Будівництво нового житлового комплексу планується на ділянці на вул. Окоповій у Варшаві, де з 1999 року функціонує торговий центр “Кліф”. Інвестором виступить компанія Yareal, яка має намір звести вісім будинків висотою від п’яти до 11 поверхів. У них буде близько 900 квартир. Проект планується реалізувати відповідно до закону про сприяння підготовці та реалізації інвестицій у житлове будівництво. Громадські консультації мають розпочатися у вересні.
Нова забудова поєднуватиме житлові та комерційні функції. На перших поверхах будинків заплановано понад 20 об’єктів роздрібної торгівлі та послуг. Крім того, на місці нинішньої офісної будівлі буде зведено дев’яту багатофункціональну будівлю. Це буде 18-поверхова вежа, поєднана з офісними та сервісними приміщеннями площею близько 3 000 квадратних метрів. Центральним елементом закладу буде загальнодоступна рекреаційна зона, оточена зеленими насадженнями. Вона буде обладнана двома дитячими майданчиками, спортивними зонами, малими архітектурними об’єктами, а також місцями, призначеними для кафе і ресторанів з садами. Проектом передбачено облаштування 18 600 квадратних метрів зелених насаджень та майже 3 700 квадратних метрів рекреаційного та спортивного простору.
Проект буде пов’язаний з існуючою вуличною системою Муранова шляхом створення зеленої алеї, що веде до вулиці Міла та з’єднується з вулицею Окопова. Це рішення полегшить пересування пішоходів і велосипедистів та впорядкує околиці. У підземному гаражі буде понад 1 000 паркомісць для автомобілів, а також заплановано 1 600 велосипедних стійок. Крім того, девелопер планує побудувати дитячий садок на 200 місць. З боку вулиці Окопової будинки утворюватимуть фасад з міським характером. Тут також заплановано вунерф, тобто зелену вулицю з пішохідним простором. Проект передбачає відсутність парканів, якісне озеленення, комерційні приміщення на перших поверхах та розвиток освітніх закладів у цьому районі. З боку вулиць Есперанто та Міла забудова спиратиметься на історичну тканину Муранова та післявоєнну урбаністичну забудову району.
Будинки на Окоповій зараз і в майбутньому. Фото: Google Maps та Yareal
До побудови торгового центру “Кліф” у 1999 році територія на вулиці Окоповій була пов’язана з дубильною промисловістю. У 19 столітті тут діяла фабрика родини Пфайфферів, яка до Першої світової війни була однією з найбільших у Польщі. Під час Варшавського повстання на цьому місці відбулися масові розстріли, а фабрика була повністю зруйнована. Після війни територію використовували “Заклади Гарбарські” та фабрика “Вленслодрук”. Лише в 1990-х роках було прийнято рішення про будівництво торгового центру “Кліф”, відкритого в березні 1999 року. Протягом багатьох років “Кліф” був одним з найбільш впізнаваних торгових центрів столиці. У 2009 році він отримав Гран-прі як найкращий торговий центр у Польщі. Він був нагороджений за унікальний вибір орендарів, сучасний дизайн та маркетингову діяльність. Станом на 2020 рік тут все ще було понад 100 магазинів, ресторанів, кафе та фітнес-клуб. До складу комплексу також входить 16-поверхова офісна будівля площею понад 9 000 кв.м.
джерело: матеріали преси Yareal
Читайте також: Варшава | Урбаністика | Місто | Метаморфози | Маєток | whiteMAD в Instagram
