Історична шкіряна фабрика у районі Воля буде продана. Місто Варшава виставило на продаж ділянку площею понад 1,6 га за адресою вул. Окопова, 78. На її території знаходяться залишки колишньої шкіряної фабрики «Темлер і Шведе», а поблизу планується будівництво тунелів IV лінії метро. Якщо ділянка знайде покупця, ця угода стане однією з найбільших продажів міських земель у Варшаві за останні роки. Стартова ціна становить 310 млн злотих.
Шкіряна фабрика у Волі та приваблива територія
Об’єктом продажу є ділянка, вилучена з користування з 2007 року. На ній збереглися головна будівля колишньої шкіряної фабрики, адміністративна будівля, склади та трансформаторна підстанція. Нерухомість розташована у стратегічному місці, поблизу Ронда Згрупування АК «Радослав», між Волею та Сродмістям. Історія заводу, залишки якого досі стоять на ділянці, сягає 1819 року. Тоді Ян Готфрід Темлер запустив тут шкіряну фабрику. Після перенесення діяльності на вул. Окопову фірма належала до найбільших шкіряних заводів у Королівстві Польському. Після Другої світової війни вона була націоналізована, а згодом тут розміщувалися різні державні підприємства. Історичний комплекс залишається покинутим і руйнується вже багато років.
Вимоги до майбутнього власника
Покупець ділянки повинен буде виконати низку рекомендацій щодо консервації. Головна будівля колишньої шкіряної фабрики, а саме, знаходиться в реєстрі пам’яток, тоді як адміністративна будівля значиться в муніципальному реєстрі пам’яток. Умови тендеру вимагають збереження історичних об’єктів протягом року з моменту придбання. Протягом наступних чотирьох років необхідно буде провести ремонтні та консерваційні роботи відповідно до вказівок служб охорони пам’яток. За перевищення цих термінів передбачено штрафи у розмірі 1% від ціни нерухомості за кожен рік затримки.
Інвестиційні можливості та перешкоди
Місцевий план просторового розвитку допускає на цій території функції обслуговування, офісні та готельні. Багатоповерхова житлова забудова може займати до 40% надземної площі інвестиційного проекту, у південній частині ділянки можна звести будівлю висотою до 68 м. Інвестор також повинен врахувати сусідство майбутньої IV лінії метро, а територія опиниться в зоні впливу тунелів. Екологічні дослідження також виявили локальне забруднення ґрунту свинцем. Місто оголосило про заходи, спрямовані на усунення забруднення.
Шкіряна фабрика у Волі: суперечливий продаж?
Нерухомість на вул. Окоповій — це ще одна досить складна або дорога в забудові ділянка, яку продає місто. Місцева влада аргументує, що кошти, отримані від угоди, дозволять профінансувати ремонти комунальних будівель, будівництво шкіл та розвиток житлового фонду. Однак можна помітити, що Варшава все частіше відмовляється від власного використання привабливих земельних ділянок. Тендер на продаж ділянки на вулиці Окоповій відбудеться 17 червня 2026 року. Гарантійний внесок становить 31 млн злотих, а мінімальний крок аукціону встановлено на рівні 3,1 млн злотих.
Джерело: um.warszawa.pl, architektura.muratorplus.pl
Читайте також:Архітектура в Польщі|Варшава | Урбаністика|Цікавинки|whiteMAD в Instagram
