Кудрово, невелике місто неподалік Санкт-Петербурга, стало відомим завдяки одному з найбільш вражаючих житлових проектів у Росії – гігантському житловому комплексу “Новий Оккервіль”. Цю масштабну забудову, збудовану у 2015 році, місцеві жителі називають “хрущовкою” – термін, що використовується в Росії для позначення величезних, часто перевантажених багатоквартирних будинків. У комплексі проживає понад 20 000 людей, що робить його майже самодостатнім маленьким містом.
Комплекс складається з 3708 квартир, розташованих на 25 поверхах, що робить його одним з найбільших житлових будинків у Ленінградській області. Він має 35 під’їздів і може вмістити тисячі людей. Мешканці здебільшого займають двокімнатні квартири, по чотири-шість квартир на кожному поверсі. Для зручності мешканців кожна клітина будинку обладнана чотирма швидкісними ліфтами. Однією з ключових переваг комплексу є його зручне розташування. Кудрово знаходиться в безпосередній близькості від Санкт-Петербурга, що дозволяє швидко дістатися до центру міста. Найближча станція метро знаходиться приблизно в 25 хвилинах ходьби, а до центральної Сінної площі можна дійти приблизно за 26 хвилин. Таким чином, мешканці можуть насолоджуватися принадами життя великого міста, насолоджуючись при цьому дещо спокійнішою атмосферою передмістя.
Комплекс “Новий Оккервіль” пропонує своїм мешканцям все необхідне для повсякденного життя. Перший поверх будівлі відведено під сферу послуг, що дає мешканцям легкий доступ до продуктових магазинів, перукарень, кафе і навіть приватних дитячих садочків та спортзалів. Місцеві магазини та послуги настільки численні, що деякі мешканці проводять місяці, не виходячи з будинку. Мешканці також цінують доступ до широких можливостей для відпочинку та розваг. Поблизу є парки та ліси, які пропонують можливості для відпочинку на природі. За словами одного з мешканців, “найближчий ліс і парки дуже допомагають” у повсякденному житті, особливо коли атмосфера в гігантському комплексі стає нестерпною.
Фото: Ілля Варламов (CC BY-SA 4.0), Андрій Василіков
Незважаючи на величезні розміри комплексу, мешканці знаходять способи налагодити добросусідські зв’язки. Багато з них беруть активну участь у житті громади, зустрічаються на спільних прогулянках, використовують громадські балкони, які слугують місцем для зустрічей, або беруть участь в онлайн-групах, де вони обмінюються інформацією та порадами. Хоча життя в такому великому комплексі має багато переваг, воно, звичайно, не позбавлене недоліків. Однією з найбільших проблем, з якою стикаються мешканці, є паркування. Знайти місце для паркування може бути складним завданням, особливо у вечірній час. Хоча є платні автостоянки, багато мешканців вважають за краще паркуватися безкоштовно, що призводить до заторів і проблем з наявністю вільного місця.
Ще одна проблема – доступ до сонячного світла. Хоча будівля була спроектована з урахуванням норм сонячного освітлення, багато мешканців скаржаться на його нестачу. Великою проблемою є також повсюдні черги, адже хоча “Новий Оккервіль” пропонує широкий спектр послуг, доступ до них ускладнений і обмежений через величезний попит. Вартість життя в “Новому Оккервілі” варіюється, але житло є відносно доступним. Ціни на оренду починаються від 19 000 рублів (приблизно 850 злотих) на місяць за однокімнатну квартиру. Однак вартість комунальних послуг може значно відрізнятися залежно від сезону – влітку вона становить близько 1 400 рублів (близько 60 фунтів стерлінгів), а взимку може зростати до 5 500 рублів (близько 250 фунтів стерлінгів). Купівля нової квартири в комплексі – це вже більші витрати. Ціна за трикімнатну квартиру становить близько 7,5 мільйонів рублів (близько 340 000 злотих). Однак варто зазначити, що ціни на квартири в комплексі зросли з моменту його завершення, що свідчить про зростаючу популярність цього виду інвестицій.
Фото: Ілля Варламов (CC BY-SA 4.0), Андрій Василіков
Гігантський житловий комплекс “Новий Оккервіль” у Кудрові є прикладом типового підходу до житлового будівництва в Росії. Хоча проживання в такому великому будинку створює певні труднощі, багато мешканців цінують зручності, які він пропонує – доступ до широкого спектру послуг, зручне розташування та можливість налагоджувати соціальні зв’язки. Для тих, хто шукає доступне і добре облаштоване місце для життя, “Новий Оккервіль” може стати ідеальним вибором.
Джерело: themindcircle.com, estav.cz
Читайте також: Архітектура | Нерухомість | Урбаністика | Місто | Квартал | Росія
