальні прилади та проведена повна електрична інсталяція. Для підвищення енергоефективності будівлі освітлення було замінено на світлодіодне, особливо в місцях загального користування.
Другий етап реновації будівлі на вул. Гливицькій, 4 був зосереджений на модернізації зовнішніх та вхідних елементів. В рамках робіт було замінено в’їзні ворота у дворі, реконструйовано сходи, що ведуть до сходової клітки та житлових приміщень, а також сходи в підвалі головного будинку та прибудови. Крім того, підрядник встановив колективну телевізійну супутникову антену, а також систему дзвінків та домофонів. Загальна вартість цього етапу реконструкції склала близько 3 мільйонів злотих.
Ґрунтовна модернізація будинку також позитивно вплинула на його оточення. У внутрішньому дворі було створено естетично оформлену клумбу з насадженнями, встановлено нову огорожу, а також покращено стан тротуарів, що значно підвищило комфорт простору.
Загальна вартість комплексної енергомодернізації будинку на вул. Гливицькій, 4 склала близько 9,5 млн. злотих, з яких Катовіце отримало на ці цілі дотацію з Фонду згуртування в рамках Операційної програми “Інфраструктура та навколишнє середовище 2014-2020” у розмірі близько 1,4 млн. злотих.
фото: Каміль Калковський
джерело: мерія Катовіце
Читайте також: Катовіце | Метаморфози | Фасад | Деталь | Метаморфози | whiteMAD в Instagram
