“t.bs – tu. blisko swoich” – це дипломний проект Мартини Чудалевської, студентки архітектури Вроцлавської політехніки. Багатоквартирний будинок за її проектом може бути побудований на вулиці Рихтальській у Вроцлаві. Мартіна Чудалевська підготувала свій проект за суттєвої підтримки Лукаша Войцеховського, доктора архітектури, професора кафедри архітектури та містобудування.
Польща стикається зі зростаючим дефіцитом житла, а Вроцлав, зокрема, відчуває тиск зростання цін на нерухомість. Середня ціна за квадратний метр у місті вже становить близько 11 200 злотих, а в престижних житлових районах, таких як Зацище, вона перевищує 14 000 злотих. При середній заробітній платі в Польщі 6 900 злотих брутто, середньостатистичній людині доведеться відкладати майже 11 років всього свого чистого заробітку, щоб купити квартиру стандартного розміру. На ринку оренди житла домогосподарства з найнижчими доходами витрачають на оренду 20-40% свого доходу, тоді як у багатьох країнах Європейського Союзу цей показник не перевищує 20%.
Зручна для орендарів архітектура
У відповідь на ці виклики був створений проект Мартини Чудалевської “t.bs – tu. close to your own”. Розроблений за формулою Асоціації соціального житла, будинок на вулиці Рихтальській у Вроцлаві є доказом того, що соціальне житло може поєднувати в собі доступність та якісну архітектуру. Проект височіє безпосередньо на березі річки Старий Одер, поруч з історичним елеватором, індустріальний силует якого став ландшафтною домінантою всього комплексу.
Простір, дружній до громади
У будинку 38 квартир різної площі та планування, від компактних студій до просторих сімейних апартаментів. Кожна квартира має вихід на балкон, лоджію або приватний сад, а ретельно продумані інтер’єри забезпечують оптимальне освітлення та комфорт щоденного використання. Будинок доповнює розгалужена спільна інфраструктура: велосипедна кімната, пральня, кімната для дитячих візочків, спільна кімната для сусідів та пекарня, розташована на першому поверсі будинку. Таким чином, мешканці знаходять у новій забудові майже самодостатнє середовище, сприятливе для побудови місцевих зв’язків.
Центральним акцентом проекту є зелений атріум, який включає дитячий майданчик та зони відпочинку. На даху будівлі запроектовано громадський простір для відпочинку з панорамним видом на річку Одер, що є природним продовженням міського парку. Концепція “тут. поруч зі своїми” підкреслює добросусідські відносини та сталий розвиток громади, ставлячи добробут мешканців вище за максимальне використання кожної ділянки.
Повага до контексту та природи
Низька, горизонтальна форма будівлі була адаптована до масштабу забудови району, щоб не конкурувати з історичним елеватором. Поглиблений ландшафтний та екологічний аналіз дозволив зберегти більшість існуючих дерев, мінімізувавши втручання у природні зелені насадження. В результаті, “т.бс – ту. близько до свого” вписується в міську тканину як дружнє тло для сусідніх пам’яток.
Проект відповідає принципам сталого розвитку завдяки використанню зелених дахів на більш ніж 70 відсотках поверхні та систем утримання дощової води. Також була підготовлена інфраструктура для відновлюваних джерел енергії, що дозволить знизити експлуатаційні витрати і зменшити вуглецевий слід. Мартіна Чудалевська надихалася місцевими проектами, такими як Нові Жерники, та європейськими прикладами громадського житла: Byker Estate в Ньюкаслі, Malminkartano в Гельсінкі або La Mémé в Брюсселі. Усіх їх об’єднує переконання, що право на житло – це не розкіш, а основа соціальної рівності.
Архітектура як інструмент змін
У час, коли нерухомість все більше відіграє роль інвестиційного товару, “t.bs – тут. поруч зі своїм” нагадує нам, що архітектура повинна служити мешканцям та розбудові справедливих міст. Мартина Чудалевська доводить, що проектування для доступності та спільноти може стати силою для реальних соціальних змін.
_
Про авторку:
Мартіна Чудалевська – студентка архітектурного факультету Вроцлавської політехніки. У своїх проектах зосереджується на соціально відповідальному підході до архітектури, звертаючи увагу на контекст і повсякденні потреби користувачів. Її цікавлять теми доступного житла, партисипативного проектування та впливу простору на добробут мешканців.
дизайн: Мартина Чудалевська
Читайте також: Вроцлав | Блок | Портфоліо | Цікавинки | whiteMAD в Instagram
