Вони відомі своїми затишними житловими комплексами. Kompania Domowa – це девелоперська компанія, яка реалізує проекти у Варшаві та за її межами. Її засновником є Богдан Жолнєжак, який запрошує обраних архітекторів та художників до роботи над проектами будівель. Результатом цієї співпраці є унікальні будівлі, які відображають контекст місця і вирізняються архітектурними деталями та мистецтвом. У будинках, спроектованих таким чином, знаходять своє місце проживання люди, які цінують якість та оригінальні форми.
Каміль Бялас: Як виникла Kompania Domowa?
Богдан Жолнєжак: У дитинстві я хотів стати генералом. Щоправда, я не став військовим, але зараз я є свого роду генералом, будучи власником компанії. Оскільки я хотів будувати будинки, я придумав назву Kompania Domowa, тому що компанія асоціюється з військовими, а я добре асоціююся тільки з військовими. Назва також відсилає до військових навчань, тому що інвестиції, які ми робимо, будуються вчасно і на узгоджених умовах. Простіше кажучи, кожен знає, за що він відповідає.
Ви завершили свій перший проект вісім років тому. Що змінилося з того часу?
Першим проектом був житловий будинок на вулиці Жолнежи Виклентич у Варшаві, а протягом багатьох років наш головний офіс знаходився на проспекті Войска Польського. Вже кілька років поспіль наш офіс знаходиться в історичній будівлі колишньої сторожової вежі в центрі Прага-Конесер. Це красива цегляна будівля, яка є квінтесенцією празької архітектури. Що не змінилося, так це філософія, яка лежить в основі нашої діяльності. Наша сильна сторона все ще полягає в тому, щоб зосередитися на унікальності та гарному дизайні. Ми приділяємо увагу хорошим відносинам з клієнтами та якісному обслуговуванню клієнтів. Ми також дбаємо про будівлі, які здаємо в експлуатацію. Я навмисно не використовую слово “найкращий”, тому що для кожного воно означає щось своє, а на мою думку, якщо щось добре, то це просто добре.
В офісі Home Company постійно працює десять осіб. Ви робите лише один-два проекти на рік. Чи не хочете збільшити цей масштаб?
Завдяки такій близькості я контролюю кожну інвестицію. Я можу брати участь у кожному проекті, починаючи з етапу розробки концепції. Мені подобається той момент, коли ми працюємо над першими ідеями. Ми вирішуємо, як виглядатиме будівля. Поки я можу брати участь у всіх реалізаціях, інтимна організація має сенс. Тому я люблю називати Kompania Domowa авторською компанією або мануфактурою квартир. Ми здаємо обмежену кількість об’єктів, але це дозволяє мені безпосередньо опікуватися нашими проектами.
Зовнішній вигляд самих будівель – це виключно робота архітекторів? Чи ви даєте їм свободу дій?
Архітектори виконують дуже велику частину роботи. Коли ми купуємо ділянку землі під забудову, ми готуємо архітектурні концепції, аналізуємо, яка з них виглядає найкраще, і розвиваємо її пізніше. Я не нав’язую архітекторам своє бачення, але концепція, яку ми обираємо, має відповідати моєму сприйняттю місця.
А як щодо фінансів? У ваших будівлях є чимало рішень, від яких можна було б відмовитися, адже оздоблення не впливає на функціональність.
Так, але я створив компанію для того, щоб залишити хороший і цікавий слід. Це ідея, якої я дотримуюся – залишати добре спроектовані, функціональні та естетично красиві будівлі. Я звертаю увагу на такі деталі, як закруглені стіни або цегляні фасади, тому що вони надають будівлям оригінального характеру. Я хочу, щоб реалізовані проекти були достатньо виразними, щоб хтось, хто знаходиться поруч, звернув на них увагу. Прикладом може слугувати барельєф з голубами авторства Беати Конарської, який з’явився на нашому проекті “Kompas Targówek”. Ми не повинні були розміщувати його на будівлі, але тепер він дуже гарно прикрашає її. Я намагаюся пронести трохи мистецтва в кожну будівлю. Наприклад, у “Вольській кам’яниці” висять акварелі з різними будівлями Волі. Я попросив художників намалювати їх, і тепер вони прикрашають стіни загальних приміщень. Ми звертаємо увагу на якість коридорів. Встановлюємо килимки, втоплені в підлогу, що покращує естетику всього простору. Таких деталей більше.
