PKO Bank Polski виставив на продаж свій офісний будинок, розташований у самому центрі Варшави, на перехресті вулиць Маршалковської та Новогродзької. Стартова ціна сягнула аж 55 млн злотих. Чи відбудуться найближчим часом значні зміни у центрі міста?
Офісний будинок PKO BP
Будівля має дві адреси: Маршалковська, 91/97 та Новогродзька, 35/41. У її безпосередньому оточенні знаходяться станція метро «Центр», Центральний вокзал та головні транспортні артерії столиці. Сама ділянка має площу близько 0,2176 га, а корисна площа об’єкта становить 11 946 кв. м. Розташування ділянки, втиснутої в щільну тканину центру міста, змусило дуже інтенсивно використовувати наявну територію.
Модернізм та реконструкція фасаду
Форма будівлі випливає з модернізму післявоєнної Варшави. Компактний об’єм із чітко горизонтальним ритмом поверхів поєднано з простою геометрією, без явних домінант. На першому поверсі розміщувалися сервісні приміщення, а вищі поверхи були відведені під повторюване планування офісів. Згодом фасад хмарочоса зазнав реконструкції, під час якої його обшили гладким облицюванням, що утворює синій візерунок. Новий фасад замінив попередні вертикальні поділи, що нагадували ребра.
Будівництво на розі вулиць Маршалковської та Новогродзької
Будівництво об’єкта завершилося в 1970 році. Під час будівництва було викопано фундамент глибиною близько 8 м, а з майданчика вивезено понад 11 тис. куб. м землі. Проект модерністського хмарочоса розробив Зигмунт Стенпінський у співпраці з Анджеєм Мілевським. Архітектори вписали свою будівлю в фасади вулиць Маршалковської та Новогродзької як елемент, що доповнює оточення, повне кам’яних будинків, післявоєнних забудов та інших об’єктів.
Офісний будинок PKO — доля будівлі
У період ПНР у будівлі діяла центральна одиниця Обслуги розстрочкової торгівлі PKO. Система споживчих кредитів у Варшаві досягала масштабів у сотні мільйонів, а пізніше навіть близько 0,5 млрд тодішніх злотих, причому фінансувалися переважно товари повсякденного вжитку, зокрема побутова техніка. Хмарочос наразі не входить до реєстру пам’яток архітектури та не підпадає під дію місцевого плану просторового розвитку, що залишає широкий спектр можливостей для майбутнього покупця.
Можливі сценарії
Найбільш ймовірним сценарієм для будівлі є або її глибока модернізація із збереженням існуючої форми та пристосуванням її до нових офісних стандартів або житлової функції, або знесення та зведення на цьому місці нового об’єкта з більшою щільністю забудови ділянки. Майбутнє колишнього центрального підрозділу обслуговування розстрочкових продажів PKO поки що невідоме, тому нам залишається чекати на конкретні деталі. Ми будемо інформувати про них.
Джерело: architektura.muratorplus.pl, zyciewarszawy.pl
Читайте також:Офіс |Варшава|Модернізм|Цікавинки|whiteMAD в Instagram
