Серед еклектичної забудови вулиці Маршалковської у Варшаві, під номером 66, височіє історичний прибутковий будинок Ісаака Ротберга. Історична, але непримітна будівля є одним з небагатьох вцілілих свідків довоєнного розвитку цієї важливої артерії міста. Сьогодні він стоїть занедбаний, будучи лише блідою тінню колишньої величі та пишноти, і чекає на рішення, які відновлять його неоготичні якості.
Проектування та будівництво
Будинок спроектував відомий варшавський архітектор Стефан Шиллер, який на замовлення будівельного підприємця Ісаака Ротберга створив проект будівлі в неоготичному стилі з ренесансними впливами. Будівництво було завершено у 1894 році, а архітектурні деталі були натхненні краківською готикою 15-16 століть. Разом із сусідніми будинками під номерами 68 і 72 будинок Ротберга утворив цілісний архітектурний ансамбль у стилі так званої столичної неоготики, з сильними відсиланнями до вісло-балтійських форм.
Кам’яниця Ротбергів під час Другої світової війни
Бурхлива історія Варшави залишила свій відбиток на прибутковому будинку Ротберга. Під час німецької окупації в стіні між номерами 66 і 68 був таємний хід, спритно захований за шафою. Саме через цей хід люди тікали від облав, які влаштовували нацисти. Слід цього ходу зберігся до сьогодні у вигляді порожнини в північній стіні будинку. У серпні 1944 року, під час Варшавського повстання, повстанці захопили частину вулиці Маршалковської, в тому числі і будинок під номером 66.
Воєнні пошкодження та реконструкція
На щастя, кам’яниця пережила потрясіння Другої світової війни, хоча й не без пошкоджень. Кут будівлі був пошкоджений, що призвело до знищення характерного шестигранного шолома. На північній стіні, що поросла виноградною лозою і межує з подвір’ям Будинку письменників, досі збереглися сліди від куль. Після війни будинок уникнув знесення, а його мешканці власноруч відремонтували дах і перекриття. Вже в перші повоєнні роки будівля відновила своє службове та ремісниче призначення. Однак у 1950-х роках з обох фасадів було знято багату ліпнину і вкрито сірою штукатуркою. Незважаючи на голоси про її архітектурну нікчемність та інші плани забудови ділянки, будівля вистояла.
Прибутковий будинок після 1945 року та проблеми з реставрацією
За останні десятиліття будинок зазнав лише незначних технічних ремонтів. Незважаючи на численні звернення про термінову реставрацію, місто пояснювало це браком фінансування. До питання занедбаної пам’ятки повернулися у 2016 році, коли об’єднання “Місто наше” звернуло увагу на скрутне фінансове становище Сабіни Жечковської, учасниці Варшавського повстання, яка після війни разом з чоловіком Казімєжем брала участь у реконструкції будинку. У 2012 році будинок було внесено до муніципального реєстру історичних пам’яток Варшави, а у 2020 році – до реєстру нерухомих пам’яток Мазовецького воєводства.
Неоготичні деталі та інтер’єр кам’яниці
Прибутковий будинок Ісаака Ротберга – одна з небагатьох вцілілих робіт серед приблизно 150 житлових будинків, спроектованих Стефаном Шиллером. Фасади будинку, хоча й зазнали змін у 1950-х роках, все ще зберігають характерне планування та деякі деталі, такі як оригінальні вікна, балкони з орнаментом і кованими металевими балюстрадами, а також вітражні фрамуги. У таунхаусі також збереглася оригінальна брама з хрестовими склепіннями і ліпними обрамленнями порталу, а також готичні деталі на дверях, що ведуть до головних сходів. Колись поверхи були прикрашені неоготичними ступінчастими фронтонами, з яких до наших днів зберігся південний, з боку вулиці Вільча. На ньому можна побачити оригінальні готичні цифри “18…94” та металевий флюгер. Фронтальний і бічний фасади з’єднані усіченим кутом з овальним вікном. До 1944 р. він був увінчаний куполом.
Інтер’єр будівлі також приховує цінні деталі. У будинку збереглося багате оздоблення сходів і квартир. І хоча сьогодні воно вкрите пилом часу, все одно викликає захоплення і нагадує про колишню велич пам’ятки. Це не лише вишукана ліпнина, але й високоякісна дерев’яна столярка та мармурові сходи.
Будинок Ротбергів та його майбутнє
Майбутнє кам’яниці Ротберґів наразі є предметом суперечки між варшавськими депутатами. Депутати від Громадянської коаліції стверджують, що місто не може дозволити собі дороговартісну реконструкцію, яка оцінюється приблизно у 80 мільйонів злотих. З іншого боку, опозиція, зокрема депутати від партії “Право і справедливість” та об’єднання “Місто наше”, виступає за те, щоб приміщення в кам’яниці були використані під житло. Незважаючи на те, що будинок внесено до реєстру пам’яток і є згода інспектора з охорони пам’яток на можливий продаж, доля занедбаної кам’яниці залишається невизначеною. Його вартість оцінюється у понад 31 мільйон злотих.
Джерело: warszawa1939.pl, propertydesign.pl, wikipedia.pl
Читайте також: Архітектура | Прибутковий будинок | Цікавинки | Місто | Варшава | Архітектура в Польщі
Прибутковий будинок у 1938 і 2025 роках. Джерело: Національний архів у Варшаві та whiteMAD/Mateusz Markowski
Пошкоджений кут у 1940-х роках і сьогодні. Джерело: Національний архів у Варшаві та whiteMAD / Матеуш Марковський
Вулиця Маршалківська на поштовій листівці початку 20 століття і сьогодні. Джерело: Polona and whiteMAD / Матеуш Марковський