Поговоримо про конкретні проекти. “Пластиковий будинок буде побудований на вулиці Симпатичній у районі Влохи. Це місто-сад з історичною забудовою вілл. Підготовка проекту для цієї локації, напевно, була досить складним завданням?
Наша локація не включена до місцевого плану розвитку, тому було розроблено рішення про умови забудови. Це визначило дозволений масштаб і форму будівлі. Таким чином, ми поєднали бачення архітекторів з міським контекстом, створивши проект, який відображає характер місця. А варшавський район Влохи сповнений цікавих з архітектурної точки зору проектів, з яких можна черпати натхнення. Це одна з причин, чому ми обрали цегляний фасад, який гармонійно поєднується з навколишніми атмосферними будівлями. До цього ми додали темні елементи оздоблення, які надають всій будівлі елегантності.
Цікаво, що елементи не зовсім чорні. Вони антрацитові з відтінком кольору. У своїх розробках ми не використовуємо стандартних кольорів. Ми завжди комбінуємо базові кольори з домішками інших, так що будівлі набувають різного вигляду в залежності від пори року та погоди.
Зрозуміло. А в інтер’єрах ви також використовуєте подібні прийоми? “Пластиковий будинок” має майже бутиковий дизайн.
Так і є. Я вже багато років кажу, що “дім” повинен починатися, як тільки ви входите в будівлю, а не тоді, коли переступаєте поріг квартири. Ось чому місця загального користування повинні мати домашній затишок. Я не маю впливу на те, як мешканці “Пластики Кам’яниці” облаштовуватимуть свої квартири, але я маю вплив на те, як виглядатимуть місця загального користування. Я надаю цьому великого значення.
Будівля “Заповіту князя Януша” виглядає зовсім інакше. Тут я бачу модерністські натхнення. Численні вигини і світлий фасад нагадують гдинські кам’яниці. Звідки прийшла ідея такої форми?
Ми зупинилися на баченні архітектора, яке нам дуже сподобалося, і саме йому слід віддати належне. “Wola Księcia Janusza” має просту форму, а фасад ми зробимо з якісних матеріалів. З одного боку, вони підкреслять високий рівень інвестицій, а з іншого – забезпечать гарний вигляд будівлі протягом багатьох років. Такі рішення – це, зрештою, візитна картка нашої компанії.
Чи працюєте ви також за межами Варшави?
Так, наша перша інвестиція за межами столиці – це “Корона Легіону”. Ця будівля має стати прикладом того, що в таких містах, як Легіоново, можна будувати оригінальні, якісні будинки преміум-класу. “Корона Легіонова – це дуже сучасна будівля. Ми входитимемо до неї, не торкаючись ручок. Спеціальна система розпізнає обличчя мешканців і автоматично відчиняє для них головні двері. Крім того, тут діятиме система фільтрації повітря, яка нейтралізуватиме бактерії, віруси та грибки, а у вестибюлі лунатиме атмосферна музика та приємний аромат. Також комплекс вирізняється великими садами та невеликим парком для мешканців, який буде прикрашений віковими деревами, або ж індивідуальним підземним паркінгом, оформленим у цікавому та явно нестандартному кольорі. Багато незвичайних рішень, але ми завжди намагаємося вийти за рамки стандарту.
Наостанок, дозвольте запитати вас про ваші мрії. Чи є вони у вас? Можливо, ви хотіли б поставити свою будівлю в певному місці?
Я вже давно йду до своєї мрії, а це означає залишати по собі сліди. Хотілося б залишити якомога більше цих слідів, щоб люди, які розуміються на естетиці, звертали увагу на наші будівлі і визнавали, що вони створені завдяки компанії “Хоум”, і щоб коло тих, хто помічає і цінує відмінності, зростало. Саме для них ми робимо наші інвестиції.
Дякуємо за інтерв’ю!
Більше про Kompania Domowa та її інвестиції можна прочитати на сайті компанії: https://www.kompaniadomowa.pl.
джерело: Kompania Domowa, редакція
Читайте також: Варшава | Нерухомість | Архітектура в Польщі | Квартира | Будинок | whiteMAD в Instagram
